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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國老年地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》由中研普華老年地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了老年地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)老年地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的老年地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估老年地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值。
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中研普華公司是中國成立時(shí)間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
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中研普華通過對(duì)老年地產(chǎn)行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析老年地產(chǎn)行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的老年地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告，以專業(yè)的研究方法幫助客戶深入的了解老年地產(chǎn)行業(yè)，發(fā)現(xiàn)投資價(jià)值和投資機(jī)會(huì)，規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，提高管理和運(yùn)營能力。老年地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告是從事老年地產(chǎn)行業(yè)投資之前，對(duì)老年地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，評(píng)估項(xiàng)目可行性、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議對(duì)策等，為老年地產(chǎn)行業(yè)投資決策者和主管機(jī)關(guān)審批的研究性報(bào)告。以闡述對(duì)老年地產(chǎn)行業(yè)的理論認(rèn)識(shí)為主要內(nèi)容，重在研究老年地產(chǎn)行業(yè)本質(zhì)及規(guī)律性認(rèn)識(shí)的研究。老年地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告持續(xù)提供高價(jià)值服務(wù)，是企業(yè)了解各行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)向、把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)、做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及老年地產(chǎn)專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國老年地產(chǎn)的行業(yè)現(xiàn)狀、市場(chǎng)各類經(jīng)營指標(biāo)的情況、重點(diǎn)企業(yè)狀況、區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展情況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)老年地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展進(jìn)行詳盡深入的分析，并根據(jù)老年地產(chǎn)行業(yè)的政策經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境對(duì)老年地產(chǎn)行業(yè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)和防范建議進(jìn)行分析。最后提出研究者對(duì)老年地產(chǎn)行業(yè)的研究觀點(diǎn)，以供投資決策者參考。
第一章 老年地產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)概述 16
第一節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述 16
一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的起源和發(fā)展 16
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義和目標(biāo) 17
第二節(jié) 老年地產(chǎn)的分類 17
一、老年住宅社區(qū)類型 17
二、老年住宅主要形式 20
第三節(jié) 成熟市場(chǎng)老年地產(chǎn)的特征 23
一、老年人生理和心理特性 23
二、老年住宅的模式分析 27
三、老年公寓的興起和發(fā)展 35
四、老年住宅的演進(jìn)過程 40
第二章 2012-2014年國際老年地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況分析 42
第一節(jié) 2012-2014年國際老年地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析 42
一、2014年世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 42
二、2014年世界人口總數(shù)和分布 45
三、2014年世界人口老齡化現(xiàn)狀 46
四、世界老年地產(chǎn)業(yè)政策分析 47
第二節(jié) 2012-2014年國外養(yǎng)老模式理論及模式分析 47
一、西方國家養(yǎng)老模式理論分析 47
二、美國養(yǎng)老模式及運(yùn)行機(jī)制分析 48
三、英國社區(qū)照顧養(yǎng)老模式及特點(diǎn) 49
四、日本養(yǎng)老模式的多樣化分析 50
第三節(jié) 2012-2014年世界主要國家老年地產(chǎn)發(fā)展分析 50
一、發(fā)達(dá)國家養(yǎng)老地產(chǎn)概述 50
二、美國老年地產(chǎn)發(fā)展情況 52
三、日本老年地產(chǎn)發(fā)展情況 56
四、歐洲老年地產(chǎn)發(fā)展情況 60
第四節(jié) 2012-2014年國外老年住宅典型案例分析 61
一、美國太陽城中心 61
二、日本的港北新城 62
三、澳大利亞退休村莊 63
第五節(jié) 2015-2020年世界老年地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 64
第三章 2014年中國老年地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析 71
第一節(jié) 2014年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 71
一、2014年中國GDP增長情況分析 71
二、2014年中國工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 71
三、2014年中國全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 76
四、2014年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額分析 96
五、2014年中國城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析 97
六、2014年中國對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析 98
第二節(jié) 2014年中國老年地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 102
一、政府政策對(duì)老年住宅產(chǎn)業(yè)的支持 102
二、國家有關(guān)建設(shè)老年公寓的提案 103
三、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 103
四、《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 110
