深圳公租房申請條件,流程及資料 公租房能住多久?公租房能買賣轉(zhuǎn)租嗎?

• 2018年11月19日 WuYaNan來源：一起裝修網(wǎng) 424 21
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  行業(yè)去傳統(tǒng)因子迫在眉睫，房產(chǎn)交易管理擁抱互聯(lián)網(wǎng)才能轉(zhuǎn)型升級并獲得提升！

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公租房政策現(xiàn)在已經(jīng)是我國一項非常重要的住房保障政策，特別是對在國內(nèi)一線城市打拼的普通群眾來說，獲得公租房有著很重要的意義。

申請人必須具有本市戶籍(投靠子女取得本市戶籍，不能作為申請人)。

(注意，投靠子女取得本市戶籍，只作為共同申請人。另外，申請人的配偶是現(xiàn)役軍人，但無深圳市戶籍，可作為共同申請人，且申請條件不受戶籍限制;申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為本市戶籍。)

年齡方面

申請人在提出輪候申請之日(含當(dāng)日)年滿18周歲。

深圳公租房申請流程

1、網(wǎng)上申請

申請人登陸廣東省網(wǎng)上辦事大廳、深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站、深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站如實填報《深圳市保障性住房輪候申請表》。申請信息核實無誤后，在線提交并打印《申請表》。

2、網(wǎng)上預(yù)約受理時間

網(wǎng)上提交申請信息后，須通過網(wǎng)上預(yù)約書面申請材料受理時間，并在線打印《提交書面申請材料預(yù)約單》，申請人可以預(yù)約到就近的區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局提交書面申請材料。

3、提交書面申請材料

申請家庭根據(jù)預(yù)約的申請材料受理時間，憑在線打印的《提交書面申請材料預(yù)約單》和申請人身份證到預(yù)約的區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局提交申請材料。

(1)基本材料

1、深圳市保障性住房輪候申請表(公共租賃住房)(須在系統(tǒng)中完成信息填報后從系統(tǒng)打印)。

2、申請人及其配偶、未成年子女、其他共同申請人(及其配偶)的身份證、戶口簿(未成年子女可只提交戶口簿)或者其他戶籍證明。戶口簿不能反映申請人和共同申請人之間親屬關(guān)系的，應(yīng)出具其它可證明親屬關(guān)系的材料，如出生證、收養(yǎng)證明、公證書或戶籍所在地派出所證明等。申請人配偶、未成年子女不具有本市戶籍的，可另行提交本市有效居住證。

3、申請人及其配偶、或者其它共同申請人已婚的，提交結(jié)婚證;未婚的，提供民政部門出具的未婚證明;離異的，提交離婚證明(包括離婚協(xié)議書或者法院判決書、調(diào)解書);喪偶的，提交喪偶的相關(guān)證明材料。

(2)補(bǔ)充材料

1、收養(yǎng)過子女，提供民政部門出具的相關(guān)證明。失獨(dú)家庭須提交獨(dú)生子女證及相關(guān)證明材料。

2、申請人參加本市社會保險累計繳費(fèi)1年以上以及3年以下，需提交大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的認(rèn)證文件。

3、申請人或共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，須提交相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料。

4、配偶屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證、士兵證等證明材料。

5、子女因服兵役或就學(xué)而將戶籍遷出本市的，需提交市公安部門出具的相關(guān)材料;成年子女就學(xué)的，還需提交學(xué)校出具的在讀證明。

6、無違反計劃生育政策，申請時無需提交計劃生育證明，但在認(rèn)租時須提交;已違反國家計劃生育政策超生的，申請時應(yīng)當(dāng)提交自接受處理之日起已滿5年的計劃生育證明。

以上材料均須提交復(fù)印件，同時應(yīng)將原件交受理窗口核驗，復(fù)印件需使用A4型紙。

4、當(dāng)場領(lǐng)取受理備案回執(zhí)

各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局工作人員根據(jù)申請家庭提交的申請材料進(jìn)行核查，材料齊備且符合規(guī)定形式的，予以受理備案，并向申請人出具《深圳市保障性住房日常輪候申請受理備案回執(zhí)》。備案回執(zhí)是申請家庭認(rèn)租我市公共租賃住房的重要憑證，請申請家庭務(wù)必妥善保管。

公租房能住多久?

公租房不能一直租住下去。因為公租房遠(yuǎn)低于商場價的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。

購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

公租房可以買賣轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租嗎?

公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。

公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;擅自改變承租住房居住用途;連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住;連續(xù)3個月以上未按期交納租金等。“這6種情況只要出現(xiàn)1種，公共租賃房就要收回。

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