第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述

1.1 房地產(chǎn)概念闡釋

1.1.1 房地產(chǎn)的定義

1.1.2 房地產(chǎn)的特征

1.1.3 房地產(chǎn)的自然形態(tài)

1.1.4 房地產(chǎn)的類別

1.2 房地產(chǎn)行業(yè)概述

1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)的定義

1.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域

1.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

1.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)的地位

1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)

1.3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次

1.3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容

1.3.3 房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)

1.3.4 提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

第二章 2012-2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

2.1 2012-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

2.1.1 發(fā)展?fàn)顩r概述

2.1.2 行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征

2.1.3 行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò)30%

2.1.4 行業(yè)泡沫淺析

2.2 2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.2.1 開(kāi)發(fā)狀況

2.2.2 行業(yè)運(yùn)行

2.2.3 發(fā)展特征

2.2.4 熱點(diǎn)回顧

2.3 2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.3.1 開(kāi)發(fā)狀況

2.3.2 行業(yè)運(yùn)行

2.3.3 發(fā)展特征

2.3.4 熱點(diǎn)回顧

2.4 2012-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題

2.4.1 當(dāng)前需注意的問(wèn)題

2.4.2 行業(yè)面臨的危機(jī)

2.4.3 市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡

2.4.4 回升過(guò)快或?qū)?lái)不利影響

2.5 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議

2.5.1 主要對(duì)策分析

2.5.2 市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路

2.5.3 制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策

2.5.4 規(guī)范稅收管理的對(duì)策

第三章 2012-2013年濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

3.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期研究

3.1.1 經(jīng)濟(jì)周期理論

3.1.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期理論

3.1.3 美國(guó)、日本房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期研究

3.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期研究

3.2 中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素

3.2.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)

3.2.2 體制因素

3.2.3 政策因素

3.2.4 城市化進(jìn)程

3.3 2012-2013年濟(jì)南市宏觀環(huán)境概述

3.3.1 地理環(huán)境

3.3.2 行政區(qū)劃

3.3.3 交通運(yùn)輸

3.3.4 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

3.4 2012-2013年濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展

3.4.1 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

3.4.2 居民收入

3.4.3 物價(jià)水平

3.4.4 對(duì)外貿(mào)易

3.5 濟(jì)南市城市建設(shè)及規(guī)劃

3.5.1 濟(jì)南重大城市建設(shè)事宜

3.5.3 濟(jì)南城市建設(shè)管理發(fā)展再提速

3.5.4 “十二五”濟(jì)南將推進(jìn)低碳城市建設(shè)

3.5.5 濟(jì)南市城市總體規(guī)劃（2006年-2020年）

第四章 2012-2013年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀

4.1 2012-2013年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述

4.1.1 濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)變化顯著

4.1.2 濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀概述

4.1.3 濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)

4.1.4 濟(jì)南房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和對(duì)投資“過(guò)熱”的貢獻(xiàn)

4.2 2011年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧

4.2.1 總況回顧

4.2.2 供應(yīng)剖析

4.2.3 成交狀況

4.2.4 價(jià)格走勢(shì)

4.3 2012年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

4.3.1 整體表現(xiàn)

4.3.2 供求分析

4.3.3 發(fā)展特點(diǎn)

4.3.4 大事回顧

4.4 2013年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

4.4.1 整體概述

4.4.2 供給分析

4.4.3 成交分析

4.4.4 價(jià)格分析

4.5 2012-2013年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題及對(duì)策

4.5.1 濟(jì)南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金對(duì)銀行的依賴性較大

4.5.2 濟(jì)南房?jī)r(jià)漲勢(shì)瘋狂或?qū)⑾萑搿坝袃r(jià)無(wú)市”

4.5.3 濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的對(duì)策分析

4.5.4 濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)和諧健康發(fā)展的建議

第五章 2012-2013年濟(jì)南土地市場(chǎng)

5.1 2011年濟(jì)南土地市場(chǎng)回顧

5.1.1 供應(yīng)

5.1.2 成交

5.1.3 價(jià)格分析

5.2 2012年濟(jì)南土地市場(chǎng)分析

5.2.1 供應(yīng)面積

5.2.2 成交面積

5.2.3 交易價(jià)格

5.3 2013年濟(jì)南土地市場(chǎng)分析

5.3.1 整體概述

5.3.2 量?jī)r(jià)分析

5.3.3 動(dòng)態(tài)分析

5.4 濟(jì)南土地市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)

