據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工房屋面積為198895萬平方米，這是近六年來新開工房屋面積首次出現(xiàn)下滑，也是近四年首次出現(xiàn)住宅新開工面積小于住宅新房銷售面積的情況，以往的“年底開工潮”亦不再出現(xiàn)。
截至目前，全國已有近150個城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，而山東省16市中絕大多數(shù)都出臺了樓市新政。不少地方發(fā)文明確，既要滿足剛性購房需求，也要對改善性購房需求予以支持。
在過去的2021年，樓市“降溫”伴隨著房企債券違約、停工爛尾事件增多，不少項目瞬間“宕機”。
根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》顯示：
房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工房屋面積為198895萬平方米，這是近六年來新開工房屋面積首次出現(xiàn)下滑，也是近四年首次出現(xiàn)住宅新開工面積小于住宅新房銷售面積的情況，以往的“年底開工潮”亦不再出現(xiàn)。
今年1-4月份，全國商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%，其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%;其中，住宅銷售額下降32.2%。4月份，全國70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續(xù)走低。
整體來看，此輪房地產(chǎn)新政呈現(xiàn)出“因城施策”的特點，各地擁有了更多自主權(quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展實際推出靈活多樣的穩(wěn)樓市舉措。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)已有超80城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策，僅4月份以來，就有30余城市因城施策，房地產(chǎn)調(diào)控政策的勢頭在4月份明顯加速。
年內(nèi)已有超80城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策,其中4月份已有超30個城市調(diào)整房地產(chǎn)政策。整體上看，各地樓市調(diào)控堅持“一城一策”、“因城施策”，政策靈活性，豐富性也在進一步提高。
房價上漲可以說與居民的生活是息息相關(guān)的。中國的傳統(tǒng)思想使得購買住房成為結(jié)婚的重要條件，許多家庭進行儲蓄就是為了能夠給孩子購買住房或者提供住房首付，這也是造成我國的消費率低、儲蓄率高的重要原因。
國家對房地產(chǎn)市場的要求是“三穩(wěn)”，即穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，不僅是監(jiān)管部門的責(zé)任，也與消費者利益息息相關(guān)。無序競爭的行為，不利于房地產(chǎn)市場經(jīng)營穩(wěn)定與健康發(fā)展：一是房價的大起大落不利于市場秩序和市場心態(tài)，損害市場環(huán)境;二是脫離商品房成本的拋售行為是難以持久、不可持續(xù)的，不僅危害企業(yè)自身利益，也危害了行業(yè)與市場穩(wěn)定;三是不利于我市房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、打造精品，走高質(zhì)量發(fā)展的道路。
中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對房地產(chǎn)行業(yè)市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險與經(jīng)營成本，把握投資機遇，提高企業(yè)競爭力。
了解更多行業(yè)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》。
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2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告
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多個二線城市出臺穩(wěn)樓市新政 積極信號明晰 2022年房地產(chǎn)金融政策解讀 
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