買(mǎi)房小貼士：購(gòu)買(mǎi)商品房要注意哪些事項(xiàng)呢?

• 2019年6月27日 ChenJunYi來(lái)源：房天下 1189 77
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買(mǎi)賣(mài)房屋所涉及的金錢(qián)相對(duì)較多，因此對(duì)于第一次買(mǎi)房的購(gòu)房者而言，在看房、買(mǎi)房時(shí)一定要事先在網(wǎng)絡(luò)上瀏覽一下關(guān)于買(mǎi)房的技巧、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以便幫您更好的買(mǎi)房，避開(kāi)一些陷阱。那么作為購(gòu)房者，究竟購(gòu)買(mǎi)商品房要注意哪些事項(xiàng)呢?

買(mǎi)賣(mài)房屋所涉及的金錢(qián)相對(duì)較多，因此對(duì)于第一次買(mǎi)房的購(gòu)房者而言，在看房、買(mǎi)房時(shí)一定要事先在網(wǎng)絡(luò)上瀏覽一下關(guān)于買(mǎi)房的技巧、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以便幫您更好的買(mǎi)房，避開(kāi)一些陷阱。那么作為購(gòu)房者，究竟購(gòu)買(mǎi)商品房要注意哪些事項(xiàng)呢?

一、買(mǎi)房前的準(zhǔn)備工作

1.開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)調(diào)查

目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良莠不齊，有必要調(diào)查其信譽(yù)，經(jīng)常有客戶(hù)打官司的開(kāi)發(fā)商就需要極為謹(jǐn)慎、小心。經(jīng)常受到客戶(hù)投訴的開(kāi)發(fā)商，也需要謹(jǐn)慎小心。

2.施工單位的信譽(yù)

房屋質(zhì)量關(guān)鍵在于施工單位實(shí)力和信譽(yù)，很多房屋出現(xiàn)質(zhì)量的問(wèn)題的根本原因在于施工單位的實(shí)力和信譽(yù)。沒(méi)有良好的信譽(yù)，其所建造的房屋質(zhì)量是不能讓人放心的。

3.廣告、宣傳資料的證據(jù)保全

開(kāi)發(fā)商所做的廣告宣傳資料都需要保存好，如果需要證明其存在欺詐行為，這些都是有利的證據(jù)。

二、簽訂合同及談判

1.多人陪同談判

最好多人一起去，彼此照應(yīng)，可以增加談判籌碼。事先計(jì)劃好，有專(zhuān)人進(jìn)行全程視頻攝像錄音。

2.注意條款內(nèi)容

房地產(chǎn)簽訂合同及預(yù)付款往往很復(fù)雜，現(xiàn)在一般均涉及網(wǎng)簽，開(kāi)發(fā)商往往利用其優(yōu)勢(shì)地位，逼買(mǎi)房者讓步，選擇對(duì)開(kāi)發(fā)商有利的條款。

買(mǎi)房者應(yīng)當(dāng)就條款逐個(gè)據(jù)理力爭(zhēng)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同很復(fù)雜，律師都不可能短時(shí)間考慮清楚。外行人只能慢慢就其想到的問(wèn)題盡力爭(zhēng)取吧。

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