4.4.1 濟(jì)南土地成交量將進(jìn)一步提升

4.4.2 未來(lái)濟(jì)南地價(jià)或?qū)⒊霈F(xiàn)猛漲現(xiàn)象

4.4.3 濟(jì)南地價(jià)將出現(xiàn)上漲趨勢(shì)

4.4.4 濟(jì)南土地市場(chǎng)成交熱點(diǎn)仍將是中部和東部

第六章 2012-2013年濟(jì)南住宅市場(chǎng)

6.1 2011年濟(jì)南住宅市場(chǎng)回顧

6.1.1 市場(chǎng)綜述

6.1.2 供應(yīng)

6.1.3 成交與均價(jià)

6.1.4 區(qū)域市場(chǎng)分析

6.2 2012年濟(jì)南商品住宅市場(chǎng)分析

6.2.1 整體概述

6.2.2 成交量解析

6.2.3 各城區(qū)成交分析

6.2.4 月度成交均價(jià)

6.3 2012年濟(jì)南各城區(qū)住宅市場(chǎng)分析

6.3.1 市中區(qū)

6.3.2 歷下區(qū)

6.3.3 歷城區(qū)

6.3.4 天橋區(qū)

6.3.5 槐蔭區(qū)

6.4 2013年濟(jì)南住宅市場(chǎng)分析

6.4.1 整體概況

6.4.2 供應(yīng)狀況

6.4.3 成交狀況

6.4.4 價(jià)格走勢(shì)

6.5 濟(jì)南居住小區(qū)建筑景觀分析

6.5.1 居住區(qū)建筑景觀的重要性

6.5.2 濟(jì)南地產(chǎn)樓盤建筑風(fēng)格現(xiàn)狀分析

6.5.3 濟(jì)南住宅小區(qū)建筑景觀現(xiàn)狀分析

6.5.4 濟(jì)南建筑景觀發(fā)展趨勢(shì)及總結(jié)

第七章 2012-2013年濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)

7.1 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述

7.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義

7.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類

7.1.3 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)

7.2 2012-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展

7.2.1 開(kāi)發(fā)模式

7.2.2 運(yùn)行綜述

7.2.3 發(fā)展特征

7.2.4 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

7.3 2011年濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)回顧

7.3.1 供應(yīng)

7.3.2 成交面積

7.3.3 成交額

7.3.4 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

7.4 2012年濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

7.4.1 供應(yīng)

7.4.2 成交面積

7.4.3 成交額

7.4.4 產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)及銷售均價(jià)

7.5 2013年濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

7.5.1 整體概述

7.5.2 供求情況

7.5.3 價(jià)格分析

7.5.4 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

7.6 濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)市場(chǎng)的投資分析

7.6.1 升級(jí)式開(kāi)發(fā)市場(chǎng)基礎(chǔ)好

7.6.2 客戶資源穩(wěn)定抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)

7.6.3 項(xiàng)目定位須準(zhǔn)確

7.6.4 交通是關(guān)鍵

7.6.5 是否以經(jīng)營(yíng)為中心

第八章 2012-2013年濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)

8.1 2012-2013年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)分析

8.1.1 整體概述

8.1.2 供應(yīng)狀況

8.1.3 成交分析

8.1.4 價(jià)格走勢(shì)

8.2 2012-2013年濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)總體特征

8.2.1 濟(jì)南寫字樓發(fā)展階段

8.2.2 近年來(lái)濟(jì)南寫字樓發(fā)展態(tài)勢(shì)

8.2.3 濟(jì)南寫字樓板塊劃分及特征

8.3 2011年濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)回顧

8.3.1 供應(yīng)量分析

8.3.2 租賃及出租情況分析

8.3.3 自建辦公物業(yè)狀況分析

8.3.4 三級(jí)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)總結(jié)

8.4 2012年濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)分析

8.4.1 銷售及租賃分析

8.4.2 發(fā)展特點(diǎn)

8.4.3 行情解析

8.4.4 投資價(jià)值顯現(xiàn)

8.5 2013年濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)分析

8.5.1 發(fā)展形勢(shì)

8.5.2 運(yùn)行特點(diǎn)

8.5.3 價(jià)格走勢(shì)

