未來產(chǎn)業(yè)新城市場規(guī)模預測 2020年產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀分析

• 2020年6月10日 LiuMingYue來源：中研網(wǎng) 1403 92
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產(chǎn)業(yè)新城模式是在“以人為本”的新型城鎮(zhèn)化模式指引下，以“建設智慧生態(tài)、宜居宜業(yè)的幸福城市”為理念，積極創(chuàng)新升級“政府主導、企業(yè)運作、合作共贏”的市場化運作模式，探索并實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)新城的經(jīng)濟發(fā)展、城市發(fā)展和民生保障。

產(chǎn)業(yè)新城模式是在“以人為本”的新型城鎮(zhèn)化模式指引下，以“建設智慧生態(tài)、宜居宜業(yè)的幸福城市”為理念，積極創(chuàng)新升級“政府主導、企業(yè)運作、合作共贏”的市場化運作模式，探索并實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)新城的經(jīng)濟發(fā)展、城市發(fā)展和民生保障。產(chǎn)業(yè)新城是指在城市主城區(qū)之外，以產(chǎn)業(yè)為先導、以城市為依托，建設產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的新城區(qū)，是推動地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的動力引擎。科技新城是指在城市副中心，以生產(chǎn)性服務業(yè)為核心、高科技制造業(yè)為基礎(chǔ)、城市生活配套為支撐，形成功能復合、高效統(tǒng)一的城市區(qū)域;產(chǎn)業(yè)綜合體是指在一線城市副中心或中小城市核心區(qū)，以現(xiàn)代服務業(yè)和生產(chǎn)性服務業(yè)為核心，具有完善的城市生活功能配套的總部產(chǎn)業(yè)商務辦公區(qū)域。

未來產(chǎn)業(yè)新城市場規(guī)模預測

當前隨著我國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐的加快，創(chuàng)新驅(qū)動持續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式不斷催生，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化。此外，都市圈建設不斷推進，城市群作用日漸突出，區(qū)域間壁壘正逐步打破。產(chǎn)業(yè)新城作為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和新型城鎮(zhèn)化的重要載體，在未來中國經(jīng)濟和社會發(fā)展中的作用將進一步凸顯。

從綜合實力評價結(jié)果來看，行業(yè)競爭日益加劇，在新的行業(yè)參與主體加速涌入的同時，產(chǎn)業(yè)新城運營商積極探索新的發(fā)展模式與方向，在產(chǎn)業(yè)定位、招商、培育以及城市建設等方面有了新的成果。一些優(yōu)秀運營商堅持走“以人為本”的道路，不斷探索并創(chuàng)新城市建設和服務發(fā)展路徑，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市服務的完善，提升城市吸引力，有效促進人才和產(chǎn)業(yè)導入，積極賦能區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展。

從產(chǎn)業(yè)新城的運營商在進行產(chǎn)業(yè)定位時，不僅通過與國際知名的產(chǎn)業(yè)研究機構(gòu)進行合作，為其項目進行合理產(chǎn)業(yè)定位，而且越來越多的運營商通過自建產(chǎn)業(yè)研究平臺的形式，來持續(xù)跟蹤產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，以增強自身對產(chǎn)業(yè)的判斷力，從而更加熟悉產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡。此外，產(chǎn)業(yè)新城項目對龍頭企業(yè)引進的關(guān)注度越來越高，這就更需要基于長期系統(tǒng)發(fā)展的角度來研究主導產(chǎn)業(yè)，主導產(chǎn)業(yè)定位越準，項目對龍頭企業(yè)的吸引力就更強，這樣能更好地實現(xiàn)項目順利落地。

據(jù)中研研究院《2020-2025年中國產(chǎn)業(yè)新城全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示

2020年產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀分析

一、產(chǎn)業(yè)新城項目投資規(guī)模分析

截至2019年7月底我國產(chǎn)業(yè)新城PPP項目規(guī)劃投資總額為5211.96億元，其中2015年各項目規(guī)劃投資總額為139.40億元，2016年各項目規(guī)劃投資總額為1574.47億元，2017年各項目規(guī)劃投資總額為1511.22億元，2018年各項目規(guī)劃投資總額為951.21億元，2019年1-7月為1035.66億元。

二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設項目分布

圖表：2015-2019年7月我國產(chǎn)業(yè)新城PPP項目分地區(qū)統(tǒng)計圖

資料來源：公開資料整理

圖表：2015-2019年7月我國產(chǎn)業(yè)新城PPP項目規(guī)劃面積分地區(qū)統(tǒng)計

資料來源：公開資料整理

三、重點產(chǎn)業(yè)新城在建擬建項目

2020年5月28日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司與平安國際智慧城市科技股份有限公司于嘉善產(chǎn)業(yè)新城簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將攜手共建智慧產(chǎn)業(yè)新城。

平安智慧政務板塊智慧園區(qū)團隊早前已開始與華夏幸福合作“嘉善產(chǎn)業(yè)新城智慧園區(qū)”項目，助力嘉善園區(qū)整合數(shù)據(jù)資源，融合服務，打造“一體化”集約共享的新型智慧園區(qū)。

平安智慧園區(qū)依托自身“金融+科技”的優(yōu)勢，以及在自有物業(yè)和對外投資等不動產(chǎn)領(lǐng)域豐富的運營管理經(jīng)驗積累，打造出面向多樣化園區(qū)的“雙三角、六支柱”管理服務體系，即圍繞智能決策和高效協(xié)作為目標，創(chuàng)新打造園區(qū)服務平臺、運營管理平臺、數(shù)字孿生、產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺、招商服務平臺和金融服務平臺。通過該體系，平安智慧園區(qū)踐行新基建軟硬結(jié)合雙通道發(fā)展理念，創(chuàng)建全時全域智慧園區(qū)新模式。

此次戰(zhàn)略合作協(xié)議達成后，華夏幸福將支持平安智慧城市在全國60余個產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)開展“智慧產(chǎn)業(yè)新城”相關(guān)領(lǐng)域的合作。平安智慧城市亦將發(fā)揮其在智慧城市建設領(lǐng)域的科技優(yōu)勢，利用先進的數(shù)字化、智能化、一體化城市運行體系，與華夏幸福共建全方位覆蓋產(chǎn)業(yè)新城管理、企業(yè)創(chuàng)新孵化和市民服務功能的“1+N”智慧產(chǎn)業(yè)新城平臺，助力地方政府提高執(zhí)政成效、提升管理效率、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、提升市民服務水平，打造“優(yōu)政、興業(yè)、惠民”的服務體系，共同推動和構(gòu)建“智慧產(chǎn)業(yè)新城”。

隨著產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)競爭的不斷加劇，國內(nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)愈來愈重視對市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內(nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)迅速崛起，逐漸成為產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)中的翹楚!更多詳細分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國產(chǎn)業(yè)新城全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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