旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及現(xiàn)狀分析2023

• 郭夢(mèng) 2023年7月5日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1158 75
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旅游地產(chǎn)是以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營(yíng)銷模式，其開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)旅游功能，旅游地產(chǎn)的開發(fā)對(duì)象是旅游物業(yè)。

旅游地產(chǎn)是以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營(yíng)銷模式，其開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)旅游功能，旅游地產(chǎn)的開發(fā)對(duì)象是旅游物業(yè)。

旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及現(xiàn)狀分析2023

旅游地產(chǎn)是旅游產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫對(duì)接，旅游地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)較好，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入持續(xù)增長(zhǎng)，旅游產(chǎn)業(yè)正在成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎;房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模仍然持續(xù)增長(zhǎng)。

旅游地產(chǎn)是目前較熱的話題，一方面作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國(guó)已遍地開花，受到各界各行的關(guān)注;另一方面，房地產(chǎn)業(yè)更是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一，兩者的結(jié)合形成新的業(yè)態(tài)——旅游房地產(chǎn)業(yè)雖然發(fā)展迅速，但是關(guān)于其定義，一直沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)明的規(guī)定。

就目前而言，旅游地產(chǎn)多側(cè)重于度假旅游，或強(qiáng)調(diào)以旅游發(fā)展為主體，以地產(chǎn)為延伸;或強(qiáng)調(diào)發(fā)揮地產(chǎn)主體功能的同時(shí)賦予其旅游功能，從而擴(kuò)展地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容，吸引更多的消費(fèi)客體。

旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)“一級(jí)城市靠地產(chǎn)，二、三級(jí)城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢(shì)。北京、上海、天津等一級(jí)城市的旅游房地產(chǎn)基本上走“地產(chǎn)”路線，以人造景區(qū)、景點(diǎn)來(lái)配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā);而二、三級(jí)城市的旅游房地產(chǎn)則主要走“旅游”路線，依托區(qū)域的高等級(jí)旅游資源進(jìn)行項(xiàng)目配置。同時(shí)，由于我國(guó)地理、經(jīng)濟(jì)發(fā)展特性，形成了沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、景觀資源豐富等特點(diǎn)，旅游地產(chǎn)業(yè)率先在這一區(qū)域落足，而中、西部旅游地產(chǎn)不僅僅在數(shù)量上較少，且多集中在城市的附近相鄰郊區(qū)。

旅游與地產(chǎn)的結(jié)合不但是互補(bǔ)關(guān)系更是一種互惠關(guān)系。旅游帶動(dòng)了地產(chǎn)項(xiàng)目的人氣，促進(jìn)了地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值上升;地產(chǎn)項(xiàng)目彌補(bǔ)了旅游的資金缺口、實(shí)現(xiàn)了短期盈利同時(shí)又借助了旅游的自然資源。旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)中的對(duì)于資源整合和產(chǎn)業(yè)整合應(yīng)用的最卓有成效的一種模式。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析

當(dāng)前，我國(guó)旅游業(yè)快速發(fā)展，旅游消費(fèi)不斷升級(jí)，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)需求不斷增長(zhǎng)。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目不僅具有住宅屬性，更是集休閑、娛樂(lè)、文化、商業(yè)等特色于一身的綜合項(xiàng)目，能滿足消費(fèi)者多元化的需求。同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)水平和城市化進(jìn)程的提高，消費(fèi)者的旅游和休閑意識(shí)也不斷增加，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力和趨勢(shì)更加明顯。

在“房住不炒”定位下變，傳統(tǒng)的“旅游搭臺(tái)，地產(chǎn)唱戲”開發(fā)模式已經(jīng)難以為繼，旅游地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入轉(zhuǎn)型分化期。去地產(chǎn)化明顯，多元化發(fā)展是新常態(tài)，未來(lái)旅游地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將最終表現(xiàn)為整條產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈上的競(jìng)爭(zhēng)。

專家認(rèn)為，當(dāng)前旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)是趨向多元化、高端化和標(biāo)準(zhǔn)化。多元化表現(xiàn)在旅游地產(chǎn)可以結(jié)合不同的旅游形態(tài)，如山水、文化、休閑等，打造不同的旅游主題。高端化則是旅游地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)之一，更多的豪華酒店、高端會(huì)所、私家別墅出現(xiàn)在市場(chǎng)上。標(biāo)準(zhǔn)化則是保證旅游地產(chǎn)質(zhì)量和服務(wù)的必要手段。

旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景非常樂(lè)觀，行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)凸顯，市場(chǎng)需求額顯著增長(zhǎng)，行業(yè)門類更新更加多樣化，旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)也形成了復(fù)合式的模式。因此，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，看好行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，可樂(lè)觀看待行業(yè)前景。

發(fā)展趨勢(shì)

未來(lái)，隨著新的城市建設(shè)、旅游服務(wù)設(shè)施的不斷完善和升級(jí)，旅游地產(chǎn)行業(yè)將有更加廣闊的發(fā)展前景。

預(yù)計(jì)未來(lái)，中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)保持良性發(fā)展。首先，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)的潛力將得到充分釋放，消費(fèi)者對(duì)于旅游地產(chǎn)的需求也將得到提高;其次，政府支持投資者投資旅游地產(chǎn)，政策環(huán)境也將更加寬松，有利于行業(yè)的發(fā)展;此外，旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也受到了國(guó)內(nèi)外投資者的青睞，他們將會(huì)積極參與其中，為行業(yè)的發(fā)展注入新的活力。

因此，未來(lái)幾年，中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)增長(zhǎng)，并迎來(lái)更好的發(fā)展機(jī)遇，可以期待地產(chǎn)企業(yè)能夠從中獲得更多的收益。

旅游地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析旅游地產(chǎn)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘旅游地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。

欲了解更多關(guān)于旅游地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  旅游地產(chǎn)，所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目，可稱為旅游房地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)“一級(jí)城市靠地產(chǎn)，二、三級(jí)城市靠資源...

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