健康小鎮(zhèn)行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀及市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)

• 吳澳燕 2023年4月10日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 270 10
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不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)有17個(gè)地區(qū)建設(shè)了健康小鎮(zhèn)，其中47%涉及高端醫(yī)療，64.7%已投入使用，總投資過(guò)2000億元。從現(xiàn)有國(guó)內(nèi)這17座健康小鎮(zhèn)看，功能均具有天然的環(huán)境、醫(yī)療服務(wù)引力、慢病療養(yǎng)、休閑養(yǎng)老等。比如甌海生命健康小鎮(zhèn)南依大學(xué)城，西臨溫瑞塘河，以三垟濕地和大

國(guó)務(wù)院發(fā)布的《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》中指出，應(yīng)積極促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。以“健康”為小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成的生態(tài)環(huán)境較好的特色小鎮(zhèn)。

健康小鎮(zhèn)，一般應(yīng)有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，這是實(shí)現(xiàn)健康生活的一個(gè)重要基礎(chǔ)條件。不同于一般的小鎮(zhèn)，它的功能性更強(qiáng)。以體育產(chǎn)業(yè)為例，依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運(yùn)動(dòng)、水上運(yùn)動(dòng)、戶外拓展、戶外露營(yíng)、戶外體育運(yùn)動(dòng)、定向運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)、極限運(yùn)動(dòng)、傳統(tǒng)體育運(yùn)動(dòng)、徒步旅行、探險(xiǎn)等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品，推動(dòng)體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。

在這個(gè)基礎(chǔ)條件上，根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌Y源，結(jié)合市場(chǎng)需求特點(diǎn)，可以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的健康小鎮(zhèn)。如擁有宗教文化、長(zhǎng)壽文化、溫泉資源、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源等等?？梢劳许?xiàng)目地良好的氣候及生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建生態(tài)體驗(yàn)、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài)，打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品，形成生態(tài)養(yǎng)生健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)健康小鎮(zhèn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

大健康產(chǎn)業(yè)是指維護(hù)健康、修復(fù)健康、促進(jìn)健康的產(chǎn)品生產(chǎn)、服務(wù)提供及信息傳播等活動(dòng)的總和。涵蓋了醫(yī)藥研發(fā)、醫(yī)藥及醫(yī)療器械生產(chǎn)、醫(yī)療教育、醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、健康管理、健康咨詢、保健品研發(fā)及生產(chǎn)、健康旅游、健康保險(xiǎn)等多個(gè)領(lǐng)域。而健康小鎮(zhèn)則是大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。

《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》明確提出健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模于2020、2030年超過(guò)8萬(wàn)億元和16萬(wàn)億元。2020年大健康市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到13萬(wàn)億元，且在過(guò)去8年中高速發(fā)展，市場(chǎng)規(guī)模年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)13%，目前已經(jīng)躍居為全球第二大市場(chǎng)。

健康小鎮(zhèn)行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀及市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)

中國(guó)正快速步入老齡化社會(huì)，截至2021年底，全國(guó)60歲及以上老年人口達(dá)2.67億，占總?cè)丝诘?8.9%;65歲及以上老年人口達(dá)2億以上，占總?cè)丝诘?4.2%。據(jù)測(cè)算，預(yù)計(jì)“十四五”時(shí)期，60歲及以上老年人口總量將突破3億，占比將超過(guò)20%，進(jìn)入中度老齡化階段。2035年左右，60歲及以上老年人口將突破4億，在總?cè)丝谥械恼急葘⒊^(guò)30%，進(jìn)入重度老齡化階段。

對(duì)比其他人群，老年人在醫(yī)療健康方面的需求更復(fù)雜。在中國(guó)老年醫(yī)療健康市場(chǎng)供求嚴(yán)重失衡的背景下，綜合醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、養(yǎng)老各類服務(wù)、能為老年群體提供連續(xù)性健康服務(wù)的健康小鎮(zhèn)存在巨大發(fā)展空間。

