房產(chǎn)證抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

• 2018年12月24日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1462 97
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  經(jīng)濟(jì)數(shù)字化趨勢(shì)突出，房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的...

由于房產(chǎn)證抵押貸款具有貸款額度高、期限長(zhǎng)、用途靈活等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)房產(chǎn)證抵押貸款能有效解決廣大借款人的資金需求而深受大眾的青睞。但凡是涉及到貸款問(wèn)題，都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

由于房產(chǎn)證抵押貸款具有貸款額度高、期限長(zhǎng)、用途靈活等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)房產(chǎn)證抵押貸款能有效解決廣大借款人的資金需求而深受大眾的青睞。但凡是涉及到貸款問(wèn)題，都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

什么是房產(chǎn)證抵押貸款?

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

房產(chǎn)證抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?

1、貸款用途

很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風(fēng)險(xiǎn)?其實(shí)，隨著信貸政策的收緊，銀行對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在個(gè)人消費(fèi)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、還款

房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長(zhǎng)的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對(duì)自己未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因?yàn)槿羰前l(fā)生無(wú)理償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的房產(chǎn)拍賣，所得價(jià)款會(huì)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、貸款途徑

要想穩(wěn)妥就找銀行，畢竟資金來(lái)源絕對(duì)安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

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