8.5.4 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

8.6 2012-2013年濟(jì)南寫字樓項(xiàng)目需求特征分析

8.6.1 購(gòu)買類客戶特征分析

8.6.2 租賃類客戶特征分析

8.6.3 投資類客戶需求特征分析

8.7 投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議

8.7.1 投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)

8.7.2 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)

8.7.3 投資寫字樓需注意的問(wèn)題

8.7.4 個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

8.8 濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)的前景及趨勢(shì)分析

8.8.1 濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)前景將持續(xù)向好

8.8.2 濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)主要板塊的發(fā)展方向

8.8.3 商務(wù)綜合體是濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)

第九章 2012-2013年濟(jì)南二手房市場(chǎng)

9.1 二手房的相關(guān)概述

9.1.1 二手房的概念及種類

9.1.2 二手房專有名詞的概念

9.1.3 分析二手房升值的特點(diǎn)

9.2 2012-2013年中國(guó)二手房市場(chǎng)綜述

9.2.1 整體概述

9.2.2 供應(yīng)情況

9.2.3 成交分析

9.2.4 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

9.3 2012年濟(jì)南二手房市場(chǎng)分析

9.3.1 發(fā)展概況

9.3.2 成交情況

9.3.3 交易價(jià)格

9.3.4 市場(chǎng)特點(diǎn)

9.4 2013年濟(jì)南二手房市場(chǎng)分析

9.4.1 發(fā)展概況

9.4.2 成交情況

9.4.3 交易價(jià)格

9.4.4 市場(chǎng)特點(diǎn)

第十章 濟(jì)南房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)

10.1 山東魯能亙富開(kāi)發(fā)有限公司

10.1.1 公司簡(jiǎn)介

10.1.2 魯能亙富位列濟(jì)南房企20強(qiáng)榜首

10.1.3 山東魯能亙富以三大特色擴(kuò)大品牌

10.1.4 山東魯能亙富精心打造品牌內(nèi)涵和魅力

10.2 魯商置業(yè)股份有限公司

10.2.1 公司簡(jiǎn)介

10.2.2 2011年1-12月魯商置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

10.2.3 2012年1-12月魯商置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

10.2.4 2013年1-12月魯商置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

10.3 山東中潤(rùn)投資控股集團(tuán)股份有限公司

10.3.1 公司簡(jiǎn)介

10.3.2 2011年1-12月中潤(rùn)投資經(jīng)營(yíng)狀況分析

10.3.3 2012年1-12月中潤(rùn)投資經(jīng)營(yíng)狀況分析

10.3.4 2013年1-12月中潤(rùn)投資經(jīng)營(yíng)狀況分析

10.4 上市公司財(cái)務(wù)比較分析

10.4.1 盈利能力分析

10.4.2 成長(zhǎng)能力分析

10.4.3 營(yíng)運(yùn)能力分析

10.4.4 償債能力分析

10.5 其他企業(yè)

10.5.1 濟(jì)南市房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)總公司

10.5.2 濟(jì)南陽(yáng)光壹佰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

10.5.3 山東天業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

10.5.4 齊魯置業(yè)有限公司

10.5.5 濟(jì)南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司

第十一章 2012-2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析

11.1 2012-2013年中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況

11.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代

11.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途

11.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問(wèn)題

11.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)

11.2 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析

11.2.1 房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷的界定及其特點(diǎn)

11.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營(yíng)銷的必要性

11.2.3 房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷中存在的問(wèn)題分析

11.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營(yíng)銷的銷售途徑

11.3 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析

11.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)

11.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的問(wèn)題

11.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷”的主要策略

11.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略探討

11.4.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析

11.4.2 新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷

11.4.3 房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析

11.4.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析

第十二章 2012-2013年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析

12.1 2012-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀

12.1.1 投資市場(chǎng)規(guī)模

12.1.2 投資增速較快

12.1.3 投資吸引力

12.1.4 投資特點(diǎn)

12.2 2012-2013年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀

12.2.1 投資現(xiàn)狀

12.2.2 投資增速

12.2.3 投資特點(diǎn)

12.2.4 投資動(dòng)態(tài)

12.3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

12.3.1 利率風(fēng)險(xiǎn)

12.3.2 購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)

12.3.3 資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

12.3.4 中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)

12.4 濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)

12.4.1 土地成本增加企業(yè)上行風(fēng)險(xiǎn)增大

12.4.2 競(jìng)爭(zhēng)加劇企業(yè)存活風(fēng)險(xiǎn)增加

12.4.3 投資分散房地產(chǎn)業(yè)資金來(lái)源可能受限

第十三章 2012-2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析

13.1 2012-2013年中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀

13.1.1 融資狀況

13.1.2 主要特點(diǎn)

