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2013-2017年浙江房地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值分析與未來前景咨詢報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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內(nèi)容概況CONTENT OVERVIEW

為了遏制房?jī)r(jià)過快上漲,2010年中央出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,經(jīng)濟(jì)手段和行政手段并用,從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等方面對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全方位的調(diào)控。中國國務(wù)院在2011年1月下旬出臺(tái)了被形容為“力度驚人”,嚴(yán)厲程度“前所未有”的八條房?jī)r(jià)調(diào)控措施(簡(jiǎn)稱“國八條”)。 中國一線重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)漲幅明顯收窄,漲勢(shì)向二三線城市轉(zhuǎn)移。京版“國八條”的落實(shí)細(xì)則,其中一個(gè)嚴(yán)厲的措施,是限制在北京納稅或者繳納社保未達(dá)到五年的外來戶籍家庭,不準(zhǔn)在北京購房。

  2012年國家對(duì)房地產(chǎn)政策一是完善,二是調(diào)整,三是繼續(xù)整頓,國家將進(jìn)一步理順房地產(chǎn)政策,糾偏改錯(cuò),使其房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

  一線重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)均已達(dá)到高位,加上“限貸”、“限購”、“限價(jià)”一系列的調(diào)控政策使得一線重點(diǎn)城市房地產(chǎn)尤其是住宅投資的收益明顯收窄。近年來,一大批資金充裕的一線房地產(chǎn)企業(yè)逐步把房地產(chǎn)開發(fā)的“主戰(zhàn)場(chǎng)”轉(zhuǎn)移到了二、三線城市,導(dǎo)致了二、三線城市房地產(chǎn)開發(fā)和投資快速升溫。

  由于一線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策愈加嚴(yán)厲,部分需求將因受限制轉(zhuǎn)至二三線城市置業(yè),未來一段時(shí)間內(nèi)西南地區(qū)二三線城市商品房市場(chǎng)可能因此而增加購房需求。同時(shí),隨著區(qū)域一體化的推進(jìn),城市化進(jìn)程加速,二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求也隨之增加,為二、三線城市房地產(chǎn)發(fā)展帶來了新的契機(jī)和空間。

  本報(bào)告介紹了我國浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況,從政策、市場(chǎng)供需、市場(chǎng)運(yùn)行等多個(gè)方面,詳細(xì)分析了浙江的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r。并對(duì)浙江房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)做了分析。

報(bào)告目錄REPORTS DIRECTORY

第一章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場(chǎng)

一、二三線城市土地市場(chǎng)供給概況

二、房企主戰(zhàn)場(chǎng)向二三線城市轉(zhuǎn)移

第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)

一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程

二、二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的影響因素

三、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展近況

四、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移

五、房企在二三線城市的發(fā)展?fàn)顩r

第三節(jié) 2010-2012年中國二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

一、2010-2012年一線城市房屋價(jià)格變化概況

二、2010-2012年二三線城市房屋價(jià)格變化情況

三、2010-2012年二三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲的主因

第四節(jié) 2010-2012年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式

一、城市綜合體的模式

二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式

三、城投的模式

四、城中村的模式

 

第二章 2010-2017年浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析

第一節(jié) 浙江行政劃分

第二節(jié) 浙江地理氣候資源環(huán)境分析

一、地理位置

二、地質(zhì)

三、氣候

四、資源

第三節(jié) 浙江交通環(huán)境分析

一、鐵路

二、公路

三、港口

四、城市公共交通

第四節(jié) 2010-2012年浙江地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、2010-2012年浙江GDP

二、2010-2012年浙江固定資產(chǎn)投資

三、2010-2012年浙江居民收支情況

四、2010-2012年浙江產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第五節(jié) 2010-2012年浙江地產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、2010-2012年浙江人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)

二、2010-2012年浙江家庭收支結(jié)構(gòu)

三、浙江外來人口情況

第六節(jié) 2010-2012年浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境

一、政策環(huán)境綜述

二、重要政策解讀

三、政策導(dǎo)向分析

 

第三章 2010-2012年浙江建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

第一節(jié) 2010-2012年浙江建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重

第二節(jié) 2010-2012年浙江建筑業(yè)整體發(fā)展情況

第三節(jié) 2010-2012年浙江建筑業(yè)發(fā)展存在的問題

 

第四章 2010-2012年浙江土地市場(chǎng)分析

第一節(jié) 土地區(qū)域分布

第二節(jié) 土地供應(yīng)狀況

一、整體供應(yīng)情況

二、主要城區(qū)供應(yīng)情況

第三節(jié) 土地成交狀況

一、整體成交狀況

二、成交分布

第四節(jié) 用地性質(zhì)

 

第五章 2010-2012年浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā)

第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況

一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況

二、房地產(chǎn)成交狀況

第三節(jié) 二手房市場(chǎng)情況

第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)

一、商務(wù)樓盤價(jià)格走勢(shì)

二、商品住宅價(jià)格走勢(shì)

三、主要樓盤價(jià)格情況

第五節(jié) 重點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài)

 

第六章 2013-2017年浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析

第一節(jié) 浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景

第二節(jié) 浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)供給趨勢(shì)

第三節(jié) 浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)

第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資前景

第五節(jié) “十二五”期間房地產(chǎn)投資機(jī)遇

 

第七章 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析

第一節(jié) 2010-2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀

一、投資狀況及增速

二、分物業(yè)投資情況

三、分區(qū)域投資狀況

第二節(jié) 2012年二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析

一、投資吸引力

二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

三、房地產(chǎn)投資

四、商品房銷售

五、土地市場(chǎng)

六、人口與城市化

七、居民購買力

八、未來走勢(shì)展望

第三節(jié) 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇

一、二三線城市房地產(chǎn)成為零售商投資主戰(zhàn)場(chǎng)

二、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn)

三、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展具較大潛力

第四節(jié) 2013-2017年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾

三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議

第五節(jié) 2013-2017年浙江房地產(chǎn)投資分析

 

第八章 2013-2017年浙江房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析

第一節(jié) 2013-2017年浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)

一、影響浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)

二、浙江房地產(chǎn)面臨過度投資隱患

三、浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)

第二節(jié) 2013-2017年浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略

第三節(jié) 2013-2017年浙江房地產(chǎn)投資策略建議

 

第九章 重點(diǎn)企業(yè)分析

第一節(jié) 浙江主要房企

一、主要城市代表性房企

二、企業(yè)地區(qū)格局分析

第二節(jié) 重點(diǎn)房企1分析

一、企業(yè)基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

三、企業(yè)投資動(dòng)態(tài)

第三節(jié) 重點(diǎn)房企2分析

第四節(jié) 重點(diǎn)房企3分析

第五節(jié) 重點(diǎn)房企4分析

第六節(jié) 重點(diǎn)房企5分析

略……
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【關(guān)鍵詞Tag】浙江房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告 浙江房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 浙江房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)投資分析

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中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu),擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào);為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前,中研普華已經(jīng)為上萬家客戶(查看客戶名單)包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù),并得到客戶的廣泛認(rèn)可;為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃,同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì),并協(xié)助其順利上市;協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù),在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務(wù)!中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧,磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧!

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