2019房?jī)r(jià)走勢(shì)分析 這些城市房?jī)r(jià)或微幅下跌

• 2018年12月26日 WuYaNan來(lái)源：搜狐 1211 78
• 繁體

• 

  投資與產(chǎn)出不成正比，光波浴房企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

24日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開。會(huì)議表示，2019年要重點(diǎn)抓好10個(gè)方面工作。

24日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開。會(huì)議表示，2019年要重點(diǎn)抓好10個(gè)方面工作。在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，要以穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)王蒙徽表示，2018年，在各方面共同努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)了積極變化。

2019年要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)考核，切實(shí)把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處。繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，繼續(xù)深入開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

在住房保障方面，要以加快解決中低收入群體住房困難為中心任務(wù)，健全城鎮(zhèn)住房保障體系。支持人口流入量大的一線、二線城市和其他熱點(diǎn)城市，降低準(zhǔn)入門檻，增加公租房有效供應(yīng)，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。繼續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造。2018年全國(guó)棚改已經(jīng)超額完成了580萬(wàn)套的目標(biāo)任務(wù)，截至11月底，全國(guó)棚改已開工616萬(wàn)套。

2016年上海居民生活用電仍然是大漲的，居民用水則增長(zhǎng)了4%左右(表格里沒有說(shuō)，統(tǒng)計(jì)公報(bào)里有)，所以2016年上海人口仍然在增長(zhǎng)。但到了2017年，數(shù)據(jù)變得平緩了很多。

生活質(zhì)量的提高，年度氣溫的波動(dòng)，都可以讓一個(gè)城市在居民人數(shù)不變的情況下，用水用電量出現(xiàn)2%到5%的波動(dòng)，這可以理解。所以，上海2017常住人口很有可能是“被遏制住了”。

至于北京，用水用電量增長(zhǎng)太過(guò)明顯，而且幼兒園兒童數(shù)量增長(zhǎng)迅速，很難說(shuō)常住人口真的下降了。

另外，北京和上海是中國(guó)匯聚資金最多的城市，最近數(shù)據(jù)，北京金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額達(dá)到了16萬(wàn)億，上海為11.8萬(wàn)億。這是什么概念?我們看一下香港(11.6萬(wàn)億)、深圳(7.23萬(wàn)億)、廣州(5.2萬(wàn)億)、杭州(4萬(wàn)億)、天津(3.0萬(wàn)億)、東莞(1.4萬(wàn)億)的數(shù)據(jù)，就知道了。

北京匯聚的“錢”，達(dá)到了同樣是老牌直轄市的天津的5.3倍。至于上海，也接近天津的4倍。

至于獲得利好政策的能力，北京、上海也是最強(qiáng)的。

北京自不必說(shuō)，大銀行、大央企總部匯聚，中國(guó)一半的獨(dú)角獸企業(yè)匯聚，本地上市公司總市值相當(dāng)于“深圳+上海+廣州+杭州”;上海則不斷獲得北京的“加冕”，最近的利好就有——長(zhǎng)三角唯一的中心城市、中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)永遠(yuǎn)落戶上海、科創(chuàng)板將落戶上交所、上海自貿(mào)區(qū)將大幅擴(kuò)容等。

也就是說(shuō)，即便北京上海人口不大幅增長(zhǎng)，僅靠經(jīng)濟(jì)質(zhì)量提升，就足以支撐房?jī)r(jià)不斷向上，類似香港。

至于深圳和廣州，則是靠人口增長(zhǎng)、民間經(jīng)濟(jì)活躍支撐的。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