13.1.3 融資渠道

13.1.4 融資趨勢(shì)

13.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較

13.2.1 資本市場(chǎng)融資方式比較

13.2.2 資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析

13.2.3 比較之后得出的結(jié)論分析

13.3 中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策

13.3.1 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題

13.3.2 中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題

13.3.3 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析

13.3.4 發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議

13.4 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議

13.4.1 提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力

13.4.2 提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力

13.4.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力

13.4.4 提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十四章 2012-2013年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)政策背景分析

14.1 2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)政策回顧

14.1.1 2011年中央調(diào)控政策概述

14.1.2 2011年地方調(diào)控政策概述

14.1.3 2012年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開(kāi)

14.1.4 2012年房地產(chǎn)調(diào)控重要政策解讀

14.2 2013年中國(guó)房地產(chǎn)政策分析

14.2.1 調(diào)控政策堅(jiān)定實(shí)施

14.2.2 土地政策

14.2.3 金融信貸政策

14.2.4 行政法規(guī)

14.3 “國(guó)十一條”解讀

14.3.1 政策背景

14.3.2 政策回顧

14.3.3 政策要點(diǎn)

14.3.4 政策解讀

14.4 “新國(guó)十條”解讀

14.4.1 政策調(diào)控背景

14.4.2 政策出臺(tái)起因

14.4.3 政策要點(diǎn)細(xì)讀

14.4.4 對(duì)市場(chǎng)的影響

14.5 “新國(guó)八條”解讀

14.5.1 新增內(nèi)容

14.5.2 政府監(jiān)管方面

14.5.3 金融政策方面

14.5.4 土地交易方面

14.5.5 交易稅費(fèi)方面

14.6 2012-2013年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境

14.6.1 政策環(huán)境綜述

14.6.2 住房限購(gòu)政策

14.6.3 重要政策解讀

14.6.4 相關(guān)政策概述

14.7 國(guó)務(wù)院房貸新政下濟(jì)南購(gòu)房者心態(tài)調(diào)查

14.7.1 調(diào)查背景及結(jié)果要點(diǎn)

14.7.2 調(diào)控政策消費(fèi)者反饋

14.7.3 實(shí)施情況認(rèn)知

14.7.4 購(gòu)房者特征描述

14.8 中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹

14.8.1 《中華人民共和國(guó)土地管理法》

14.8.2 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

14.8.3 《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》

14.8.4 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》

14.8.5 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

14.8.6 《中華人民共和國(guó)建筑法》

14.9 濟(jì)南房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹

14.9.1 《濟(jì)南市房屋登記條例》

14.9.2 《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

14.9.3 《山東省商品房銷售條例》

14.9.4 《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

14.9.5 《濟(jì)南市劃撥土地使用權(quán)管理辦法》

14.9.6 《濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

14.9.7 《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》

14.9.8 《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》

第十五章 濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)的前景趨勢(shì)分析

15.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)

15.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展

15.1.2 未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型

15.1.3 “十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

15.1.4 中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望

15.2 濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)

15.2.1 濟(jì)南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間巨大

15.2.2 濟(jì)南未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇與挑戰(zhàn)

15.2.3 濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

15.2.4 濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)大有可期

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圖表目錄：

圖表 2010年1月-2012年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖

圖表 2012年1-12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況

圖表 2012年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況

圖表 2009-2013年國(guó)房景氣指數(shù)

