2022江蘇鹽城樓市新政 三孩家庭買新房補貼100%契稅

• 2022年6月14日 LiuMingYue來源：中國新聞網(wǎng) 906 56
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鹽城市多部門聯(lián)合出臺《關于有效應對疫情影響促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的八項政策》。在鹽來鹽大專及以上學歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。

2022江蘇鹽城樓市新政 三孩家庭買新房補貼100%契稅

鹽城市多部門聯(lián)合出臺《關于有效應對疫情影響促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的八項政策》?！≡邴}來鹽大專及以上學歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合現(xiàn)行生育政策)，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元。

鼓勵購買新房改善居住條件

對購買新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售后繳納的契稅低于新房契稅的，按原有住房出售繳納契稅金額予以補貼;如原有住房出售后繳納的契稅高于新房契稅的，按新房繳納契稅金額予以補貼。補貼最高不超過3萬元。出售原有住房的時限為文件頒發(fā)之日至2023年12月31日。

住房貸款行業(yè)發(fā)展趨勢分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報告統(tǒng)計分析顯示：近日央行公布個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額為38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元，這是央行第二次單獨公布個人房貸數(shù)據(jù)。

隨著相關指導意見和實施細則進一步落地，長租房、保障性住房迎來發(fā)展窗口期，也為銀行業(yè)帶來展業(yè)機遇。中行研究院相關研究人士認為，保障性住房相關貸款符合國家大政方針，支持更好滿足居民的合理住房需求，是銀行拓展房地產(chǎn)業(yè)務的關鍵突破口。預計2022年保障性安居工程貸款余額有望突破8萬億元。

2022年貨幣政策預計將趨勢性寬松，降準和降息存在大概率發(fā)生可能性。近期，各地銀行房貸利率下調(diào)的變動引發(fā)社會關注，這顯然與中央經(jīng)濟工作會議支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求密切相關。

在此背景下，全國房貸利率必然呈現(xiàn)出下降的趨勢，引導房貸利率下行將會對房地產(chǎn)市場回暖帶來直接的刺激。按揭貸款發(fā)放預計將回歸正軌，住房貸款不會再出現(xiàn)住房按揭貸款大規(guī)模積壓不放的狀況。

中央堅持房住不炒定調(diào)不變，大放水式寬松不會發(fā)生，但短期政策底已現(xiàn)，政策寬松預期加強。雖然在銀行業(yè)兩條紅線的限制下，信貸端大幅放松的可能性較小，但對于剛需和改善性合理住房需求的信貸支持將更加充分。

目前房地產(chǎn)行業(yè)處于飽和狀態(tài)，但在國家近兩年連續(xù)頒發(fā)二胎、三胎政策，未來人們住房面積需求會不斷增大。隨著“房住不炒”政策初見成效，住房貸款市場降溫明顯。開年以來，房地產(chǎn)市場政策持續(xù)收緊。房住不炒下，這一趨勢還在繼續(xù)。

央行最新表態(tài)，堅持推動金融風險防范化解，穩(wěn)妥有序做好重點機構風險處置化解工作，依法加強對資本和平臺企業(yè)監(jiān)管，持續(xù)做好頭部網(wǎng)絡金融平臺整改工作。穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

更多消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年住房貸款行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。

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