隨著新的土地政策出臺，越來越多的農民朋友經常關注農村土地流轉的相關信息。我國土地流轉和多種形式規(guī)模經營，是發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的必由之路，也是農村改革的基本方向。農村土地流轉的方式一共有幾種?相信很多人對此并不是特別了解，只能說出幾個自己常見的方式，但卻不能
隨著新的土地政策出臺，越來越多的農民朋友經常關注農村土地流轉的相關信息。我國土地流轉和多種形式規(guī)模經營，是發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的必由之路，也是農村改革的基本方向。農村土地流轉的方式一共有幾種?相信很多人對此并不是特別了解，只能說出幾個自己常見的方式，但卻不能說全。那么農村土地流轉的好處有哪些？農村土地流轉的方式一共有幾種？
農村土地流轉的好處有哪些？
1.有利于資本進入農村，通過大規(guī)模收購或租用土地，進行農業(yè)現(xiàn)代化和產業(yè)化，提高農業(yè)生產效率。
2.農民的土地可以變成資本。這使得離開農村去城鎮(zhèn)務工或經商的農民通過轉讓土地獲得補償，有利于他們在城市安家立業(yè)。對于繼續(xù)留在農村的農民，他們可以通過土地承包權入股農業(yè)企業(yè)，取得土地租金與分紅收入。
3.加快城市化進程、實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。隨著農民的土地和宅基地流通權問題得到解決，一部分農民將離開農村，轉變?yōu)槌鞘腥丝?，并為城市和工業(yè)發(fā)展提供充足、低廉的勞動力。
4.農村宅基地改造為耕地、擴大耕地面積。農村現(xiàn)有的宅基地一般占地較多，隨著農民轉移到城市，宅基地可以改造為耕地，這會緩解耕地資源緊張的情況。
5.隨著農民搬遷到城鎮(zhèn)，城市化進程加快，將會推動房產、交通、醫(yī)療、教育及其他配套生活設施的建設，可以繼續(xù)確保經濟高速發(fā)展。
農村土地流轉的方式一共有幾種？
一、土地出租
在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。
土流網指出，土地出租的關鍵是如何保證其合法性。讓雙方心里都踏實。
二、土地互換
互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規(guī)?；a業(yè)化、集約化經營的必由之路。
30年前，中國農村實行土地聯(lián)產承包責任制，農民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。
劃分土地時留下的種種弊病，嚴重制約著生產力的發(fā)展和產量的提高。如何讓土地集中連片，實現(xiàn)規(guī)?；?、集約化經營，于是互換這種最為原始的交易方式，進入農民視野。
三、宅基住房
宅基地換住房，承包地換社保。
以重慶為例，國家批準為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)后，在土地改革領域率先進行大膽探索，創(chuàng)造了土地流轉的九龍坡模式即宅基地換住房、承包地換社保。也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發(fā)展用地，農民在城里獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務體制。
四、土地入股
入股，也叫“股田制”或股份合作經營，是指在堅持承包戶自愿的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司。在土地入股過程中，實行農村土地經營的雙向選擇(農民將土地入股給公司后，既可繼續(xù)參與土地經營，也可不參與土地經營)，農民憑借土地承包權可擁有公司股份，并可按股分紅。
該形式的優(yōu)點在于產權清晰、利益直接，以價值形態(tài)形式把農戶的土地承包經營權長期確定下來，農民既是公司經營的參與者，也是利益的所有者，是當前農村土地流轉機制的新突破。
五、股份合作
即“股份+合作”。
中國山東省寧陽縣探索土地承包經營權流轉新機制，建立起“股份+合作”的土地流轉分配方式。這種模式是，農戶以土地經營權為股份共同組建合作社。
村里按照“群眾自愿、土地入股、集約經營、收益分紅、利益保障”的原則，引導農戶以土地承包經營權入股。合作社按照民主原則對土地統(tǒng)一管理，不再由農民分散經營。合作社掛靠龍頭企業(yè)進行生產經營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，首先支付社員土地保底收益每股(畝)700元，留足公積公益金、風險金，然后再按股進行二次分紅。
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