碧桂園推行準(zhǔn)現(xiàn)房銷售 2023年碧桂園上半年權(quán)益銷售額近1288億元

• 劉明月 2023年7月18日 來源：碧桂園公眾號 626 36
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碧桂園公眾號上表示，碧桂園將推行“現(xiàn)房銷售”政策，購房者以較低比例樓款即可鎖定心儀房源，待預(yù)售房源完工后，客戶可先前往查看房源，再簽署正式合同及支付尾款。目前，碧桂園已有多個項目推行現(xiàn)房銷售政策，接下來，碧桂園將在遼寧、湖南、河北、內(nèi)蒙古等省及自治區(qū)

碧桂園推行準(zhǔn)現(xiàn)房銷售?

碧桂園公眾號上表示，碧桂園將推行“現(xiàn)房銷售”政策，購房者以較低比例樓款即可鎖定心儀房源，待預(yù)售房源完工后，客戶可先前往查看房源，再簽署正式合同及支付尾款。目前，碧桂園已有多個項目推行現(xiàn)房銷售政策，接下來，碧桂園將在遼寧、湖南、河北、內(nèi)蒙古等省及自治區(qū)持續(xù)落地現(xiàn)房銷售政策。

2023年碧桂園上半年權(quán)益銷售額近1288億元

碧桂園控股有限公司(簡稱“碧桂園”)發(fā)布公告，披露其6月份營運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，6月份，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約160.0億元，權(quán)益合同銷售建筑面積約203萬平方米。按此計算，碧桂園1-6月累計實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額1287.6億元。

回顧2022年全年碧桂園營收情況

碧桂園控股有限公司(02007.HK)披露2022年業(yè)績報告。財報顯示，碧桂園在2022年實(shí)現(xiàn)總營業(yè)收入約4303.7億元，毛利約328.8億元，歸屬股東的核心凈利潤約26.1億元。

2022年12月 31日，集團(tuán)現(xiàn)金余額約人民幣1475.5億元，相比2022年中期維持穩(wěn)定，資金保障能力良好。凈借貸比率降至40%，是近十年以來的最低值。2022年公司在政府監(jiān)管部門支持下，合計發(fā)行公司債、中票、ABS、可轉(zhuǎn)債等直接融資產(chǎn)品近100億元人民幣，完成3次股權(quán)融資共獲約115億港幣，獲超十家銀行逾3000億元意向性綜合授信支持。投資方面，2022年，碧桂園進(jìn)一步收縮投資力度，高度聚焦低溢價率、高確定性城市，分別在佛山、張家口、蘭州等地新獲取9個項目，71%分布在一二線城市。

在業(yè)務(wù)應(yīng)用端，2022年6月，碧桂園進(jìn)一步整合資源成立科技建筑集團(tuán)，聚焦科技建造方式革新，積極推動建筑機(jī)器人施工技術(shù)的應(yīng)用落地。經(jīng)過四年多的核心技術(shù)積累，博智林在研發(fā)應(yīng)用方面持續(xù)取得進(jìn)步。截至2023年1月，博智林已有33款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋30個省份超600個項目，累計應(yīng)用施工面積超1000萬平方米。

科技智慧建造體系也將為碧桂園代管代建業(yè)務(wù)拓展新空間。2022年，隨著央企、國企、地方城投企業(yè)拿地增多，以及地產(chǎn)紓困加速，代建需求也水漲船高，成為未來市場新的機(jī)會點(diǎn)。據(jù)介紹，碧桂園布局代管代建市場已經(jīng)超過7年，累計承接項目超過150個，累計在管面積近1300萬方。

據(jù)中研研究院《2023-2028年中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》顯示

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%;其中，住宅投資100646億元，下降9.5%。2022年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積904999萬平方米，比上年下降7.2%。

其中，住宅施工面積639696萬平方米，下降7.3%。房屋新開工面積120587萬平方米，下降39.4%。其中，住宅新開工面積88135萬平方米，下降39.8%。房屋竣工面積86222萬平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面積62539萬平方米，下降14.3%。

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布統(tǒng)計公報顯示：經(jīng)初步核算，全年國內(nèi)生產(chǎn)總值1143670億元，比上年增長8.1%，兩年平均增長5.1%。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元，比上年增長4.4%。

其中住宅投資111173億元，增長6.4%;辦公樓投資5974億元，下降8.0%;商業(yè)營業(yè)用房投資12445億元，下降4.8%。年末商品房待售面積51023萬平方米，比上年末增加1173萬平方米，其中商品住宅待售面積22761萬平方米，增加381萬平方米。

全年全國各類棚戶區(qū)改造開工165萬套，基本建成205萬套;全國保障性租賃住房開工建設(shè)和籌集94萬套。

今年以來，各地區(qū)、各部門堅持“房住不炒”、因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，積極做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，一季度前期積壓的購房需求集中釋放，帶動房地產(chǎn)市場有所改善，二季度房地產(chǎn)市場逐步回歸常態(tài)化運(yùn)行，上半年，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢。從主要指標(biāo)來看，房地產(chǎn)市場銷售、開發(fā)投資，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金等主要指標(biāo)均比去年全年出現(xiàn)改善。

上半年，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售額增長1.1%，均明顯好于去年全年。銷售面積降幅明顯收窄，銷售額由降轉(zhuǎn)升。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.9%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。

從房地產(chǎn)市場走勢來看，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策顯效，房地產(chǎn)市場將逐步走穩(wěn)。從需求端來看，“房住不炒”政策作用下，投機(jī)性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續(xù)帶動房地產(chǎn)發(fā)展。

從房地產(chǎn)市場供給端來看，部分房地產(chǎn)企業(yè)“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營模式難以為繼，房地產(chǎn)市場供給正經(jīng)歷階段性調(diào)整。隨著調(diào)整逐步到位，市場供給也會逐步趨于穩(wěn)定。從中長期來看，我國房地產(chǎn)市場正從過去的高速發(fā)展轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展，這是由房地產(chǎn)市場發(fā)展階段變化、市場供求關(guān)系調(diào)整決定的。

更多行業(yè)消息，請點(diǎn)擊中研研究院出版的《2023-2028年中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》。

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