房產利好政策將有效帶動家居市場回暖 2023家居產業(yè)現(xiàn)狀及未來趨勢分析

• 郭夢 2023年3月8日 來源：互聯(lián)網 1466 97
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近段時間，受地產市場預期回暖情緒升溫帶動，作為房地產鏈路后端消費產業(yè)的家居行業(yè)也迎來銷售情況改善，有券商表示，家居行業(yè)銷售受房地產影響的程度在60%以上，隨著政策陸續(xù)發(fā)揮效力，將有助于保障新房交付，帶動家居上市公司需求走強、業(yè)績回暖。

近段時間，受地產市場預期回暖情緒升溫帶動，作為房地產鏈路后端消費產業(yè)的家居行業(yè)也迎來銷售情況改善，有券商表示，家居行業(yè)銷售受房地產影響的程度在60%以上，隨著政策陸續(xù)發(fā)揮效力，將有助于保障新房交付，帶動家居上市公司需求走強、業(yè)績回暖。

據(jù)悉，家居產業(yè)分為櫥柜、照明、安防、地板、瓷磚、智能家居等多個細分領域。目前我國家居行業(yè)具有規(guī)模龐大、企業(yè)數(shù)量眾多的特點，櫥柜行業(yè)、衣柜行業(yè)、沙發(fā)行業(yè)等細分領域的頭部廠商市占率較低，因此從行業(yè)趨勢來看，眾多企業(yè)正在往一站式、全空間解決方案升級服務方向進行市場開拓。

房產利好政策將有效帶動家居市場回暖

2023年以來，多地銀行紛紛下調首套房貸款利率，最低降至3.7%。這意味著，房貸利率迎來“3時代”。隨著利率創(chuàng)下歷史新低，房產交易開始回升，家居市場也將迎來春天。業(yè)界認為，房產利好政策將有效帶動家居市場回暖，同時刺激一站式家裝產品市場在2023年發(fā)力。

作為受房地產影響程度最大的行業(yè)之一，家居行業(yè)銷售受房地產影響的程度在60%以上，其中特別是定制家居行業(yè)。房地產的利好政策有助于保障新房交付，帶動家居市場需求走強、業(yè)績回暖。

2023家居產業(yè)現(xiàn)狀及未來趨勢分析

家居產業(yè)鏈覆蓋范圍廣。從上游供應來看，家居行業(yè)上游包括多種原材料供應商，提供 如實木等木材，鋼、鋁、銅等金屬配件，PVC、PS、PE、PA 等塑料，天然纖維、化學纖 維等紡織品，陶瓷產品等。家居中游覆蓋產品廣泛，包括天花板、墻面、涂料、瓷磚、 地板、門窗等硬裝產品，以及成品家具、定制家具、窗簾等家紡產品、家用電器等軟裝 產品。家居行業(yè)下游銷售渠道包括天貓京東等傳統(tǒng)電商平臺、抖音拼多多等新興電商平 臺、品牌直營店、家居賣場、工程渠道等;通過經銷或者直銷方式，將產品銷售給新房 購買者或者存量房翻新消費者等 C 端客戶，以及精裝房開發(fā)商等 B 端客戶。

2022年疫情反復擾動,受經濟周期及地產下行影響,家居行業(yè)增速放緩。即便如此,家居行業(yè)仍是極具潛力的賽道,行業(yè)預估規(guī)模超4.2萬億元,國內裝修年均需求估算約為1550萬套。

隨著代際消費演化、消費觀念迭代,家居行業(yè)從“造產品”到“造體驗”的趨勢越發(fā)明顯。在市場逐步回暖的2023年,家居行業(yè)的頭號玩家們苦修內功,緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢,力求在行業(yè)新格局下?lián)屨际袌鲋聘唿c。

據(jù)中研普華產業(yè)院研究報告《2023-2028年家居行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》分析

2023年，我國防疫政策逐步放開后，居民消費熱情升溫，經濟復蘇預期增強，地產利好政策不斷，家居出口保持較高規(guī)模水 平，預計今年家居零售規(guī)模將迎來反彈。長期來看，人口下降壓力、人口紅利消失、城 鎮(zhèn)化進程放緩等因素作用下，我國家居行業(yè)規(guī)模長期增速將會放緩。

伴隨著中國消費升級時代的到來,家居行業(yè)在近年來也誕生了一系列變革,從環(huán)保到健康,從顏值到智能,顯示著中國人對美好人居生活的步步提升。

近年來，智能家居作為重點頻繁出現(xiàn)在各類政策中，推動著整個家居行業(yè)快速發(fā)展。自2019年以來，5G技術形成的產業(yè)鏈進入發(fā)展快車道，為智能家居提供落地支持。據(jù)奧維云網數(shù)據(jù)顯示，2016-2020年我國智能家居市場規(guī)模保持在20%左右的年復合增長率，預計2022年我國智能家居市場規(guī)?？蛇_6515.6億元，屆時中國將成為全球最大的智能家居市場消費國,或占據(jù)全球50%-60%的智能家居市場消費份額。

科技部發(fā)布《關于支持建設新一代人工智能示范應用場景的通知》(以下簡稱《通知》)，公布了首批人工智能示范應用的十大場景，其中包括智慧家居、自動駕駛、智能診療等。其中指出要充分發(fā)揮人工智能賦能經濟社會發(fā)展的作用，打造形成一批可復制、可推廣的標桿型示范應用場景。近年來，人工智能技術飛速進步，不斷催生出日益廣闊的場景應用和產業(yè)發(fā)展。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國人工智能核心產業(yè)規(guī)模超過4000億元，企業(yè)數(shù)量超過3000家，初步形成了覆蓋基礎層、技術層、應用層的完整產業(yè)鏈。

《推進家居產業(yè)高質量發(fā)展行動方案》明確提出，到2025年，在家居產業(yè)培育50個左右知名品牌、10個家居生態(tài)品牌，推廣一批優(yōu)秀產品，建立500家智能家居體驗中心，培育15個高水平特色產業(yè)集群，以高質量供給促進家居品牌品質消費。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年全球智能家居市場滲透率突破10.62%，在2020年智能家具產品融合演變基本成型后，2021-2025年將成為智能家居發(fā)展的元年，進入快速滲透發(fā)展期。

隨著5G數(shù)字革命、AI技術以及元宇宙應用的驅動，家居設計和智慧生活方式已經發(fā)生了改變，智能家居行業(yè)正在邁向5G+AIoT賦能階段，智能化可以更好地自主感知用戶需求，提供更加智能的家居生活管理方案，頗受新一代主流消費群體的青睞。

未來5年智能家居出貨量將保持15%-25% 高速增長，全屋智能也將成為萬億級的市場?？梢哉f，全屋智能行業(yè)面臨著巨大的市場空間和發(fā)展前景。同時，IDC也預測，到2023年，智能家居將會成為物聯(lián)網支出最高的領域之一。當智能家居單品成熟后，全屋智能將是下一階段的發(fā)展方向，消費升級則是家居生活向全方位智能化發(fā)展的長期驅動力。

欲了解更多關于家居行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產業(yè)院研究報告《2023-2028年家居行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。

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