五、《關(guān)于加強(qiáng)老年人優(yōu)待工作的意見》 120
六、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》 124
七、《關(guān)于全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》 127
八、《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 131
九、2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述 133
第三節(jié) 2014年中國老年地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 136
一、中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析 136
二、中國人口老齡化發(fā)展進(jìn)程 138
三、中國人口老齡化對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響 138
四、中國老年人消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變分析 139
五、未來中國老年人口紅利分析 139
第四章 2014年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 141
第一節(jié) 中國養(yǎng)老服務(wù)體系發(fā)展歷程和現(xiàn)狀分析 141
一、改革開放前的養(yǎng)老服務(wù)體系概況 141
二、改革開放后養(yǎng)老服務(wù)的變化分析 142
三、中國社會(huì)福利社會(huì)化的發(fā)展分析 144
四、2014年中國養(yǎng)老服務(wù)體系發(fā)展現(xiàn)狀 146
第二節(jié) 2014年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 146
一、中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和老齡事業(yè)的關(guān)系 146
二、中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)長期以政府為主 148
三、2014年中國老年衛(wèi)生機(jī)構(gòu)數(shù)量情況 148
四、老年生活和護(hù)理用品市場(chǎng)發(fā)展滯后 150
五、中國老年理財(cái)正處于起步發(fā)展階段 151
第三節(jié) 2014年中國養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 151
一、國家鼓勵(lì)民企積極參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展 151
二、2014年中國城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展情況 152
三、2014年國外資本紛紛進(jìn)軍中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 159
四、中國擬設(shè)立專門機(jī)構(gòu)管理養(yǎng)老金投資 160
五、2014年企業(yè)退休人員養(yǎng)老金有所增加 162
第四節(jié) 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀中的問題探索 165
一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化運(yùn)行分析 165
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的盈利性分析 165
三、發(fā)展異地養(yǎng)老模式的科學(xué)性分析 166
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中存在的問題分析 168
第五節(jié) 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的建議 170
一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應(yīng)走社會(huì)化的道路 170
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應(yīng)走專業(yè)化發(fā)展道路 171
三、中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展政府扶持建議 172
四、中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代型規(guī)劃建議 173
五、積極開發(fā)中國養(yǎng)老行業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 175
第五章 2012-2014年中國老年地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 176
第一節(jié) 2012-2014年國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀綜述 176
一、2014年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 176
二、2014年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 176
三、2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 178
四、2014年中國商品房屋建筑與銷售情況 179
五、2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況 184
六、2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 185
第二節(jié) 2014年中國老年住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 189
一、中國發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的必要性分析 189
二、現(xiàn)階段中國老齡人主要居住模式 194
三、老年住宅開發(fā)的特殊性及新模式 196
四、目前國內(nèi)老年住宅市場(chǎng)供應(yīng)緊缺 201
第三節(jié) 2014年中國老年公寓市場(chǎng)分析 202
一、中國老年公寓市場(chǎng)供給狀況 202
二、中國老年公寓市場(chǎng)需求分析 203
三、中國老年公寓開發(fā)主要特點(diǎn) 204
四、中國老年公寓發(fā)展存在的問題 208
五、2014年中國老年公寓動(dòng)態(tài)分析 212
第六章 2014年中國老年地產(chǎn)經(jīng)營模式分析 213
第一節(jié) 政府、慈善機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營模式 213
一、純福利性質(zhì)的養(yǎng)老院 213
二、民辦養(yǎng)老院 213
第二節(jié) 專業(yè)公司經(jīng)營管理－老年公寓 213
一、老年公寓的類型與特點(diǎn) 213
二、老年人輔助生活機(jī)構(gòu) 214
三、老年公寓經(jīng)營應(yīng)遵循的策略 215
第三節(jié) 住宅建設(shè)與管理相分離的經(jīng)營模式 217
第七章 2014年中國老年地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析 219
第一節(jié) 2014年國內(nèi)老年地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)研究 219
一、國內(nèi)城市老年地產(chǎn)消費(fèi)能力分析 219
二、老年地產(chǎn)目標(biāo)客戶群的消費(fèi)特征 220
第二節(jié) 2014年國內(nèi)老年地產(chǎn)的產(chǎn)品設(shè)計(jì) 221
一、老年地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目的產(chǎn)品分析 221
二、老年地產(chǎn)產(chǎn)品的功能、設(shè)計(jì)與內(nèi)涵 224
1、老年地產(chǎn)住宅設(shè)計(jì)的功能 224
2、老年地產(chǎn)住宅的設(shè)計(jì)與內(nèi)涵 225
三、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》簡介及內(nèi)容 227
