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CONTENTS

 
第一章 2011年中國(guó)豪宅市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)分析
第一節(jié) 豪宅的相關(guān)知識(shí)
一、豪宅的界定標(biāo)準(zhǔn)
二、別墅的定義
三、豪宅的內(nèi)涵
四、豪宅的產(chǎn)品特性
五、優(yōu)質(zhì)的別墅的標(biāo)準(zhǔn)
六、頂級(jí)豪宅的概念與分類
第二節(jié) 2011年中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)豪宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
二、經(jīng)濟(jì)對(duì)中高端豪宅市場(chǎng)影響分析
三、中端別墅市場(chǎng)產(chǎn)品升級(jí)分析
四、別墅市場(chǎng)發(fā)展走向分析
第三節(jié) 2011年一線城市豪宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、一線城市豪宅市場(chǎng)變化分析
二、京滬深別墅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
三、京滬深別墅市場(chǎng)需求分析

第二章 2011年中國(guó)豪宅產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié) 2011年中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新)
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國(guó)居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、中國(guó)匯率調(diào)整（人民幣升值）
八、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口
第二節(jié) 2011年中國(guó)豪宅產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、政策在一定程度上穩(wěn)定了交易量
二、保障性住房政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響研究
三、銀監(jiān)會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知
四、物業(yè)稅對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)屬于制度性利空
五、資本金比例下調(diào)將刺激房地產(chǎn)投資回升
六、北京、上海、天津3地試點(diǎn)房地產(chǎn)信托投資基金
七、兩部門解讀關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)工業(yè)用地出讓制度通知
第三節(jié) 2011年中國(guó)豪宅產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口環(huán)境分析
二、教育環(huán)境分析
三、文化環(huán)境分析
四、生態(tài)環(huán)境分析
五、中國(guó)城鎮(zhèn)化率
六、居民的各種消費(fèi)觀念和習(xí)慣

第三章 2011年中國(guó)豪宅市場(chǎng)營(yíng)銷策略分析
第一節(jié) 2011年中國(guó)別墅營(yíng)銷模式分析
一、別墅營(yíng)銷的要素分析
二、景觀體驗(yàn)打造別墅營(yíng)銷全新模式
三、別墅營(yíng)銷模式探討
四、高端別墅營(yíng)銷策略
五、B\W推廣模式與別墅營(yíng)銷
第二節(jié) 2011年別墅跨地域營(yíng)銷的前提分析
一、產(chǎn)權(quán)的明晰
二、“富人區(qū)”標(biāo)簽的形成
三、產(chǎn)業(yè)政策的穩(wěn)定和交易過程的穩(wěn)定
四、全國(guó)性的中介服務(wù)體系
五、價(jià)格信息的公開化和透明化

第三章 2011年北京豪宅市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2011年北京豪宅市場(chǎng)發(fā)展概述
一、北京別墅市場(chǎng)銷售狀況
二、北京別墅市場(chǎng)走勢(shì)
三、北京別墅市場(chǎng)問題分析
四、北京別墅市場(chǎng)需求分析
第二節(jié) 2011年北京豪宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、11月北京豪宅市場(chǎng)成交量分析
二、年末北京豪宅供應(yīng)激增
三、北京高端住宅逆市走俏
四、北京豪宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整
第三節(jié) 2011年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展存在問題分析

第五章 2011年北京知名豪宅競(jìng)爭(zhēng)力分析
第一節(jié) 波特蘭花園
一、豪宅基本概述
二、豪宅運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
第二節(jié) 碧水莊園
第三節(jié) 運(yùn)河岸上的院子
第四節(jié) 香山清琴
第五節(jié) 北京?東山墅
第六節(jié) 檀香山別墅

第六章 2011年北京房地產(chǎn)業(yè)上市公司競(jìng)爭(zhēng)性財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第二節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第三節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第五節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第六節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第七節(jié) 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第八節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析

第七章 2011年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2011年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段
二、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
三、后奧運(yùn)時(shí)代北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
四、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析
第二節(jié) 2011年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
一、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和特征分析
二、影響我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的六大因素分析
三、北京房?jī)r(jià)上漲原因分析
第三節(jié) 2011年外資在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)
一、北京樓市吸引大量海外基金投資
二、房地產(chǎn)限外政策對(duì)北京外資大規(guī)模長(zhǎng)線投資影響不大
三、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)外資并購(gòu)情況
第四節(jié) 2011年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題與對(duì)策
一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問題
二、北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個(gè)問題
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議

