酒店式公寓發(fā)展如何?酒店式公寓投資情況

• 2019年3月29日 WuZhiCong來源：互聯(lián)網(wǎng) 527 28
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2016年，國內(nèi)6大熱點城市的酒店式公寓成交規(guī)模創(chuàng)歷史新高。從價格方面來看，廣州公寓環(huán)比漲幅最大，其中天河區(qū)漲幅近兩成。酒店式公寓的優(yōu)勢在地理位置和硬件品質相當、服務配套完整的基礎上，酒店式公寓比同檔次的公寓更值得投資。酒店式公寓與傳統(tǒng)的酒店相比，在硬件配套設施上毫不遜色，而服務更加家庭化。由于它能夠滿足在長期的商務旅居中，兼生活服務和私家公寓奢華的需求，所以備受商旅客戶的青睞。發(fā)展初期，酒店式公寓占據(jù)酒店市場的重要份額。2017年，受到政策的影響，我國酒店式公寓銷售情況幾家歡樂幾家愁：上海地區(qū)的酒店式公寓銷售情況嚴重受挫，2016年，全市的酒店式公寓銷售面積高達274多萬平方米，而截止2017年10月，行業(yè)成交面積不夠2016年的零頭;反觀臨近的杭州地區(qū)，酒店式公寓則成為了樓市的黑馬，截止2017年10月，酒店式公寓成交超過3萬套，占商品房銷售的27%。

酒店式公寓是作為一種純投資的工具，其目的更為明確，而且更適合長線的投資者取得穩(wěn)定的投資效益，避免了大起大落的風險。而一座高檔的酒店式公寓要想擁有長久的生命力和穩(wěn)定的收益，在各項硬件指標達標的情況下，服務這一軟件就顯得猶為重要了。在高檔租務市場中，客戶的去留多數(shù)受服務水平的影響。與國際接軌的優(yōu)質服務將極大提升物業(yè)的附加值，并對物業(yè)今后的投資潛力產(chǎn)生直接影響。

2017年3月份以來，全國多個城市樓市掀起了一波調控熱潮。據(jù)不完全統(tǒng)計，僅3月份，全國范圍內(nèi)就有30多個城市出臺或加碼調控政策，嚴調控是目前市場的主基調之一。而從實際成交量來看，多個城市的新房市場成交量開始走低。雖然總成交熱度有所降溫，但商業(yè)項目成交量上漲明顯，尤以酒店式公寓產(chǎn)品最為明顯。由住宅市場溢出的部分自住需求，在一定程度上推升了酒店式公寓的成交。然而從整體上看，作為一種偏投資型的產(chǎn)品，投資價值的凸顯，才是酒店式公寓一季度熱銷的關鍵。

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