2020年中國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展情況及發(fā)展前景

• 2020年5月25日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 615 35
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建筑裝飾行業(yè)是建筑行業(yè)的重要組成部分之一，與房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)并列為建筑業(yè)的三大組成部分。近年來，伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速增長、城鎮(zhèn)化步伐加快，中國房地產(chǎn)、建筑業(yè)持續(xù)增長，建筑裝飾行業(yè)顯現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

建筑裝飾行業(yè)是建筑行業(yè)的重要組成部分之一，與房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)并列為建筑業(yè)的三大組成部分。近年來，伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速增長、城鎮(zhèn)化步伐加快，中國房地產(chǎn)、建筑業(yè)持續(xù)增長，建筑裝飾行業(yè)顯現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿?。從建筑裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展的驅(qū)動因素來看，中國城市化進(jìn)程不斷加快、城鄉(xiāng)居民可支配收入增加帶來的消費結(jié)構(gòu)逐步升級，以及由于房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)和剛需膨脹時期房地產(chǎn)去庫存化帶來的機(jī)遇，未來建筑裝飾市場保持穩(wěn)定增長。

近年來，建筑裝飾行業(yè)內(nèi)各專業(yè)細(xì)分市場的結(jié)構(gòu)發(fā)生深刻變化。由于房地產(chǎn)增幅下降，固定資產(chǎn)投資增長放緩，新建大型公共建筑裝修裝飾工程會有較大幅度的減少。但受城市建筑高層、超高層發(fā)展趨勢的拉動，大型建筑的建筑幕墻工程將繼續(xù)保持一定的增長;受節(jié)能工程拉動，建筑節(jié)能窗全年有較大的增長;隨著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，新建住宅成品房精裝修工程還將有所增長，特別是在房地產(chǎn)去庫存的過程中，成品房精裝修可能成為去庫存的一種重要手段。

市場容量

2017年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為213954億元，比2016年同期增長10.5%。2018年1-9月，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值152326億元，同比增長9.4%;全國建筑業(yè)房屋施工面積119.2億平方米，同比增長5.7%;2018年1-11月份，全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)609267億元，同比增長5.9%，增速比1-10月份回升0.2個百分點。從環(huán)比速度看，11月份固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)增長0.46%。其中，民間固定資產(chǎn)投資378432億元，同比增長8.7%。分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長5.8%，增速與1-10月份持平;中部地區(qū)投資增長10%，增速提高0.1個百分點;西部地區(qū)投資增長3.9%，增速提高0.7個百分點;東北地區(qū)投資增長0.7%，增速回落0.2個百分點。

2018年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110083億元，同比增長9.7%，增速與1-10月份持平。其中，住宅投資78027億元，增長13.6%，增速回落0.1個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.9%。1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積804886萬平方米，同比增長4.7%，增速比1-10月份提高0.4個百分點。其中，住宅施工面積557173萬平方米，增長5.7%。房屋新開工面積188895萬平方米，增長16.8%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅新開工面積138536萬平方米，增長19.3%。房屋竣工面積66856萬平方米，下降12.3%，降幅收窄0.2個百分點。其中，住宅竣工面積47178萬平方米，下降12.7%。預(yù)計到2022年中國住宅裝飾裝修市場總產(chǎn)值將首次超過公共建筑裝飾裝修行業(yè)總產(chǎn)值，達(dá)到2.95萬億元，占整體市場產(chǎn)值的50.36%。

格局分析

從區(qū)域發(fā)展上看，由于區(qū)域間經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不均衡，導(dǎo)致建筑裝飾行業(yè)東部與中西部地區(qū)有明顯的差異，形成了建筑裝飾行業(yè)“東強西弱”的發(fā)展格局，廣東、江蘇、上海、北京、浙江等地的企業(yè)保持市場領(lǐng)先優(yōu)勢。從企業(yè)性質(zhì)上看，以民營企業(yè)和內(nèi)資為主。隨著國有建筑企業(yè)的逐步改制和改造，建筑裝飾行業(yè)中民營經(jīng)濟(jì)成份已占絕對比重，達(dá)到企業(yè)總數(shù)的95%以上。而且從市場份額來看，行業(yè)從外資主導(dǎo)已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)資主導(dǎo)。當(dāng)前中國95%以上的公共建筑物裝飾市場、100%的住宅裝飾市場和85%以上的公共建筑物設(shè)計市場已被中國企業(yè)占領(lǐng)。雖然中國建筑裝飾市場容量很大，并且每年保持高速增長，但由于從業(yè)者較多，行業(yè)競爭非常激烈。

