1年期LPR為3.65% 5年期以上LPR為4.3%

• 2022年8月23日 LiuMingYue來源：新浪科技 央行 569 32
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央行數(shù)據(jù)顯示，2022年7月末社會(huì)融資規(guī)模存量為334.9萬億元，同比增長(zhǎng)10.7%，較6月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn);7月份社會(huì)融資規(guī)模增量為7561億元，比上年同期少3191億元。人民幣貸款方面，7月份住戶貸款增加1217億元，同比少增2842億元。

1年期LPR為3.65% 5年期以上LPR為4.3%

8月22日，央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)：1年期LPR為3.65%，較前值下調(diào)5個(gè)基點(diǎn);5年期以上LPR為4.3%，較前值下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

央行數(shù)據(jù)顯示，2022年7月末社會(huì)融資規(guī)模存量為334.9萬億元，同比增長(zhǎng)10.7%，較6月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn);7月份社會(huì)融資規(guī)模增量為7561億元，比上年同期少3191億元。人民幣貸款方面，7月份住戶貸款增加1217億元，同比少增2842億元。

隨著房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房產(chǎn)證抵押貸款企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場(chǎng)，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷥?yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。

據(jù)中研研究院《2022-2027年中國(guó)住房貸款行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示

央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)的通知》明確提出，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極為并購(gòu)企業(yè)發(fā)行債務(wù)融資工具提供服務(wù)，提高發(fā)行效率。住房貸款行業(yè)金融機(jī)構(gòu)投資并購(gòu)債券、并購(gòu)票據(jù)等債務(wù)融資工具。通知還提出對(duì)于兼并收購(gòu)出險(xiǎn)和困難房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目并購(gòu)貸款，暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年5月以來全國(guó)已經(jīng)有近40個(gè)城市出臺(tái)了樓市調(diào)控松綁政策，包括放松限購(gòu)、限售，降低首付比例，下調(diào)房貸利率，增加公積金貸款額度，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等多個(gè)方面。據(jù)住房貸款理公開報(bào)道信息了解到，天津、蘇州、鄭州、濟(jì)南、青島等地部分銀行首套房貸利率最低已降至4.4%。

房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)繼續(xù)保持低速增長(zhǎng)的狀態(tài)，住房貸款行業(yè)進(jìn)入一個(gè)較為穩(wěn)定的周期。2021年是人口第七次普查，通過調(diào)查數(shù)據(jù)了解到，一、二線城市人口明顯被低估，從累計(jì)人口增量上看，共有15個(gè)城市人口增長(zhǎng)2000萬。

2月百?gòu)?qiáng)房企僅實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4015.8億元，環(huán)比1月降低23.5%、同比降低47.2%，較1月降幅擴(kuò)大逾十個(gè)百分點(diǎn)，較2021年月均水平則降低56.5%。

具體來看，2月，28個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新房成交面積環(huán)比下降32%，同比下降35%，市場(chǎng)成交創(chuàng)近年來單月新低。

一線城市供應(yīng)再陷低迷，成交全線回落，同、環(huán)比分別下降25%和42%。其中，北京、廣州和深圳成交皆創(chuàng)新低，同比跌幅都在40%附近。24個(gè)二、三線城市市場(chǎng)持續(xù)轉(zhuǎn)冷，成交同、環(huán)比分別下降37%和29%。其中，八成以上二、三線城市成交同比下滑，近四成二、三線城市成交同比腰斬。

想要了解更多行業(yè)信息請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)住房貸款行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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