圖表 2009-2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及增速

圖表 2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

圖表 2009-2013年房地產(chǎn)銷售情況

圖表 2012-2013年12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速

圖表 2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總量及增速

圖表 2012-2013年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速

圖表 2012-2013年12月全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速

圖表 2012-2013年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

圖表 2013年1-12月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況

圖表 2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

圖表 2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

圖表 2012年濟(jì)南市居住及商業(yè)供應(yīng)土地統(tǒng)計(jì)分析表

圖表 濟(jì)南市商品房用地供應(yīng)宗數(shù)及平均面積走勢(shì)示意圖

圖表 2012年濟(jì)南市居住及商業(yè)供應(yīng)土地月度走勢(shì)示意圖

圖表 2012年濟(jì)南市分區(qū)域土地供應(yīng)情況

圖表 濟(jì)南市居住及商業(yè)成交土地面積走勢(shì)示意圖

圖表 濟(jì)南市居住及商業(yè)成交土地總金額走勢(shì)示意圖

圖表 濟(jì)南市居住及商業(yè)成交土地平均地價(jià)走勢(shì)示意圖

圖表 濟(jì)南市居住及商業(yè)成交土地平均樓面地價(jià)走勢(shì)示意圖

圖表 2012年濟(jì)南市居住及商業(yè)用地成交區(qū)域分布統(tǒng)計(jì)分析表

圖表 2011-2013年濟(jì)南市居住及商服供應(yīng)土地統(tǒng)計(jì)分析表

圖表 2011-2013年濟(jì)南市商品房用地供應(yīng)宗數(shù)及平均面積走勢(shì)示意圖

圖表 2011-2013年濟(jì)南市居住及商業(yè)供應(yīng)土地月度走勢(shì)示意圖

圖表 2012年濟(jì)南居住及商服用地供地性質(zhì)分析

圖表 2012年濟(jì)南市土地供應(yīng)區(qū)域分布統(tǒng)計(jì)表

圖表 2009-2013年濟(jì)南居住及商服用地成交情況對(duì)比

圖表 2011-2013年濟(jì)南居住及商服用地成交面積走勢(shì)

圖表 2006-2013年濟(jì)南市居住及商業(yè)成交土地總金額走勢(shì)示意圖

圖表 2006-2013年濟(jì)南市居住及商業(yè)成交土地平均地價(jià)走勢(shì)示意圖

圖表 2006-2013年濟(jì)南市居住及商業(yè)成交土地平均樓面地價(jià)走勢(shì)示意圖

圖表 2012年濟(jì)南居住及商服用地成交性質(zhì)分析

圖表 2012年濟(jì)南市居住及商業(yè)用地成交區(qū)域分布統(tǒng)計(jì)分析表

圖表 2012年濟(jì)南市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積統(tǒng)計(jì)分析表

圖表 2012年濟(jì)南市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積示意圖

圖表 2012年濟(jì)南市商品房批準(zhǔn)預(yù)售區(qū)域統(tǒng)計(jì)分析表

圖表 2012年濟(jì)南市商品房批準(zhǔn)預(yù)售區(qū)域示意圖

圖表 2012年濟(jì)南市商品住宅新增供應(yīng)統(tǒng)計(jì)分析表

圖表 2012年濟(jì)南市各形態(tài)物業(yè)供需統(tǒng)計(jì)分析表

圖表 2012年濟(jì)南市商品房新增供應(yīng)各戶型供需統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市商品房各面積區(qū)間供應(yīng)走勢(shì)示意圖

圖表 2012年濟(jì)南市商品房各價(jià)格區(qū)段供需統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年1-11月濟(jì)南市商品房批準(zhǔn)預(yù)售總量統(tǒng)計(jì)分析表

圖表 2012年濟(jì)南市商品住宅新增供應(yīng)統(tǒng)計(jì)分析表

圖表 2012年濟(jì)南市各形態(tài)物業(yè)供需統(tǒng)計(jì)分析表

圖表 2012年濟(jì)南市商品房新增供應(yīng)各戶型供需統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市商品房各價(jià)格區(qū)段供需統(tǒng)計(jì)表

圖表 2006-2012年濟(jì)南商品住宅成交面積對(duì)比

圖表 2006-2012年濟(jì)南商品住宅成交均價(jià)對(duì)比

圖表 2006-2012年濟(jì)南商品住宅量對(duì)比

圖表 2006-2012年濟(jì)南商品住宅銷售量月度走勢(shì)

圖表 2006-2012年濟(jì)南商品住宅月度成交均價(jià)走勢(shì)對(duì)比

圖表 2012年濟(jì)南商品住宅月度成交均價(jià)增長(zhǎng)比例走勢(shì)

圖表 2012年濟(jì)南市各區(qū)域商品住宅成交統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市商品住宅產(chǎn)品成交面積區(qū)間統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市商品住宅產(chǎn)品成交單價(jià)區(qū)間統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市商品住宅產(chǎn)品成交總價(jià)區(qū)間統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市普通住宅成交統(tǒng)計(jì)

