水泥包裝袋供給情況分析及產(chǎn)量情況分析

• 2018年11月29日 WuZhiCong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 582 32
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第一節(jié) 2015-2017年水泥包裝袋供給情況分析

一、2015-2017年水泥包裝袋行業(yè)總體產(chǎn)能規(guī)模分析

2017年，全國(guó)累計(jì)水泥產(chǎn)量23.2億噸，同比下降0.2%，2016年同期為增長(zhǎng)2.5%。12月份，全國(guó)單月水泥產(chǎn)量1.9億噸，環(huán)比大幅下降13.18%，同比下降2.2%。全年累計(jì)水泥產(chǎn)量與2016年同期相比基本持平，增速由2016年的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為略有下降，總體表現(xiàn)出水泥需求進(jìn)入平臺(tái)期。宏觀層面，2017年全國(guó)固定資產(chǎn)投資增速延續(xù)下行走勢(shì)，增速較上一年繼續(xù)回落至8%以下的低點(diǎn);房地產(chǎn)投資增速與2016年相比略有提升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)施工面積和新開(kāi)工面積同比保持增長(zhǎng)，但增速較2016年略有回落，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積則較2016年同期大幅增長(zhǎng);基建投資保持高速增長(zhǎng)且增速較2016年同期有所提升。

伴隨水泥產(chǎn)業(yè)去產(chǎn)能的供給側(cè)改革，水泥包裝袋的產(chǎn)能規(guī)模也隨之變動(dòng)，2017年我國(guó)水泥包裝袋行業(yè)整體產(chǎn)能規(guī)模約在663億條。

圖表：2015-2017年我國(guó)水泥包裝袋行業(yè)產(chǎn)能規(guī)模統(tǒng)計(jì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

二、2015-2017年水泥包裝袋行業(yè)產(chǎn)量情況分析

圖表：2015-2017年我國(guó)水泥包裝袋產(chǎn)量情況?

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

三、2015-2017年水泥包裝袋行業(yè)生產(chǎn)區(qū)域分析

目前國(guó)內(nèi)塑料編織行業(yè)已經(jīng)形成一些知名的產(chǎn)業(yè)群，如溫州的“中國(guó)塑編之都”、被中國(guó)塑料加工工業(yè)協(xié)會(huì)授予“中國(guó)塑料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范園”的河北滄州、被稱(chēng)為“中國(guó)塑編城”的山東莘縣、被譽(yù)為“中國(guó)塑編之鄉(xiāng)”的山東臨邑、享有“中國(guó)塑料編織制品生產(chǎn)基地”美譽(yù)的淄博臨淄區(qū)金嶺回族鎮(zhèn)以及享有“中國(guó)塑編示范城”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的遼寧康平，未來(lái)國(guó)內(nèi)這些已經(jīng)成型的產(chǎn)業(yè)群將繼續(xù)利用其發(fā)展優(yōu)勢(shì)引領(lǐng)塑編行業(yè)的走向，而新的產(chǎn)業(yè)群也將不斷出現(xiàn)。具有地域特色的塑編行業(yè)產(chǎn)業(yè)群，將有利于加快企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)整，推動(dòng)塑編行業(yè)的整體發(fā)展。

另外，水泥包裝袋生產(chǎn)企業(yè)也主要集中在水泥生產(chǎn)企業(yè)周邊，全國(guó)的水泥產(chǎn)能主要集中區(qū)域在安徽、江蘇、浙江、福建、廣東、河南、四川、重慶、貴州、貴州、山西、陜西等地區(qū)。

第二節(jié) 2015-2017年水泥包裝袋行業(yè)市場(chǎng)需求分析

水泥包裝袋的市場(chǎng)需求主要來(lái)源于水泥行業(yè)，而水泥的產(chǎn)量又取決于下游房地產(chǎn)市場(chǎng)和水泥制品行業(yè)。

2017年，房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控的持續(xù)加碼中出現(xiàn)下行趨勢(shì)，各主要指標(biāo)出現(xiàn)分化，土地購(gòu)置增速有所加快，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資相對(duì)平穩(wěn)，表現(xiàn)有較強(qiáng)的韌性，銷(xiāo)售增速則體現(xiàn)出明顯的逐月回落態(tài)勢(shì)，價(jià)格漲幅放緩。

