深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)通報(bào)暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽資格

• 2021年8月9日 LiuMingYue來(lái)源：中國(guó)消費(fèi)者報(bào) 人民資訊 1105 71
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近期，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于對(duì)Q房網(wǎng)給予行業(yè)通報(bào)批評(píng)的通告》，并暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽資格。《通告》顯示，深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司(Q房網(wǎng))于今年上半年期間被發(fā)現(xiàn)存在“背靠背”收取交易雙方傭金并刻意隱瞞牟取差價(jià)，違規(guī)代理查封房。

近期，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于對(duì)Q房網(wǎng)給予行業(yè)通報(bào)批評(píng)的通告》，并暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽資格。《通告》顯示，深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司(Q房網(wǎng))于今年上半年期間被發(fā)現(xiàn)存在“背靠背”收取交易雙方傭金并刻意隱瞞牟取差價(jià)，違規(guī)代理查封房，違規(guī)承諾購(gòu)房名額，私收款項(xiàng)等多項(xiàng)惡劣行為。并于近期在寶安區(qū)興圍華府項(xiàng)目信訪案件中再次被發(fā)現(xiàn)違規(guī)欺詐消費(fèi)者，收取所謂“誠(chéng)意金”的惡性行為。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)于2021年5月7日向該司發(fā)出正式《規(guī)范建議函》，敦促其從嚴(yán)自我規(guī)范，但未見(jiàn)成效。截至目前，Q房網(wǎng)持續(xù)投訴高發(fā)，被投訴率高達(dá)9.3‰，已達(dá)深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)平均投訴率近3倍。在此影響下，房地產(chǎn)中介還如何發(fā)展?

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2021年1-4月，商品房銷(xiāo)售面積50305萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)中介同比增長(zhǎng)48.1%;比2019年1-4月份增長(zhǎng)19.5%，兩年平均增長(zhǎng)9.3%。

住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)51.1%，辦公樓銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)20.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)16.3%;商品房銷(xiāo)售額53609億元，同比增長(zhǎng)68.2%;比2019年1-4月份增長(zhǎng)37.0%，兩年平均增長(zhǎng)17.0%。住宅銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)73.2%，辦公樓銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)31.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)20.3%。

單月來(lái)看，2021年4月商品房銷(xiāo)售面積環(huán)比回落23%，銷(xiāo)售面積金額環(huán)比回落21%。究其原因，主要在于各地區(qū)間銷(xiāo)售表現(xiàn)的嚴(yán)重分化。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2021年1-4月，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積21524萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)56.4%，較2019年前4月增長(zhǎng)29%，1-4月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售額31741億元，同比增長(zhǎng)80.1%。漲幅大于中部和西部地區(qū)。

2021年1-4月，中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積13691萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)52.4%;銷(xiāo)售額10468億元，同比增長(zhǎng)71.2%;西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積13582萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.7%;銷(xiāo)售額10133億元，同比增長(zhǎng)41.6%。而東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積1508萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.8%，較2019年同期則規(guī)模下降2%，東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售額1267億元，同比增長(zhǎng)31.3%。

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的蓬勃興起。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國(guó)外及港臺(tái)房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨(dú)立法規(guī)體系，成熟的運(yùn)作模式和管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，這一行業(yè)在我國(guó)仍是一個(gè)處于起步階段的新興領(lǐng)域，存在諸多不足。

房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，是一種特殊商品，其交易是產(chǎn)權(quán)交易，不僅有一套嚴(yán)格而復(fù)雜的規(guī)程，涉及到眾多的法律法規(guī)，而且還需要有著相當(dāng)?shù)膶?zhuān)業(yè)知識(shí)。與此同時(shí)，隨著房地產(chǎn)中介專(zhuān)業(yè)化的發(fā)展，中介企業(yè)必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統(tǒng)、有明確標(biāo)識(shí)、有資深品牌的全新形象。將來(lái)的房地產(chǎn)中介行業(yè)更重視品牌，品牌作用越來(lái)越突出。

未來(lái)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)具體詳情可點(diǎn)擊查看中研研究院出版的《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

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  安防主要包括:閉路監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、停車(chē)廠管理系統(tǒng)、小區(qū)一卡通系統(tǒng)、紅外周界報(bào)警系統(tǒng)、電子圍欄、巡更系統(tǒng)、考勤門(mén)禁系統(tǒng)、安防機(jī)房系統(tǒng)、電子考場(chǎng)系統(tǒng)、智能門(mén)鎖等等...

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