工程監(jiān)理市場分析 工程監(jiān)理發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢2022

• 2022年5月24日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1101 70
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近年來，多地政府發(fā)文要求規(guī)范監(jiān)理行業(yè)，有些項目甚至可以取消監(jiān)理制度。政策的出臺，市場的轉(zhuǎn)變都在推動著監(jiān)理行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，如何促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展，是值得整個行業(yè)深思的課題。

工程監(jiān)理市場分析

中國推行建設(shè)工程監(jiān)理制度至今已經(jīng)三十余年，工程監(jiān)理制度在提高建設(shè)工程質(zhì)量、建設(shè)工程管理水平等方面發(fā)揮了一定的積極作用，在監(jiān)理制度發(fā)展的過程中也逐漸暴露出一些弊病。

近年來，多地政府發(fā)文要求規(guī)范監(jiān)理行業(yè)，有些項目甚至可以取消監(jiān)理制度。政策的出臺，市場的轉(zhuǎn)變都在推動著監(jiān)理行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，如何促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展，是值得整個行業(yè)深思的課題。

工程監(jiān)理是指具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位受甲方的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，代表甲方對乙方的工程建設(shè)實施監(jiān)控的一種專業(yè)化服務(wù)活動。

中國推行建設(shè)工程監(jiān)理制度以來，工程監(jiān)理制度在提高建設(shè)工程質(zhì)量、建設(shè)工程管理水平和投資效益等方面發(fā)揮了一定的作用。截至2020年底，我國建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)從業(yè)人員達(dá)到139.36萬人，注冊執(zhí)業(yè)人員達(dá)到40.09萬人。我國建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)從業(yè)人員及從業(yè)人員均穩(wěn)步增長。

工程監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)有競爭者之間由于數(shù)量較多、退出成本較低等因素面臨較激烈的競爭。目前國內(nèi)工程監(jiān)理行業(yè)競爭環(huán)境呈現(xiàn)出以下狀態(tài)：行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)間的競爭激烈，潛在入侵者威脅較大，買方的討價還價能力較高。目前的替代品為工程項目管理企業(yè)，但該類型企業(yè)還處在發(fā)展初期，從長遠(yuǎn)來看替代可能性程度較強(qiáng)，供應(yīng)商的討價還價能力較強(qiáng)。這些表明工程監(jiān)理市場處在一個競爭異常激烈的環(huán)境狀態(tài)中，每一方力量都不可輕視。機(jī)遇與威脅同在，如果能把握好所處的內(nèi)外部環(huán)境，看清形勢，制定出切實可行的發(fā)展戰(zhàn)略，就有可能把握市場的主動權(quán)，在競爭中占據(jù)有利位置。

工程監(jiān)理發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢2022

在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展由需求側(cè)向供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革轉(zhuǎn)變的大背景下，作為我國建筑業(yè)五方責(zé)任主體之一的工程監(jiān)理行業(yè)，經(jīng)過30多年的一線實戰(zhàn)管理積淀，已有100多萬從業(yè)人員和200多家收入過億元的行業(yè)企業(yè)，有理由有信心搶抓機(jī)遇和資源，適應(yīng)外部變革，通過轉(zhuǎn)型升級創(chuàng)新發(fā)展，形成滿足市場多元化需求、提供菜單式服務(wù)、打通全過程的“行業(yè)群”，成為推動全過程工程咨詢服務(wù)的主導(dǎo)力量。

隨著建筑業(yè)的復(fù)蘇、基礎(chǔ)設(shè)施的興起和工程監(jiān)理制度的實施，工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)ΡO(jiān)理專業(yè)人才的需求不斷增加，工程建設(shè)方面對監(jiān)理工程師的需求也隨之增加。 以及進(jìn)度、成本、質(zhì)量和安全。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年工程監(jiān)理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》數(shù)據(jù)顯示

第四章 我國工程監(jiān)理行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

第二節(jié) 我國工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、我國工程監(jiān)理行業(yè)市場規(guī)模

圖表：2018-2020年我國工程監(jiān)理行業(yè)市場規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：中研普華研究院

