隨著國家經濟的快速發(fā)展，人們生活水平越來越高，手里支配的錢也是越來越多，現(xiàn)在有不少人會選擇修建別墅來居住。而在修建過程卻出現(xiàn)未審批自改擴建的情況，這將會有什么處罰?
隨著國家經濟的快速發(fā)展，人們生活水平越來越高，手里支配的錢也是越來越多，現(xiàn)在有不少人會選擇修建別墅來居住。而在修建過程卻出現(xiàn)未審批自改擴建的情況，這將會有什么處罰?下面我們一起來看看吧!
一、別墅未審批自改擴建有什么處罰?
1.責令停止建設;
2.尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處以建設工程造價5%以上10%以下的罰款;
3.無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款;
4.逾期不自行拆除的，強制拆除。
二、別墅怎樣擴建、改建不算違建?
別墅需要改建、擴建的首先需要向當?shù)貓蠼?，報建成功后，會有相關人員進行現(xiàn)場勘查，用地性質和申請時符合城市總體規(guī)劃的，即可進入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。若用地性質與城市總體規(guī)劃不相符合的，則不允許翻建、改建、擴建。
三、別墅自改、擴建手續(xù)如何辦理?
1.如果申請人土地證、房產證齊全的話，要將老房拍照，寫出申請，然后建房申請人帶著土地證、房產證、身份證、老房照片等規(guī)定材料，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
2.沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片等相關材料到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
3.沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
四、農村建別墅需要哪些手續(xù)?
1.有老宅基地，計劃在原來的宅基地上建房。之前沒有宅基地，需找一塊新址作為宅基地。
2.提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》;所在村民委員會簽署意見并加蓋公章。
3.鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作;審核通過后，鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見;
4.報縣級機關聯(lián)合審批，縣國土資源局收取建房的保證費用，核發(fā)相關建房許可證;
5.在開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府有關人員會進行現(xiàn)場查驗并敲樁定位，屆時會實行建設全程管理;
6.建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收;驗收通過即可合法合格證;農戶再憑證去國土部門登記，最后領取房屋產權證。
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