建筑與市政工程防水新規(guī)落地 2022防水建材行業(yè)發(fā)展前景分析

• 2022年10月26日 WuAoYan來源：中國產業(yè)經濟信息網 新浪 1048 67
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10月24日，住建部發(fā)文批準《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》，編號為GB 55030-2022發(fā)布，自2023年4月1日起實施。

建筑與市政工程防水新規(guī)落地

10月24日，住建部發(fā)文批準《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》，編號為GB 55030-2022發(fā)布，自2023年4月1日起實施。

有關機構指出，防水新規(guī)為防水行業(yè)首部通用規(guī)范，在防水材料、防水工作年限、防水適用范圍等方面進行了詳細規(guī)定，有利于增加建筑工程和市政工程對防水材料的需求量從而帶動行業(yè)擴容，同時有利于低質防水材料加速退出，帶動頭部優(yōu)質防水企業(yè)市占率加速提升。

相比2019年征求意見稿(防水設計工作年限中，屋面不低于20年、外墻不低于25年、室內工程不低于15年、地下工程不低于工程結構設計工作年限)，防水新規(guī)正式稿提高室內防水要求、降低外墻要求，即“屋面不低于20年、室內工程不低于25年、地下工程不低于工程結構設計工作年限”，對于外墻則根據所在地區(qū)工程防水使用環(huán)境判斷、1級防水等級外墻需要1道以上防水層。若對比2000年開始實施的《建設工程質量管理條例》(屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏要求僅為5年)，防水新規(guī)正式稿明確提高防水要求。

新規(guī)提高防水道數要求 并與降雨、地下水位等掛鉤。

防水新規(guī)具體要求方面，一是量化各級防水使用環(huán)境、應用更加科學，如地下工程原I級防水使用環(huán)境為人員長期停留的場所等，新規(guī)明確為抗浮設防水位標高與基礎底面標高高差H≥0m，屋面則是跟降雨量掛鉤，而不再由業(yè)主的建筑師決定適用的防水等級;二是提高防水道數要求，例如地下室I級防水原要求選兩到三種，新規(guī)明確不應少于三道;三是明確防水產品要求，包括防水卷材、涂料的耐水性測驗應在不低于在23℃×14d的條件下進行，明確防水產品最小厚度要求等。

防水建材行業(yè)發(fā)展前景分析

防水建材是建筑功能材料的組成部分。防水建材經過施工，在建筑物表面形成整體防水層，以達到防水的目的或增強抗?jié)B透水的能力，所以其質量和應用效果對建筑工程的結構安全和壽命起著十分重要的作用。

“雙碳”目標下，發(fā)展低碳環(huán)保的綠色建筑乃大勢所趨，此次防水新規(guī)正式落地、疊加三部門全面推廣綠色建材，綠色建材產業(yè)有望加速發(fā)展，利好具備品牌、產品優(yōu)勢的頭部企業(yè);于此同時，防水新規(guī)有望提升整體防水用料需求，同時基建需求加速落地，下游地產隨著低基數與寬松政策加碼、銷售亦有望逐步好轉，整體看以防水為代表的消費建材需求有望逐步改善;疊加PVC等多數原材料成本回落，瀝青價格高位企穩(wěn)，下半年利潤率有望逐步改善，看好消費建材龍頭未來發(fā)展。

從整體防水行業(yè)市場規(guī)模來看，2020年我國防水行業(yè)市場規(guī)模小幅下降。據統計，2020年我國防水行業(yè)市場規(guī)模為1461.29億元，同比下降11.75%。

防水工程造價占比偏低，未來有望穩(wěn)步提升。優(yōu)質的防水系統可延長建筑使用壽命，增加居住體驗并大量節(jié)省維修補漏成本，但我國防水工程造價占比一直偏低，約為1-2%，一般工程多為1%-1.5%，中高端項目部分可達1.5-2%，與發(fā)達國家6-7%的水平仍有較大差距(包含施工)。

我國房屋滲漏率居高不下，若初始防水項目材料不良、施工不精，很容易帶來后續(xù)較高的修繕成本。建筑修繕內容包括外墻翻新、屋面改造、地下室維修、電梯井抗?jié)B、混凝土結構加固、衛(wèi)生間翻新、屋面防水防腐等，改造范圍廣泛。根據《建筑室內滲漏修繕技術規(guī)程》，一般局部滲漏宜采用局部修復措施，大面積滲漏、影響房屋正常使用、影響建筑物結構安全與使用壽命時，應采取整體修繕措施。

基建有關的防水場景主要是鐵路、城內交軌、地下管廊、機場等?；ǚ浪?guī)模在2021年預計達到200億元，未來海綿城市、綠色屋面種植等新應用持續(xù)滲透，催生更大需求空間。

高鐵是鐵路防水市場“主力”。為控制沉降、節(jié)約耕地及提高技術標準，高鐵建造采用以橋梁代路的建造方法，橋梁平均占比高達70%，遠高于傳統鐵路。例如，根據2010年京滬高鐵招標文件，全長1318千米中80.5%為橋梁，防水工程總額為20億元。

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