5月全國樓市成交回升 房地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析

• 2022年6月6日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 569 31
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多家研究機構(gòu)數(shù)據(jù)均顯示，5月各地新房銷量邊際改善，二手房成交量也有所回暖，整體成交呈回升態(tài)勢。

5月全國樓市成交回升

多家研究機構(gòu)數(shù)據(jù)均顯示，5月各地新房銷量邊際改善，二手房成交量也有所回暖，整體成交呈回升態(tài)勢。

數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測的17個主要城市成交面積環(huán)比上漲8.8%，同比雖仍下降51%，但降幅較4月收窄7.3個百分點。三線城市成交率先企穩(wěn)反彈，截至5月28日，三線代表城市成交面積環(huán)比上漲27.2%。其中，連云港和惠州漲幅較大，分別為57%和28.8%。二線代表城市成交面積環(huán)比上漲8.31%。其中，蘇州和青島漲幅顯著，分別為31%和30.8%。相比之下，受疫情反復(fù)等因素影響，一線城市整體成交環(huán)比下降31.9%。

5月重點監(jiān)測的50城二手房成交量環(huán)比增長約14%，同比下降約40%，降幅較上月收窄8個百分點。分城市看，50城中超八成城市成交量環(huán)比增長。其中，長三角和東北區(qū)域重點城市二手房成交量環(huán)比回升較快，如沈陽、長春、哈爾濱以及蘇州、無錫、徐州等成交量環(huán)比增速均超過100%。這些城市二手房市場在4月受到疫情重創(chuàng)而低位運行，5月隨著疫情逐漸緩解以及寬松調(diào)控政策作用而有所修復(fù)。

房地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析

4月15日，央行宣布于2022年4月25日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu))。

國務(wù)院新聞辦公室于4月18日上午10時就2022年一季度國民經(jīng)濟運行情況舉行新聞發(fā)布會。發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉介紹，隨著長租房市場不斷完善，保障房建設(shè)加快推進，房地產(chǎn)市場有望逐步趨穩(wěn)。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人回應(yīng)關(guān)于房地產(chǎn)市場未來走勢時表示，盡快當(dāng)前房地產(chǎn)銷售還在下降，隨著多地適度放開限購限售、降低公積金使用門檻等，部分地區(qū)房地產(chǎn)銷售降幅在收窄。隨著房地產(chǎn)長效機制的完善，積極滿足房地產(chǎn)住房需求，全國房地產(chǎn)銷售下行態(tài)勢會得到緩解。

關(guān)于下階段房地產(chǎn)走勢的情況。盡管當(dāng)前房地產(chǎn)銷售在下降，但是也要看到，隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。

下階段，各地堅持“房住不炒”，持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，完善房地產(chǎn)市場長效機制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善，保障房建設(shè)加快推進，房地產(chǎn)市場有望逐步趨穩(wěn)。

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