惠州市房地產業(yè)協(xié)會消息顯示，據不完全統(tǒng)計，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、農行、交行、廣發(fā)、郵儲、平安、招商、廣大、華夏、龍門農商、浦發(fā)等至少13家銀行的首套房貸利率降至4.25%。
剛需購房成本降至近十年低點
惠州市房地產業(yè)協(xié)會消息顯示，據不完全統(tǒng)計，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、農行、交行、廣發(fā)、郵儲、平安、招商、廣大、華夏、龍門農商、浦發(fā)等至少13家銀行的首套房貸利率降至4.25%。截至目前，至少包括新疆、青海西寧、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江蘇蘇州、天津、河南鄭州、山東青島、山東濟南、內蒙古呼和浩特、河北唐山、江蘇南通、廣東惠州等地的首套房貸利率降至4.25%。
根據中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現狀趨勢預測報告》顯示：
房地產未來發(fā)展趨勢分析
據國家統(tǒng)計局數據顯示，2021年中國房地產開發(fā)企業(yè)新開工房屋面積為198895萬平方米，這是近六年來新開工房屋面積首次出現下滑，也是近四年首次出現住宅新開工面積小于住宅新房銷售面積的情況，以往的“年底開工潮”亦不再出現。
今年1-4月份，全國商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%，其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%;其中，住宅銷售額下降32.2%。4月份，全國70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續(xù)走低。
整體來看，此輪房地產新政呈現出“因城施策”的特點，各地擁有了更多自主權，根據當地發(fā)展實際推出靈活多樣的穩(wěn)樓市舉措。
據數據顯示，年內已有超80城發(fā)布房地產相關政策，僅4月份以來，就有30余城市因城施策，房地產調控政策的勢頭在4月份明顯加速。
年內已有超80城發(fā)布房地產相關政策,其中4月份已有超30個城市調整房地產政策。整體上看，各地樓市調控堅持“一城一策”、“因城施策”，政策靈活性，豐富性也在進一步提高。
房地產上漲可以說與居民的生活是息息相關的。中國的傳統(tǒng)思想使得購買住房成為結婚的重要條件，許多家庭進行儲蓄就是為了能夠給孩子購買住房或者提供住房首付，這也是造成我國的消費率低、儲蓄率高的重要原因。
更多消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年房地產產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現狀趨勢預測報告》。
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