圖表 2012年濟(jì)南市普通住宅成交走勢(shì)示意圖

圖表 2007-2013年濟(jì)南商品住宅成交面積對(duì)比

圖表 2007-2013年濟(jì)南商品住宅成交均價(jià)對(duì)比

圖表 2007-2013年濟(jì)南商品住宅量對(duì)比

圖表 2007-2013年濟(jì)南商品住宅銷售量月度走勢(shì)

圖表 2007-2013年濟(jì)南商品住宅月度成交均價(jià)走勢(shì)對(duì)比

圖表 2012年濟(jì)南商品住宅月度成交均價(jià)增長(zhǎng)比例走勢(shì)

圖表 2012年濟(jì)南市各區(qū)域成交統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市商品住宅產(chǎn)品成交面積區(qū)間統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市商品住宅產(chǎn)品成交單價(jià)區(qū)間統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市普通住宅成交總量統(tǒng)計(jì)

圖表 2012年濟(jì)南市普通住宅成交面積區(qū)間

圖表 2012年濟(jì)南市普通住宅成交單價(jià)區(qū)間

圖表 2012年濟(jì)南市花園洋房成交總量統(tǒng)計(jì)

圖表 2012年濟(jì)南市花園洋房成交面積區(qū)間

圖表 2012年濟(jì)南市花園洋房成交單價(jià)區(qū)間

圖表 2012年濟(jì)南市公寓成交總量統(tǒng)計(jì)

圖表 2012年濟(jì)南市公寓成交面積區(qū)間

圖表 2012年濟(jì)南市公寓成交單價(jià)區(qū)間

圖表 調(diào)查樓盤列表

圖表 調(diào)查樓盤風(fēng)格示意圖

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代歐式風(fēng)格的建筑（一）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代歐式風(fēng)格的建筑（二）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代歐式風(fēng)格的建筑（三）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代歐式風(fēng)格的建筑（四）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代歐式風(fēng)格的建筑（五）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代歐式風(fēng)格的景觀（一）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代歐式風(fēng)格的景觀（二）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代歐式風(fēng)格的景觀（三）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代歐式風(fēng)格的景觀（四）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代歐式風(fēng)格的景觀（五）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的建筑（一）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的建筑（二）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的建筑（三）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的建筑（四）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的建筑（五）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的景觀（一）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的景觀（二）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的景觀（三）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的景觀（四）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的景觀（五）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)新中式風(fēng)格的建筑

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)新中式風(fēng)格的景觀（一）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)新中式風(fēng)格的景觀（二）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)新中式風(fēng)格的景觀（三）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)新中式風(fēng)格的景觀（四）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)新中式風(fēng)格的景觀（五）

圖表 濟(jì)南住宅小區(qū)新中式風(fēng)格的景觀（六）

圖表 2012年濟(jì)南市花園洋房成交面積區(qū)間統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市花園洋房成交單價(jià)區(qū)間統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市花園洋房成交總價(jià)區(qū)間統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市別墅成交面積區(qū)間統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市別墅成交單價(jià)區(qū)間統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市別墅成交總價(jià)區(qū)間統(tǒng)計(jì)表

圖表 2012年濟(jì)南市別墅成交總量統(tǒng)計(jì)

圖表 2012年濟(jì)南市別墅成交面積區(qū)間

圖表 2012年濟(jì)南市別墅成交單價(jià)區(qū)間

圖表 2012年濟(jì)南市別墅成交總量

圖表 2012年濟(jì)南市別墅成交面積區(qū)間

圖表 濟(jì)南商業(yè)物業(yè)區(qū)域劃分

圖表 2012年度濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售量和新增供應(yīng)量

圖表 2012年度濟(jì)南各區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)新增供應(yīng)量

圖表 2012年度濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)在售供應(yīng)量

圖表 2012年度各月濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)成交面積變化走勢(shì)

圖表 2012年濟(jì)南各區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)成交總量

圖表 2012年度濟(jì)南各區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)成交面積變化走勢(shì)

圖表 2012年濟(jì)南市寫字樓主要板塊分布圖

圖表 2012年濟(jì)南市寫字樓供應(yīng)量分析

圖表 2012年濟(jì)南市寫字樓各板塊供應(yīng)面積及比例圖

圖表 2012年濟(jì)南市寫字樓成交量分析

圖表 2012年濟(jì)南市寫字樓各板塊成交量及成交比例圖

圖表 2012年濟(jì)南市寫字樓各板塊成交量分析

圖表 2012年濟(jì)南市寫字樓成交價(jià)格走勢(shì)

