《上海市綠色建筑管理辦法》12月1日實(shí)施 綠色建筑行業(yè)市場深度分析

• 2021年11月30日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1016 64
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12月1日起，《上海市綠色建筑管理辦法》實(shí)施。上海新建保障性租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)全部實(shí)行全裝修。新建商品住宅項(xiàng)目的全裝修面積比例，應(yīng)當(dāng)符合上海市相關(guān)規(guī)定，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門會同相關(guān)部門制定。同時(shí)，上海推廣全裝修住宅項(xiàng)目采用內(nèi)裝工業(yè)化和節(jié)能環(huán)保技術(shù)。

《上海市綠色建筑管理辦法》12月1日實(shí)施

12月1日起，《上海市綠色建筑管理辦法》實(shí)施。上海新建保障性租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)全部實(shí)行全裝修。新建商品住宅項(xiàng)目的全裝修面積比例，應(yīng)當(dāng)符合上海市相關(guān)規(guī)定，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門會同相關(guān)部門制定。同時(shí)，上海推廣全裝修住宅項(xiàng)目采用內(nèi)裝工業(yè)化和節(jié)能環(huán)保技術(shù)。

綠色建筑要求在建筑設(shè)計(jì)、建造及使用過程中充分考慮環(huán)保、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、舒適等綜合因素，實(shí)現(xiàn)建筑與生態(tài)的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。因此，建筑設(shè)計(jì)能力和水平的高低在很大程度上決定著綠色建筑的發(fā)展。綠色建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循現(xiàn)代開放、端莊樸實(shí)、簡潔流暢、動態(tài)親民的建筑形象，從選址到格局、從朝向到風(fēng)向、從平面到外向、從間距到界面、從單體到群體，都要充分利用天然能源，充分體現(xiàn)材質(zhì)的輕重、粗細(xì)、虛實(shí)對比以及建筑設(shè)計(jì)中各類節(jié)能、環(huán)保生態(tài)建筑技術(shù)的應(yīng)用。但是，我國在綠色建筑設(shè)計(jì)中卻存在諸多不合理的地方。如貪大求洋，既造成土地資源浪費(fèi)，又違背綠色建筑追求高效、適用的原則;建筑材料、建筑構(gòu)件發(fā)展落后，產(chǎn)業(yè)集中度低，科技含量也不高;建筑采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明設(shè)備大部分存在能耗高的缺陷，區(qū)域適宜性差。此外，現(xiàn)行的體制環(huán)境對綠色建筑設(shè)計(jì)重視不夠，相應(yīng)的綠色建筑節(jié)能生態(tài)設(shè)計(jì)體系尚未成熟，缺乏專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和技術(shù)人才，設(shè)計(jì)能力較為落后等，這些問題制約著綠色建筑設(shè)計(jì)水平的提高。

2020年7月，住建部、發(fā)改委等多部門頒發(fā)《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》，到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%，星級綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升，綠色建材應(yīng)用進(jìn)一步擴(kuò)大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動，形成崇尚綠色生活的社會氛圍。2021年1月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《綠色建筑標(biāo)識管理辦法》，規(guī)范了綠色建筑標(biāo)識管理，推動綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年綠色建筑行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》分析

隨著社會和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對生活的質(zhì)量追求也不斷提高。人們不僅僅要求建筑物的功能、舒適度要實(shí)現(xiàn)，在此基礎(chǔ)上還要考慮綠色及節(jié)能。綠色建筑的定義很廣泛，大多數(shù)情況下，指的是以生態(tài)環(huán)境的保護(hù)為基礎(chǔ)，在不損失建筑熱舒適條件下，利用現(xiàn)有的技術(shù)與設(shè)備，充分考慮自然環(huán)境，使建筑與自然環(huán)境相結(jié)合、實(shí)現(xiàn)人、建筑、自然和諧共處。綠色建筑需要從目的和過程兩個(gè)方面來看。從目的來看，綠色建筑要有效地減少能源與資源的利用，或者充分利用可再生能源，目的是有利于保護(hù)環(huán)境。綠色建筑并不意味著低成本建筑，事實(shí)上，很多綠色建筑的實(shí)現(xiàn)在前期的投資成本都是比較大的，但在后期運(yùn)行期間成本較低。當(dāng)然，不能一味地為追求綠色建筑而不斷地進(jìn)行高成本投資。從過程來看，綠色建筑要在建筑生命周期的各個(gè)階段實(shí)現(xiàn)不同的需求。比如，在施工期間，就要滿足對施工行為對環(huán)境的破壞性盡量降低。

綠色建筑行業(yè)市場深度分析

作為我國國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)行業(yè)之一，建筑業(yè)在最近幾年一直呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的趨勢。在新一輪的經(jīng)濟(jì)周期中，伴隨著中國國民經(jīng)濟(jì)的增長，建筑行業(yè)也始終保持較高速的增長態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，2020年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值263947億元，同比增長6.2%;全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積149.5億平方米，同比增長3.7%。

在中國十四五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議中提到，強(qiáng)化國土空間規(guī)劃和用途管控，落實(shí)生態(tài)保護(hù)、基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開發(fā)等空間管控邊界，減少人類活動對自然空間的占用。開展綠色生活創(chuàng)建活動，發(fā)展綠色交通和綠色建筑，推行垃圾分類和減量化、資源化，加快構(gòu)建廢舊物資循環(huán)利用體系。

隨著中國綠色建筑政策的不斷出臺、標(biāo)準(zhǔn)體系的不斷完善、綠色建筑實(shí)施的不斷深入及國家對綠色建筑財(cái)政支持力度的不斷增大，中國綠色建筑在未來幾年將繼續(xù)保持迅猛發(fā)展態(tài)勢。

未來綠色建筑行業(yè)投資機(jī)會在哪？如需了解更多市場具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年綠色建筑行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》。

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