從市場(chǎng)需求分析來(lái)看，健康小鎮(zhèn)主要服務(wù)已老、初老和將老人群，以醫(yī)療健康服務(wù)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為經(jīng)營(yíng)核心，以配套設(shè)施經(jīng)營(yíng)為輔助產(chǎn)業(yè)，以養(yǎng)老設(shè)施銷售作為財(cái)務(wù)的平衡和補(bǔ)充，嫁接專業(yè)的醫(yī)療健康(醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理和養(yǎng)老)和養(yǎng)生、教育、營(yíng)養(yǎng)、文化、旅游、體育、藝術(shù)和消費(fèi)配套業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)方，建立長(zhǎng)期的醫(yī)療健康服務(wù)及養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)能力，打造核心的醫(yī)療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，從而培育有活力、有文化、有生命力和有尊嚴(yán)的小鎮(zhèn)生活方式，使小鎮(zhèn)居民實(shí)現(xiàn)“身體、心理和社交健康”的綜合性健康狀態(tài)。

不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)有17個(gè)地區(qū)建設(shè)了健康小鎮(zhèn)，其中47%涉及高端醫(yī)療，64.7%已投入使用，總投資過(guò)2000億元。從現(xiàn)有國(guó)內(nèi)這17座健康小鎮(zhèn)看，功能均具有天然的環(huán)境、醫(yī)療服務(wù)引力、慢病療養(yǎng)、休閑養(yǎng)老等。比如甌海生命健康小鎮(zhèn)南依大學(xué)城，西臨溫瑞塘河，以三垟濕地和大羅山為環(huán)境依托，著力打造全球醫(yī)療健康全產(chǎn)業(yè)鏈，為之配套的除了高科技項(xiàng)目，還有自然風(fēng)光。

目前已知的模式主要有三種，一是企業(yè)主體，政府服務(wù)，政府負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)的定位、規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施和審批服務(wù)，引進(jìn)民營(yíng)企業(yè)建設(shè)特色小鎮(zhèn)。如中國(guó)富春山健康城。二是政企合作、聯(lián)動(dòng)建設(shè)，政府做好大規(guī)劃，聯(lián)手大企業(yè)培育大產(chǎn)業(yè)。如廣州國(guó)際健康城。三是政府建設(shè)、市場(chǎng)招商，政府成立國(guó)資公司，根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位面向全國(guó)招商。如甌海生命健康小鎮(zhèn)。

2021年中國(guó)健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模初步達(dá)到10萬(wàn)億元左右，其中與藥有關(guān)的市場(chǎng)規(guī)模約為2.5萬(wàn)億元，醫(yī)療器械和診斷市場(chǎng)規(guī)模約為1萬(wàn)億元，醫(yī)療服務(wù)、數(shù)字醫(yī)療以及泛健康市場(chǎng)規(guī)模約為5.5~6.5萬(wàn)億元。，作為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，健康服務(wù)業(yè)的規(guī)模將會(huì)在未來(lái)十年迎來(lái)快速發(fā)展階段。而其在GDP占比也在逐步增加，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中地位也將逐步上升。從目前改革進(jìn)度來(lái)看，健康服務(wù)業(yè)中的醫(yī)療服務(wù)將有望逐步打開(kāi)發(fā)展空間。

隨著人口老齡化的加劇，立足預(yù)防，增進(jìn)健康才有可能從根本上改變我國(guó)疾病防控整體形勢(shì)不利的局面。大健康產(chǎn)業(yè)好比海上的一座冰山，治病救人的醫(yī)藥事業(yè)只是浮在海面上的冰山一角，而沉在水面下的那大得驚人的部分，則是醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、綜合健康服務(wù)、健康管理等服務(wù)。目前來(lái)看，健康小鎮(zhèn)的前景很不錯(cuò)，從投資的角度看，健康小鎮(zhèn)不是一個(gè)短平快的項(xiàng)目，而是需要參與各方具有打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。小鎮(zhèn)的施工建設(shè)只是開(kāi)頭的一小步，后期的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)是重頭戲，不能相互割裂，造成資源浪費(fèi)，要使特色小鎮(zhèn)建立在可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上。

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  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

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