第八章 2011年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供給分析
第一節(jié) 土地市場(chǎng)的相關(guān)概念
一、城市土地市場(chǎng)供應(yīng)的概念與特點(diǎn)
二、土地市場(chǎng)的特殊性
三、房?jī)r(jià)與土地成本
第二節(jié) 北京土地市場(chǎng)狀況分析
一、北京土地市場(chǎng)六大特點(diǎn)
二、北京土地市場(chǎng)出讓情況
三、北京市土地供應(yīng)情況
四、北京土地市場(chǎng)交易情況解析
第三節(jié) 中國(guó)土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
一、我國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段
二、我國(guó)出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策
三、中國(guó)土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大影響解析
四、中國(guó)土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響剖析

第九章 2011年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資分析
第一節(jié) 2011年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
一、全球住宅市場(chǎng)投資形勢(shì)
二、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域性機(jī)會(huì)分析
三、全球房地產(chǎn)投資趨勢(shì)
四、全球商業(yè)房地產(chǎn)投資走勢(shì)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析
一、我國(guó)房地產(chǎn)投資問題
二、我國(guó)房地產(chǎn)投資情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
四、我國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
五、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況
六、未來十年中國(guó)二、三線城市房地產(chǎn)投資潛力
七、金融危機(jī)下我國(guó)房地產(chǎn)投資分析

第十章 2012-2016中國(guó)豪宅發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
第一節(jié) 2012-2016中國(guó)別墅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
一、別墅開發(fā)模式發(fā)展趨勢(shì)
二、第一居所類別墅產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)
三、第二居所別墅概念的本質(zhì)回歸趨勢(shì)
四、豪宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
五、別墅產(chǎn)品功能兩極分化趨勢(shì)
第二節(jié) 2012-2016中國(guó)別墅設(shè)計(jì)趨勢(shì)
一、未來別墅設(shè)計(jì)趨勢(shì)
二、別墅室內(nèi)設(shè)計(jì)趨勢(shì)分析
三、別墅品質(zhì)與設(shè)計(jì)精度趨勢(shì)分析
四、珠三角別墅建筑風(fēng)格多樣化趨勢(shì)
第三節(jié) 2012-2016中國(guó)頂級(jí)豪宅的發(fā)展趨勢(shì)
一、綠色住宅將涵蓋頂級(jí)豪宅
二、豪宅將從郊外別墅型轉(zhuǎn)向市區(qū)高層型
三、未來五年中國(guó)度假型酒店將迅猛發(fā)展
四、中國(guó)別墅產(chǎn)品六趨勢(shì)
五、別墅開發(fā)順應(yīng)休閑經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)
六、別墅綠色潮流趨勢(shì)

第十一章 2012-2016中國(guó)豪宅投資戰(zhàn)略咨詢分析
第一節(jié) 2012-2016中國(guó)豪宅市場(chǎng)投資分析
一、豪宅市場(chǎng)投資分析
二、豪宅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
三、金融危機(jī)中豪宅投資價(jià)值分析
第二節(jié) 2012-2016中國(guó)部分城市豪宅投資分析
一、杭州別墅市場(chǎng)投資分析
二、北京高端住宅市場(chǎng)投資趨勢(shì)
三、深圳豪宅投資狀況分析
四、上海豪宅投資分析

圖表目錄
圖表：中國(guó)高檔住宅銷售價(jià)格指數(shù)
圖表：北京固定資產(chǎn)投資額分析
圖表：北京房地產(chǎn)開復(fù)工面積分析
圖表：北京房地產(chǎn)資產(chǎn)銷售面積分析
圖表：北京房地產(chǎn)資產(chǎn)銷售面積分析
圖表：北京中高端商品住宅掛牌價(jià)格指數(shù)
圖表：2009年北京住宅供應(yīng)量計(jì)劃情況
圖表：2008年1-12月北京市主要地產(chǎn)開發(fā)商銷售排名
圖表：2007-2008年北京主要地產(chǎn)開發(fā)商土地儲(chǔ)備情況
圖表：2007-2008年北京主要地產(chǎn)開發(fā)商未售存量統(tǒng)計(jì)
圖表：2006-2009年北京別墅指數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2007-2010年北京別墅月度新增供應(yīng)量對(duì)比
圖表：2007-2010年北京別墅月度成交量對(duì)比
圖表：2007-2010年北京別墅月度銷供比走勢(shì)
圖表：2007-2010年北京別墅成交價(jià)格走勢(shì)
圖表：歷年全國(guó)與上海GDP增長(zhǎng)對(duì)比情況
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源統(tǒng)計(jì)
圖表：2009年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源統(tǒng)計(jì)
圖表：2008年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
圖表：2009年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
圖表：2009年住宅投資完成額分析

略……

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