二、我國工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展分析

1、工程監(jiān)理定位分析

目前社會各界對工程監(jiān)理的認(rèn)識不一致，在監(jiān)理的范圍方面，有的認(rèn)為監(jiān)理應(yīng)該是全過程，有的認(rèn)為應(yīng)是施工階段監(jiān)理;在監(jiān)理應(yīng)處的位置方面，有的認(rèn)為監(jiān)理應(yīng)是第三方，有的認(rèn)為應(yīng)是業(yè)主方的代表，還有的認(rèn)為監(jiān)理應(yīng)代表政府;在強(qiáng)制監(jiān)理的范圍方面，有的認(rèn)為監(jiān)理應(yīng)覆蓋所有工程項目，有的認(rèn)為應(yīng)該取消強(qiáng)制監(jiān)理，等等。思想、認(rèn)識的不一致，影響了工程監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。我國建立建設(shè)工程監(jiān)理制度的最初構(gòu)想是對工程建設(shè)實施全過程、全方位的監(jiān)理，即：從項目決策階段的可行性研究開始，到設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段和工程保修階段都實行監(jiān)理。在施工階段對工程質(zhì)量、進(jìn)度、費用都要進(jìn)行控制。但由于監(jiān)理的產(chǎn)生和發(fā)展基礎(chǔ)，首先從施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、費用等內(nèi)容監(jiān)督為主，人員的配備、工作內(nèi)容等方面都較強(qiáng)的體現(xiàn)了施工階段的監(jiān)理。因此在《建筑法》制定的時候，從實際出發(fā)將工程監(jiān)理定位在施工階段，這也符合我國工程建設(shè)的實際，也有法可依。但這并不表明，除施工階段其他階段可以不實施監(jiān)督、管理或咨詢，因此為了比較準(zhǔn)確界定，可以考慮把工程監(jiān)理單位在工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)、勘察、設(shè)計、設(shè)備采購建造、保修等階段的服務(wù)，稱為咨詢服務(wù)或項目管理，這樣既與法律法規(guī)相銜接，也便于社會各方能夠接受。

至于監(jiān)理是哪一方的代表，法律法規(guī)已經(jīng)講得很清楚了，如《建筑法》第三十二條將工程監(jiān)理定位為代表建設(shè)單位，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實施監(jiān)督。所以，企業(yè)要以法律法規(guī)為依據(jù)來統(tǒng)一認(rèn)識，工程監(jiān)理單位就是受業(yè)主的委托，依照法律法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同實施監(jiān)理。監(jiān)理實際上是建設(shè)單位項目管理的延伸，也就是說，監(jiān)理應(yīng)該維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，為業(yè)主服好務(wù)，幫助業(yè)主管理好工程項目。因此監(jiān)理單位一定要轉(zhuǎn)變觀念，提高服務(wù)意識，只有監(jiān)理的服務(wù)水平提高了，才能受到業(yè)主的認(rèn)可，監(jiān)理的地位才能提高。但是，監(jiān)理的獨立性也不應(yīng)忽視，監(jiān)理企業(yè)是獨立的法人，監(jiān)理工程師在執(zhí)業(yè)時要遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)，遵守合同約定，法律規(guī)定的責(zé)任必須履行，遵守公平、公正、客觀的職業(yè)操守。

關(guān)于強(qiáng)制監(jiān)理范圍的問題。2001年建設(shè)部頒布了《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(86號部令)，規(guī)定了必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程項目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。實踐證明，這個規(guī)定不僅保證了大中型工程建設(shè)的質(zhì)量，以及投資效益的實現(xiàn)，而且對工程監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展起了重要的作用。但現(xiàn)在存在的問題是，86號部令實施之后，各地又將必須監(jiān)理的工程范圍層層加大，有的地方甚至強(qiáng)制要求所有的建設(shè)工程都要監(jiān)理。工程監(jiān)理范圍的無限擴(kuò)大，造成了監(jiān)理力量與監(jiān)理任務(wù)嚴(yán)重失衡，使得監(jiān)理工作難以到位，保證不了工程監(jiān)理的質(zhì)量和效果。從長遠(yuǎn)來看，隨著投資體制的不斷深化改革，投資主體日益多元化，對所有建設(shè)工程都實行強(qiáng)制監(jiān)理的做法，既與市場經(jīng)濟(jì)的要求不相適應(yīng)，也不利于工程監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。但在現(xiàn)階段，由于法律法規(guī)不夠完善、各項配套制度不夠健全、建筑市場不夠成熟，取消強(qiáng)制監(jiān)理規(guī)定也不合適，因此各地還是要嚴(yán)格執(zhí)行86號部令的規(guī)定，不要隨意擴(kuò)大工程監(jiān)理范圍。

2、工程監(jiān)理管理轉(zhuǎn)變分析

我國提出建漫工程監(jiān)理制構(gòu)想時，還充分考慮了FIDIC合同條件。20世紀(jì)80年代中期，在我國接受世界銀行貸款的建設(shè)工程上普遍采用了FIDIC土木工程施工合同條件，這些建設(shè)工程的實施效果都很好，受到有關(guān)各方的重視。而FIDIC合格的雙重控制。要求專業(yè)監(jiān)理工程師以上的監(jiān)理人員要取得監(jiān)理工程師資格證書，不同資質(zhì)等級的工程監(jiān)理企業(yè)至少要有一定數(shù)量的取得監(jiān)理工程師資格證書并經(jīng)注冊的人員。應(yīng)當(dāng)說，這種市場準(zhǔn)人的雙重控制對于保證我國建設(shè)工程監(jiān)理隊伍的基本素質(zhì)，規(guī)范我國建設(shè)工程監(jiān)理市場起到了積極的作用。

