2018新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的最新規(guī)定

• 2018年12月11日 HaoChenChong來源：查查吧 473 24
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  在機(jī)遇與挑戰(zhàn)中把握影視攝影行業(yè)趨勢，才能從中取勢得到更好的發(fā)展！

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

新婚姻法一出，很多女性表示憤憤不平，表示關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定對于女性太不公平。那么新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的呢?

新婚姻法一出，很多女性表示憤憤不平，表示關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定對于女性太不公平。那么新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的呢?

一、誰首付，離婚后房子歸誰

婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

變化：彌補(bǔ)法律空白，明確婚前以一方個人名義購買，婚后共同使用的房子是個人財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)。

現(xiàn)在房市整體仍然呈現(xiàn)上升趨勢，所以在離婚時會涉及補(bǔ)償?shù)膯栴}，但如果將來房屋貶值，離婚時，配偶一方是否也應(yīng)該承擔(dān)貶值部分的損失呢?

有關(guān)這個問題，有律師議修改為：“夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并在銀行按揭貸款，無論房屋何時交付及房屋產(chǎn)權(quán)證何時取得，離婚時可以將該房屋視為一方的個人財產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，離婚時房屋總價按照市值計算，夫妻共同還貸部分按照房屋價值比例均等分割?！?/p>

舉例，甲男婚前買了一套價值100萬的房產(chǎn)，首付50萬，與乙女婚后將剩余貸款還清。離婚時，房產(chǎn)價值200萬，則乙女可以分得(200-50)/2=75萬元。

二、一方父母給買的房子，另一方無權(quán)分割

意見稿第八條規(guī)定：婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定改不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定改不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額安份共有，但有證據(jù)證明贈與一方的除外。

變化：一方父母給買的房從夫妻共同財產(chǎn)變?yōu)榱藗€人財產(chǎn)。

三、一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難要求追回來

意見稿第十二條規(guī)定：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買，支付合理對價并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。

變化：假如一方偷偷把房子賣了，以前另一方可以要求追回來，現(xiàn)在不可以了。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方一般不得請求分割夫妻共同財產(chǎn)，但另一方有嚴(yán)重?fù)p害婚姻共同財產(chǎn)利益之行為等重大理由的除外。

有律師建議修改為：“在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方一般不得請求分割夫妻共同財產(chǎn)，但另一方有轉(zhuǎn)移、隱匿、貶損或其他嚴(yán)重?fù)p害婚姻共同財產(chǎn)利益之行為的除外?！?/p>

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