一、調(diào)控政策更加精準(zhǔn)，因城施策特征明顯

2017年的房地產(chǎn)調(diào)控主要遵循著兩條主線：去庫(kù)存和防風(fēng)險(xiǎn)。去庫(kù)存是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在2015年年底開(kāi)始提出的任務(wù)，其主要目標(biāo)是將房地產(chǎn)的庫(kù)存規(guī)模降到合理水平，避免房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)度蕭條。該項(xiàng)任務(wù)在2016年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中被再次強(qiáng)調(diào)，但重點(diǎn)轉(zhuǎn)向解決三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存過(guò)多問(wèn)題。防風(fēng)險(xiǎn)則是針對(duì)部分城市房?jī)r(jià)過(guò)高、價(jià)格漲幅過(guò)快、資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)加大等有可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，政府來(lái)主動(dòng)采取有效措施，將抑制房?jī)r(jià)上漲放在更加重要的地位，及時(shí)出臺(tái)有關(guān)政策措施，限購(gòu)、限貸、限售、增加土地供應(yīng)，防止房地產(chǎn)泡沫繼續(xù)加大的風(fēng)險(xiǎn)。去庫(kù)存和防風(fēng)險(xiǎn)不是靜態(tài)不變的，而是要根據(jù)各地市場(chǎng)的變化情況在動(dòng)態(tài)調(diào)整，因此在外在表現(xiàn)上，2017年的房地產(chǎn)調(diào)控體現(xiàn)出了更強(qiáng)的“分類(lèi)調(diào)控、因城施策”的特征，調(diào)控政策內(nèi)容更加精準(zhǔn)，調(diào)控效果也十分明顯，房屋庫(kù)存出現(xiàn)明顯下降，價(jià)格漲幅得到抑制。

在去庫(kù)存的指引下，大多數(shù)三四線城市仍然采取著鼓勵(lì)性的政策，以提高棚改貨幣化補(bǔ)償比例、降低首付比例、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等政策為主，直接帶動(dòng)了大部分城市商品房銷(xiāo)售面積出現(xiàn)明顯回暖，房屋庫(kù)存規(guī)模有效降低。

在防風(fēng)險(xiǎn)的指引下，2016年9月份以來(lái)，市場(chǎng)需求旺盛、房?jī)r(jià)上漲較快的一二線熱點(diǎn)城市及部分三線城市紛紛出臺(tái)了多輪調(diào)控政策，其中主要以限購(gòu)、限貸、限售、增加土地供應(yīng)等政策措施為主。2017年3月份以來(lái)，調(diào)控城市范圍開(kāi)始向中西部的部分省會(huì)城市以及一些三線城市拓展，采取抑制性措施的城市范圍在不斷擴(kuò)大，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭得到初步遏制，全國(guó)商品房?jī)r(jià)格的平均漲幅處于10年來(lái)較低水平，平均上漲4.1%，僅高于2008年和2014時(shí)的水平。

自從2016年中央提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”以來(lái)，符合中國(guó)國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)不斷推進(jìn)，短期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的銜接更為緊密。在控制房?jī)r(jià)水平的同時(shí)，完善多層次的住房供應(yīng)體系，構(gòu)建租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)制度，土地制度改革試水、集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作啟動(dòng)，保障房擴(kuò)圍、共有產(chǎn)權(quán)型住房供應(yīng)快速增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)更為平穩(wěn)健康的發(fā)展環(huán)境。

二、2017年房地產(chǎn)投資相對(duì)平穩(wěn)，區(qū)域分化加劇

從2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形勢(shì)來(lái)看，整體較為平穩(wěn)，但區(qū)域和城市間分化顯著。華南、華中、華東三大經(jīng)濟(jì)區(qū)域增長(zhǎng)較快，增速均超過(guò)10%，而西南、華北、東北投資增速相對(duì)較慢，特別是華北和東北地區(qū)整體出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)。

2017年全國(guó)共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資90544億元，比2016年同期增加6570億元，同比增長(zhǎng)7.8%。與2016年全年相比，增幅上升0.9個(gè)百分點(diǎn)。按房屋類(lèi)型來(lái)看，住宅類(lèi)商品房投資增長(zhǎng)最快，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)最慢。2017年1-10月，商品住宅完成投資61871億元，同比增長(zhǎng)9.9%，增速在各種房屋類(lèi)型中最快;辦公樓完成投5583億元，同比增長(zhǎng)5.2%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資13088億元，同比增長(zhǎng)1.1%，增速最慢。

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