發(fā)展趨勢

中國的建筑裝飾行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，裝修品質(zhì)得到不斷的改善，裝修效率的要求也不斷提高。根據(jù)中國住宅需求，家裝行業(yè)的裝飾未來需求巨大，公共建筑也將進(jìn)入翻新期，未來市場規(guī)模迎來持續(xù)性增長。建筑裝飾行業(yè)是在房地產(chǎn)熱潮催生下逐步興起，快速成長的朝陽產(chǎn)業(yè)?！笆濉逼陂g，中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們生活水平的提高，使得人們對居住環(huán)境有著更高的要求。建筑裝飾的需求也因此得以釋放，逐步形成一個龐大的消費市場。但明朗的市場前景下潛藏著激烈的競爭，為應(yīng)對由競爭帶來的危機(jī)，企業(yè)不斷尋找突破口。而“互聯(lián)網(wǎng)+”的提出恰恰為建筑裝飾行業(yè)提供了契機(jī)，“互聯(lián)網(wǎng)+”代表的是一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，它將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于各個領(lǐng)域中，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，并不斷創(chuàng)造出新產(chǎn)品、新模式，構(gòu)建萬物互聯(lián)的新生態(tài)。借助互聯(lián)網(wǎng)之勢，建筑裝飾線上平臺如雨后春筍般出現(xiàn)，“互聯(lián)網(wǎng)+”為建筑裝飾行業(yè)打開通往新世界的大門，沖擊著傳統(tǒng)的發(fā)展觀念，引導(dǎo)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全方位的升華。在這條充滿挑戰(zhàn)的路上，建筑裝飾行業(yè)終將完成新生態(tài)的構(gòu)建，真正開啟行業(yè)隱藏的強勁動力，展現(xiàn)出傳統(tǒng)行業(yè)的勢不可擋的態(tài)勢。

前景預(yù)測

隨著國家“走出去”戰(zhàn)略的推進(jìn)，海外建筑裝飾市場持續(xù)、快速發(fā)展勢在必行，宏觀環(huán)境為工程企業(yè)開拓提供的廣闊空間也會越來越廣闊。同樣，國家“一帶一路”戰(zhàn)略的實施，使沿線許多發(fā)展中國家對基建投資的需求不斷被激發(fā)，這給國內(nèi)建筑裝飾行業(yè)帶來了巨大的市場機(jī)遇和發(fā)展空間。中國建筑裝飾領(lǐng)軍企業(yè)對于海外市場的認(rèn)知和探索走在了行業(yè)的最前列，而“一帶一路”的實施必將把他們推向新的高度。長期來看，“一帶一路”、新型城鎮(zhèn)化、綠色建筑等國家戰(zhàn)略的深入實施，將為建筑裝飾行業(yè)的快速、可持續(xù)發(fā)展提供利好的宏觀環(huán)境。未來幾年，裝飾企業(yè)“走出去”的步伐將更加緊急，更加頻繁。

面臨挑戰(zhàn)

雖然中國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展很快，但起步較晚，行業(yè)內(nèi)部存在的諸多問題制約了行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，這些問題亟待解決。如不能及時、有效地解決，勢必會影響行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。建筑裝飾行業(yè)需求的旺盛并不意味著行業(yè)毛利率的可觀。在建筑裝飾行業(yè)，區(qū)域性的特征較為明顯，企業(yè)家意識、拿單能力、高端設(shè)計施工人力資源與項目綜合管理能力等發(fā)展要素均制約著大部分中小建筑裝飾公司，使其難以快速擴(kuò)張進(jìn)行全國市場布局。

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