2018年12月份，全市房地產(chǎn)業(yè)稅收收入11899萬(wàn)元，同比下降40.1%;而當(dāng)年11月份全市房地產(chǎn)業(yè)稅收收入為22824萬(wàn)元
三亞限購(gòu)的11個(gè)月
三亞市財(cái)政局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全市房地產(chǎn)業(yè)稅收收入11899萬(wàn)元，同比下降40.1%;而當(dāng)年11月份全市房地產(chǎn)業(yè)稅收收入為22824萬(wàn)元，這也意味著，12月這項(xiàng)稅收收入環(huán)比下降了47.9%。而如果與全年房地產(chǎn)業(yè)稅收收入最高的4月(71799萬(wàn)元)相比，還不到后者的1/6。
記者注意到，2018年上半年，三亞市地方稅收收入約50.31億元，其中房地產(chǎn)業(yè)提供稅收32.0億元，即房地產(chǎn)業(yè)稅收占到上半年全市稅收收入超過(guò)六成。而下半年房地產(chǎn)業(yè)稅收收入急劇下滑至10.21億元，相當(dāng)于比上半年減少了68%。
去年下半年三亞房地產(chǎn)稅收下滑明顯
2018年上半年，三亞市地方稅收收入約50.31億元，其中房地產(chǎn)業(yè)稅收收入占比超過(guò)六成。這表明當(dāng)?shù)刎?cái)政收入對(duì)房地產(chǎn)有比較嚴(yán)重的依賴。而在當(dāng)年7~12月，全市地方稅收收入僅有25.85億元，其中房地產(chǎn)業(yè)稅收收入為10.21億元。這說(shuō)明，全市地方財(cái)政收入的明顯下滑，與房地產(chǎn)業(yè)稅收下降有直接的聯(lián)系。
2018年4月，海南省發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，宣布從即日起海南在已出臺(tái)的限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。這也被媒體解讀為“最嚴(yán)限購(gòu)”。
按照通知，?？凇⑷齺?、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
此外，通知發(fā)布后戶籍遷入海南的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
一位三亞市房產(chǎn)中介工作人員向記者表示，目前外地人來(lái)三亞買房，部分地區(qū)需要提供5年或者兩年的社保繳納證明，限購(gòu)以后三亞房?jī)r(jià)漲得沒(méi)有之前那么快，但是來(lái)三亞買房的外地人還是很多。他還告訴記者，目前三亞市區(qū)的新房均價(jià)大概在30000元/平方米以上，距離三亞市區(qū)車程一小時(shí)的區(qū)域單價(jià)都達(dá)到了兩萬(wàn)多。
三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息2019
三亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)你永遠(yuǎn)很難琢磨透!
自去年全島限購(gòu)以來(lái)，大批房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士逃離海南，樓市寒冬本該一直“凍著”?？山冢齺喌男路渴袌?chǎng)卻在上演“神秘金主豪擲1.3億，掃貨49套”的樓市大戲，以期引爆小陽(yáng)春。為此，小編還特地向一位業(yè)內(nèi)知情人求證，結(jié)果真有此事，而且買的都是住宅。
當(dāng)前的市場(chǎng)真的有業(yè)內(nèi)傳的這么火?或許，我們可從3月三亞樓市的預(yù)售供應(yīng)情況窺探一二。
從官方公布的數(shù)據(jù)看，3月三亞樓市批貨量大增，10盤(pán)集中拿證，供應(yīng)預(yù)售房源高達(dá)1836套，環(huán)比2月預(yù)售套數(shù)(1020套)暴增了80%!這對(duì)三亞市場(chǎng)是一個(gè)相當(dāng)大的沖擊，各家廝殺進(jìn)入白熱化，市場(chǎng)迎來(lái)一波新行情。
從電話踩盤(pán)及中介渠道獲悉，3月預(yù)售新貨，去化結(jié)果令人震驚!甚至有些中介還在電話里危言聳聽(tīng)地說(shuō)道：“4月1日起，博鰲論壇一結(jié)束，三亞房?jī)r(jià)又要漲了。”
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