圖表 2012年濟(jì)南市寫字樓各板塊成交價(jià)格走勢(shì)

圖表 山大路片區(qū)寫字樓主要入駐企業(yè)

圖表 山大路片區(qū)寫字入駐企業(yè)分析圖

圖表 濼源大街片區(qū)寫字樓主要入駐企業(yè)

圖表 濼源大街片區(qū)寫字樓入駐企業(yè)分析圖

圖表 緯二路片區(qū)寫字樓主要入駐企業(yè)

圖表 火車站片區(qū)寫字樓入駐企業(yè)分析圖

圖表 二環(huán)東路片區(qū)寫字樓主要入駐企業(yè)

圖表 東外環(huán)片區(qū)寫字樓入駐企業(yè)分析圖

圖表 2011年1-12月魯商置業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

圖表 2011年1-12月魯商置業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額

圖表 2009年-2011年魯商置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

圖表 2009年-2011年魯商置業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

圖表 2012年1-12月魯商置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況

圖表 2012年1-12月魯商置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況

圖表 2012年1-12月魯商置業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

圖表 2012年1-12月魯商置業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額

圖表 2012年-2013年魯商置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

圖表 2012年-2013年魯商置業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

圖表 2012年1-12月魯商置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況

圖表 2012年1-12月魯商置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況

圖表 2013年1-12月魯商置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)

圖表 2013年1-12月魯商置業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額

圖表 2011年1-12月中潤(rùn)投資主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

圖表 2011年1-12月中潤(rùn)投資非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額

圖表 2009年-2011年中潤(rùn)投資主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

圖表 2009年-2011年中潤(rùn)投資主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

圖表 2011年1-12月中潤(rùn)投資主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況

圖表 2011年1-12月中潤(rùn)投資主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況

圖表 2012年1-12月中潤(rùn)投資主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

圖表 2012年1-12月中潤(rùn)投資非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額

圖表 2010年-2013年中潤(rùn)投資主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

圖表 2010年-2013年中潤(rùn)投資主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

圖表 2012年1-12月中潤(rùn)投資主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況

圖表 2012年1-12月中潤(rùn)投資主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況

圖表 2013年1-12月中潤(rùn)投資主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)

圖表 2013年1-12月中潤(rùn)投資非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額

圖表 2013年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司盈利能力指標(biāo)分析

圖表 2012年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司盈利能力指標(biāo)分析

圖表 2011年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司盈利能力指標(biāo)分析

圖表 2013年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析

圖表 2012年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析

圖表 2011年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析

圖表 2013年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)分析

圖表 2012年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)分析

圖表 2011年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)分析

圖表 2013年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司償債能力指標(biāo)分析

圖表 2012年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司償債能力指標(biāo)分析

圖表 2011年濟(jì)南房地產(chǎn)上市公司償債能力指標(biāo)分析

圖表 濟(jì)南與北京受訪者國(guó)家政策關(guān)注情況對(duì)比

圖表 對(duì)各項(xiàng)政策支持度比較

圖表 對(duì)各項(xiàng)政策影響力的比較

圖表 消費(fèi)者對(duì)首套房貸政策的態(tài)度

圖表 首套房貸政策對(duì)平抑房?jī)r(jià)的影響

圖表 消費(fèi)者對(duì)二套房貸政策的態(tài)度

圖表 二套房貸政策對(duì)平抑房?jī)r(jià)的影響

圖表 消費(fèi)者對(duì)三套房貸政策的態(tài)度

圖表 三套房貸政策對(duì)平抑房?jī)r(jià)的影響

圖表 消費(fèi)者個(gè)人住宅消費(fèi)稅政策的態(tài)度

圖表 三套房貸政策對(duì)平抑房?jī)r(jià)的影響

圖表 消費(fèi)者對(duì)特定居民暫停放貸政策的態(tài)度

圖表 特定居民暫停放貸政策對(duì)平抑房?jī)r(jià)的影響

圖表 對(duì)以上政策的執(zhí)行力度的看法

圖表 對(duì)以上政策具有信心的情況

圖表 房?jī)r(jià)最低點(diǎn)認(rèn)知

圖表 以上政策是否對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃有影響

圖表 以上政策對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃影響情況

圖表 購(gòu)房次數(shù)情況

圖表 購(gòu)房者性別情況

圖表 購(gòu)房者年齡描述統(tǒng)計(jì)量

圖表 購(gòu)房者家庭年收入情況