主題地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模有多大？2021-2026主題地產(chǎn)市場(chǎng)投資價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

• 2021年9月19日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 261 9
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當(dāng)前我國(guó)進(jìn)入了主題公園的高速建設(shè)期，多個(gè)世界知名主題公園先后落戶中國(guó)，同時(shí)我國(guó)各地建設(shè)主題公園的熱情也持續(xù)高漲。

主題地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模有多大?主題地產(chǎn)值得投資嗎?當(dāng)前我國(guó)進(jìn)入了主題公園的高速建設(shè)期，多個(gè)世界知名主題公園先后落戶中國(guó)，同時(shí)我國(guó)各地建設(shè)主題公園的熱情也持續(xù)高漲。我國(guó)主題公園開(kāi)發(fā)起步于20世紀(jì)80年代后期，是市場(chǎng)催生的產(chǎn)物。進(jìn)入20世紀(jì)90年代以后，國(guó)內(nèi)旅游熱的興起，使龐大的國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)被啟動(dòng)。近年來(lái)，在全國(guó)范圍內(nèi)掀起了一股“主題公園熱”。

主題地產(chǎn)是指以項(xiàng)目策劃為導(dǎo)向，將主題文化導(dǎo)入房地產(chǎn)的"整體規(guī)劃、建筑造型、園林綠化、園林景觀、宣傳推廣和社區(qū)文化活動(dòng)"之中，將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)成為一個(gè)"集文化藝術(shù)和居住公園于一體"的城市生活體。

主題地產(chǎn)有哪些?

旅游地產(chǎn)：旅游房地產(chǎn)簡(jiǎn)稱旅游地產(chǎn)，是指以游客(即旅游觀光和旅游度假的人)作為最終消費(fèi)者，為游客提供各種觀光、餐飲、體驗(yàn)、居住度假、游憩購(gòu)物、康體娛樂(lè)、商務(wù)辦公等休閑功能的建筑物及關(guān)聯(lián)空間。

體育地產(chǎn)：體育地產(chǎn)就是將體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有機(jī)的嫁接，以體育作為主體概念的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，并且將體育納入房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總規(guī)劃。

文化地產(chǎn)：文化地產(chǎn)是以文化軟實(shí)力為核心競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，是用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、營(yíng)銷(xiāo)體系、物業(yè)服務(wù)……的系統(tǒng)工程。

養(yǎng)老地產(chǎn)：養(yǎng)老地產(chǎn)是以老年人為目標(biāo)客戶群體而進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、設(shè)施配套和服務(wù)跟進(jìn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。養(yǎng)老地產(chǎn)的特色應(yīng)該是為老年人提供家政、餐飲、娛樂(lè)、休閑、社交、康復(fù)、醫(yī)療、介護(hù)、照料等一條龍服務(wù)，而不是僅僅提供老年人居住的"地產(chǎn)".

2021-2026主題地產(chǎn)市場(chǎng)投資價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

隨著政府不斷對(duì)頒布實(shí)施和升級(jí)的各項(xiàng)調(diào)控政策下，“地產(chǎn)傍主題公園”的現(xiàn)象會(huì)逐漸退出歷史舞臺(tái)。主題公園需要另謀“生路”，開(kāi)辟和拓展屬于自己的“錢(qián)”程。房產(chǎn)市場(chǎng)從土地開(kāi)發(fā)商，銷(xiāo)售商到中介機(jī)構(gòu)也需要回歸房產(chǎn)市場(chǎng)自身戰(zhàn)場(chǎng)，發(fā)揮主觀能動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)真正價(jià)值的開(kāi)發(fā)。

與傳統(tǒng)地產(chǎn)相反的是，文化軟實(shí)力被一次次提到國(guó)家戰(zhàn)略層面，因?yàn)槲幕敲褡宓木窈挽`魂，近年來(lái)外來(lái)文化，特別是西方文化和韓流對(duì)中國(guó)民族文化的沖擊日益加深，在年輕的一代中，這種現(xiàn)象尤為嚴(yán)重。同時(shí)，做為一個(gè)有強(qiáng)大影響力的大國(guó)，這個(gè)國(guó)家的文化一定也同樣強(qiáng)大，表現(xiàn)在它的文化產(chǎn)業(yè)無(wú)論是規(guī)模還是影響力在世界舞臺(tái)上同樣綻放光彩。因此，文化產(chǎn)業(yè)不光是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，更是國(guó)家長(zhǎng)期扶持的戰(zhàn)略型產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)地產(chǎn)的結(jié)合，為傳統(tǒng)地產(chǎn)的發(fā)展注入新的血液，這樣，房地產(chǎn)不再只是滿足“住”，而是附加了更多的文化服務(wù)。其中包括旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、智能化地產(chǎn)。

“十三五”期間國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)將有一個(gè)快速的發(fā)展期，作為文化產(chǎn)業(yè)的物理載體的文化地產(chǎn)亦將迎來(lái)重大發(fā)展機(jī)遇期。另外，在“限購(gòu)、限貸、限外、限價(jià)”為特點(diǎn)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控背景下，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)并不明朗。在這樣的大環(huán)境下，讓地產(chǎn)和文化“聯(lián)姻”，是房地產(chǎn)下一個(gè)方向和目標(biāo)。文化地產(chǎn)能夠在社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益上取得雙贏，這既能推動(dòng)城市發(fā)展，同時(shí)也必然是未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最大熱點(diǎn)。

相比9年前，文化地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)發(fā)生明顯變化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益升溫，除了產(chǎn)業(yè)園和創(chuàng)意辦公空間，文旅領(lǐng)域目前也是眾多實(shí)力房企發(fā)力深入布局的方向。2020年，盡管受疫情影響，文旅地產(chǎn)無(wú)法正常開(kāi)工和銷(xiāo)售，但項(xiàng)目的簽約量并無(wú)受太大的波及，尤其是后半年的彌補(bǔ)性增長(zhǎng)，為整個(gè)行業(yè)注入了一推“強(qiáng)心劑”。

主題地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。未來(lái)主題地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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