首套房貸利率降至4.4% 包括蘇州、鄭州、天津部分銀行

• 2022年5月19日 LiuMingYue來源：中證網(wǎng) 1172 76
• 繁體

據(jù)了解，目前蘇州地區(qū)工行、建行、中行、郵儲銀行信貸經(jīng)理均表示目前首套房和二套房貸款利率仍分別為4.6%和5.2%。人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(簡稱《通知》)提出，對于貸款購買普通自住房的居民家庭。

首套房貸利率降至4.4% 包括蘇州、鄭州、天津部分銀行

據(jù)了解，目前蘇州地區(qū)工行、建行、中行、郵儲銀行信貸經(jīng)理均表示目前首套房和二套房貸款利率仍分別為4.6%和5.2%。人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(簡稱《通知》)提出，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

首套住房貸款利率下限為4.4%

中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期LPR顯示，1年期LPR為3.70%，5年期以上LPR為4.60%。根據(jù)《通知》要求，調整后，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.4%。

住房貸款行業(yè)發(fā)展趨勢分析

2022年5月6日，央行發(fā)布《2022年一季度金融機構貸款投向統(tǒng)計報告》(以下簡稱報告)，報告顯示，2022年一季度末，金融機構人民幣各項貸款余額201.01萬億元，同比增長11.4%;一季度人民幣貸款增加8.34萬億元，同比多增6636億元。報告指出：一季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加2900億元，比上年四季度多增4414億元。3月份，新發(fā)放個人住房貸款利率為5.42%，比年初低17個基點。

目前，房地產(chǎn)貸款集中度管理制度實行分類分層的差別化管理，賦予各地一定的調整空間，并設置了較長過渡期。全國商品房銷售面積176086萬平方米，住房貸款同比增長2.6%;商品房銷售額173613億元，同比增長8.7%。

從住房貸款業(yè)務規(guī)模來看，2021年末，興業(yè)銀行境內(nèi)自營貸款、債券、非標等業(yè)務項下投向房地產(chǎn)領域業(yè)務余額為1.65萬億元;招商銀行房地產(chǎn)業(yè)務余額約為9200億元左右;平安銀行自營債券投資、自營非標投資等承擔信用風險的房地產(chǎn)業(yè)務余額合計3410.89億元。

今后幾年，房地產(chǎn)行業(yè)會繼續(xù)保持低速增長的狀態(tài)，住房貸款行業(yè)進入一個較為穩(wěn)定的周期。2021年是人口第七次普查，通過調查數(shù)據(jù)了解到，一、二線城市人口明顯被低估，從累計人口增量上看，共有15個城市人口增長2000萬。

因城施策是將城市劃分為一線、二線、三線后，依據(jù)各線城市特點制定不同的房地產(chǎn)政策，對全國房地產(chǎn)市場進行調控。在房住不炒的大前提下，予以地方政府更大的權責空間，夯實城市政府主體責任，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，為房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)需求保駕護航。

更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年住房貸款行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022版加工中心項目可行性專項研究及投資價值咨詢報告

  可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源、技術、市場、經(jīng)濟、社會等各方面進行全面的分析、論證和評價，判斷項目在技術上是否可行、經(jīng)濟上是否符合，財務上是否盈利，并對多個可能的備...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