經(jīng)濟(jì)適用房財產(chǎn)分割方式有哪些？

• 2019年12月4日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 303 12
• 繁體

現(xiàn)在不少家庭經(jīng)濟(jì)條件一般，會選擇購買經(jīng)適房，這樣的房子價格便宜。如果今后雙方感情出現(xiàn)嚴(yán)重問題要離婚的，經(jīng)濟(jì)適用房也是重要財產(chǎn)。在婚后購買的，是共同財產(chǎn)，可以將其變賣后分配房款。那么，經(jīng)濟(jì)適用房財產(chǎn)分割方式是什么?

現(xiàn)在不少家庭經(jīng)濟(jì)條件一般，會選擇購買經(jīng)適房，這樣的房子價格便宜。如果今后雙方感情出現(xiàn)嚴(yán)重問題要離婚的，經(jīng)濟(jì)適用房也是重要財產(chǎn)。在婚后購買的，是共同財產(chǎn)，可以將其變賣后分配房款。那么，經(jīng)濟(jì)適用房財產(chǎn)分割方式是什么?我們一起來看看吧!

一、怎樣對經(jīng)濟(jì)適用房的財產(chǎn)分割?

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn);

2、一方婚前申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn);

3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn);

4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個人財產(chǎn)。

確定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后，經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。也就是說，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻個人財產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個人所有。當(dāng)然，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。

二、購買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，離婚如何分割?

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的，由于無法估計房產(chǎn)的價值，因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對購買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時，再行分割。

此時，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場幾個進(jìn)行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2020-2025年智能眼鏡行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

  智能眼鏡行業(yè)研究報告中的智能眼鏡行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對智能眼鏡行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