3、工程監(jiān)理管理體制分析

1988年我國建立建設(shè)工程監(jiān)理制之初就明確界定，我國的建設(shè)工程監(jiān)理是專業(yè)化、社會化的建設(shè)單位項目管理，所依據(jù)的基本理論和方法來自建設(shè)項目管理學(xué)。建設(shè)項目管理學(xué)，又稱工程項目管理學(xué)，它是以組織論、控制論和管理學(xué)作為理論基礎(chǔ)，結(jié)合建設(shè)工程項目和建筑市場的特點而形成的一門新興學(xué)科。研究的范圍包括管理思想、管理體制、管理組織、管理方法和管理手段。研究的對象是建設(shè)工程項目管理總目標(biāo)的有效控制，包括費用(投資)目標(biāo)、時間(工期)目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)的控制。因此，從管理理論和方法的角度看，建設(shè)工程監(jiān)理與國外通稱的建設(shè)項目管理是一致的，這也是我國的建設(shè)工程監(jiān)理很容易為國外同行理解和接受的原因。

4、社會對工程監(jiān)理的要求分析

我國的建設(shè)工程監(jiān)理已經(jīng)取得有目共睹的成績，并已為社會各界所認(rèn)同和接受，但應(yīng)當(dāng)承認(rèn)，目前仍處在發(fā)展的初期階段，與發(fā)達(dá)國家相比還存在很大的差距。因此，為了使我國的建設(shè)工程監(jiān)理實現(xiàn)預(yù)期效果。在工程建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮更大的作用，應(yīng)從以下幾個方面發(fā)展：

l_加強(qiáng)法制建設(shè)，走法制化的道路：我國頒布的法律法規(guī)中有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理的條款不少，部門規(guī)章和地方性法規(guī)的數(shù)量更多，這充分反映了建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位。但從加入wTO的角度看，法制建設(shè)還比較薄弱，突出表現(xiàn)在市場規(guī)則和市場機(jī)制方面。市場規(guī)則特別是市場競爭規(guī)則和市場交易規(guī)則還不健全。市場機(jī)制，包括信用機(jī)制、價格形成機(jī)制、風(fēng)險防范機(jī)制，仲裁機(jī)制等尚未形成。應(yīng)當(dāng)在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，借鑒國際上通行的做法，逐步建立和健全起來。

2.以市場需求為導(dǎo)向，向全方位、全過程監(jiān)理發(fā)展：我國實行建設(shè)工程監(jiān)理只有十幾年的時間，目前仍然以施工階段監(jiān)理為主。造成這種狀況既有體制上、認(rèn)識上的原因，也有建設(shè)單位需求和監(jiān)理企業(yè)素質(zhì)及能力等原因。但是應(yīng)當(dāng)看到，隨著項目法人責(zé)任制的不斷完善，以及民營企業(yè)和私人投資項目的大量增加，建設(shè)單位將對工程投資效益愈加重視，工程前期決策階段的監(jiān)理將日益增多。從發(fā)展趨勢看，代表建設(shè)單位進(jìn)行全方位、全過程的工程項目管理，將是我國工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展的趨向。當(dāng)前，應(yīng)當(dāng)按照市場需求多樣化的規(guī)律，積極擴(kuò)展監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。要從現(xiàn)階段以施工階段為主，向全過程、全方位監(jiān)理發(fā)展，即不僅要進(jìn)行施工階段質(zhì)量、投資和進(jìn)度控制，做好合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)工作，而且要進(jìn)行決策階段和設(shè)計階段的監(jiān)理。只有這樣才能更好地發(fā)揮建設(shè)工程的作用。

3.適應(yīng)市場需求，優(yōu)化工程監(jiān)理企業(yè)結(jié)構(gòu)：在市場經(jīng)濟(jì)條件下，任何企業(yè)的發(fā)展都必須與市場需求相適應(yīng)，工程監(jiān)理企業(yè)的發(fā)展也不例外。建設(shè)單位對建設(shè)工程監(jiān)理的需求是多種多樣的，工程監(jiān)理企業(yè)所能提供的“供給”(即監(jiān)理服務(wù))也應(yīng)當(dāng)是多種多樣的。因此，應(yīng)當(dāng)通過市場機(jī)制和必要的行業(yè)政策引導(dǎo)，在監(jiān)理行業(yè)逐步建立起綜合性監(jiān)理企業(yè)與專業(yè)性監(jiān)理企業(yè)相結(jié)合、大中小型監(jiān)理企業(yè)相結(jié)合的合理企業(yè)結(jié)構(gòu)。按工作內(nèi)容分，建立起能承擔(dān)全過程、全方位監(jiān)理任務(wù)的綜合性監(jiān)理企業(yè)與能承擔(dān)某一專業(yè)監(jiān)理任務(wù)(如招標(biāo)代理、工程造價咨詢)的監(jiān)理企業(yè)相結(jié)合的企業(yè)結(jié)構(gòu)。按工作階段分，建立起能承擔(dān)工程建設(shè)全過程監(jiān)理的大型監(jiān)理企業(yè)與能承擔(dān)某一階段工程監(jiān)理任務(wù)的中型監(jiān)理企業(yè)和只提供旁站監(jiān)理勞務(wù)的小型監(jiān)理企業(yè)相結(jié)合的企業(yè)結(jié)構(gòu)。這樣，既能滿足建設(shè)單位的各種需求，又能使各類監(jiān)理企業(yè)各得其所，都能有合理的生存和發(fā)展空間。一般來說，大型、綜合素質(zhì)較高的監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向綜合監(jiān)理方向發(fā)展，而中小型監(jiān)理企業(yè)則應(yīng)當(dāng)逐漸形成自己的專、世特色。

4.加強(qiáng)培訓(xùn)工作。不斷提高從業(yè)人員素質(zhì)：從全方位、全過程監(jiān)理的要求來看，我國建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員的素質(zhì)還不能與之相適應(yīng)，迫切需要加以提高。另一方面，工程建設(shè)領(lǐng)域的新技術(shù)、新工藝、新材料層出不窮，工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程也時有更新，信息技術(shù)日新月異，都要求建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員與時俱進(jìn)，不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)，這樣才能為建設(shè)單位提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。從業(yè)人員的素質(zhì)是整個工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。只有培養(yǎng)和造就出大批高素質(zhì)的監(jiān)理人員，才可能形成相當(dāng)數(shù)量的高素質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，才能形成一批公信力強(qiáng)、有品牌效應(yīng)的工程監(jiān)理企業(yè)，才能提高我國建設(shè)工程監(jiān)理的總體水平及其效果，才能推動建設(shè)工程監(jiān)理事業(yè)更好更快地發(fā)展。

5.與國際慣例接軌，走向世界：毋庸諱言，我國的建設(shè)工程監(jiān)理雖然形成了一定的特點。但在一些方面與國際慣例還有差異。我國已加入WTO，如果不盡快改變這種狀況，將不利于我國建設(shè)工程監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展。前面說到的幾點，都是與國際慣例接軌的重要內(nèi)容，但僅僅在某些方面與國際慣例接軌是不夠的，必須在建設(shè)工程監(jiān)理領(lǐng)域多方面與國際慣例接軌。為此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究國際上被普遍接受的規(guī)則，為我所用。

5、工程監(jiān)理行業(yè)結(jié)構(gòu)分析

但隨著中國工程監(jiān)理行業(yè)的不斷發(fā)展，工程施工技術(shù)涉及范圍不斷擴(kuò)大，一批大中型監(jiān)理公司的優(yōu)勢開始顯現(xiàn)。一方面這些企業(yè)往往具有多種資質(zhì)，有利于完成復(fù)雜工程的建設(shè)，另一方面這些企業(yè)擁有更強(qiáng)的資金實力和人員儲備，有利于在全國范圍內(nèi)通過設(shè)立分公司、子公司的方式拓展業(yè)務(wù)，這也符合國家要求建設(shè)具有行業(yè)性、有公信力的名牌監(jiān)理公司的要求。

隨著工程監(jiān)理行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的工程監(jiān)理企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。正因為如此，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對工程監(jiān)理行業(yè)市場海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險與經(jīng)營成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競爭力。

大數(shù)據(jù)時代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。中研產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員對目前國家經(jīng)濟(jì)形勢的走勢以及市場發(fā)展趨勢和當(dāng)前行業(yè)熱點分析，預(yù)測行業(yè)未來的發(fā)展方向、新興熱點、市場空間、技術(shù)趨勢以及未來發(fā)展戰(zhàn)略等。欲獲取更多行業(yè)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)可以點擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年工程監(jiān)理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》。

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  2022-2027年工程監(jiān)理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  工程監(jiān)理是指具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位受甲方的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，代表甲方對乙方的工程建設(shè)實施監(jiān)控的一種...

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