1、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》簡介 227
2、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》內(nèi)容 228
第三節(jié) 2014年國內(nèi)老年地產(chǎn)需求分析 235
一、管理主體需求分析 236
二、消費(fèi)主體需求分析 239
三、供給主體需求分析 239
第四節(jié) 2014年城市老年住宅市場(chǎng)需求解決對(duì)策 240
第八章 2014年中國知名老年地產(chǎn)項(xiàng)目透析 241
第一節(jié) 北京東方太 陽 城 241
一、北京東方太 陽 城簡介 241
二、北京東方太 陽 城老年住宅設(shè)計(jì) 241
第二節(jié) 三亞?清平樂 242
一、三亞?清平樂簡介 242
二、老年社區(qū)的環(huán)境—三亞 242
三、三亞?清平樂老年社區(qū)建設(shè)情況 243
第三節(jié) 北京通州華龍老年公寓 244
一、北京通州華龍老年公寓簡介 244
二、華龍老年公寓建筑配套及其服務(wù) 245
第四節(jié) 榮成老年公寓 246
一、榮成老年公寓簡介 246
二、榮成老年公寓建筑配套及服務(wù) 247
三、榮成老年公寓發(fā)展情況及規(guī)劃 247
第五節(jié) 其他老年公寓 248
一、嘉善老年公寓 248
二、僑發(fā)頤年園老年公寓 249
三、蓰贏老年公寓 250
四、英智老年公寓 251
五、頤園老年公寓 251
六、上海東方老年公寓 252
七、青島福彩養(yǎng)老集團(tuán) 252
八、嘉德老年公寓 254
第六節(jié) 預(yù)建老年地產(chǎn)項(xiàng)目分析介紹 254
一、中國鹽湖城國際康樂文化旅游度假區(qū) 254
二、佳木斯市安康老年公寓建設(shè)項(xiàng)目 257
第九章 2015-2020年中國老年地產(chǎn)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析 260
第一節(jié) 2015-2020年中國老年住宅發(fā)展趨勢(shì)分析 260
一、老年住宅建設(shè)發(fā)展趨勢(shì) 260
二、老年住宅產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì) 260
三、老年住宅消費(fèi)發(fā)展趨勢(shì) 262
第二節(jié) 2015-2020年中國老年住宅市場(chǎng)發(fā)展前景分析 263
一、老年住宅將成為房地產(chǎn)新增長點(diǎn) 263
二、中國老年住宅市場(chǎng)需求前景分析 263
三、老年公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)與前景 264
第三節(jié) 未來中國老年地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展問題及瓶頸分析 264
一、中國老年地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問題 264
1、中國老年住宅存在的主要問題 264
2、開發(fā)老年住宅需要解決的問題 267
二、中國老年住宅發(fā)展面臨的問題 268
1、消費(fèi)主體潛在需求難以激發(fā)成為有效需求 268
2、老年地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營成本高利潤低風(fēng)險(xiǎn)大 268
3、政府對(duì)老年住宅的政策和資金援助不夠 269
第四節(jié) 2015-2020年中國老年地產(chǎn)發(fā)展策略及建議 269
一、中國老年住宅開發(fā)策略與建議 269
二、老年地產(chǎn)經(jīng)營者發(fā)展戰(zhàn)略分析 272
三、中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展對(duì)策與建議 272
第十章 2015-2020年中國老年地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析 276
第一節(jié) 2015-2020年中國老年地產(chǎn)行業(yè)投資概況 276
一、老年地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析 276
二、老年地產(chǎn)具有良好投資價(jià)值 276
三、中國老年地產(chǎn)投資環(huán)境利好 276
第二節(jié) 2015-2020年中國老年地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 278
一、養(yǎng)老型地產(chǎn)投資成行業(yè)新寵 278
二、國際資本在華投資老年住宅 279
三、保險(xiǎn)資金探路中國養(yǎng)老地產(chǎn) 279
四、老年地產(chǎn)區(qū)域投資潛力分析 281
第三節(jié) 2015-2020年中國老年地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 281
一、宏觀調(diào)控風(fēng)險(xiǎn) 281
二、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn) 282
三、房產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn) 282
四、市場(chǎng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) 283
第四節(jié) 2015-2020年中國老年地產(chǎn)投資策略與建議 283
圖表目錄
圖表1：2008-2014年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度 71
圖表2：2014年規(guī)模以上工業(yè)增加值增長速度（月度同比） 72
圖表3：2008-2014年全部工業(yè)增加值及其增長速度 72
圖表4：2014年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度 73
圖表5：2014年1-10月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤及其增長速度 75
圖表6：2007-2014年建筑業(yè)增加值及其增長速度 76
圖表7：2014年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長速度（累計(jì)同比） 77
圖表8：2008-2014年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資及其增長速度 77
圖表9：2014年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度 78
圖表10：2014年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力 80
圖表11：2014年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況 81
圖表12：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況(2014年1-2月) 81
圖表13：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況(2014年1-3月) 83
圖表14：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況(2014年1-4月) 84
圖表15：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況(2014年1-5月) 85
圖表16：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況(2014年1-6月) 87
圖表17：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況(2014年1-7月) 88
圖表18：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況(2014年1-8月) 89
圖表19：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況(2014年1-9月) 91
圖表20：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況(2014年1-10月) 92
圖表21：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況(2014年1-11月) 94
圖表22：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況(2014年1-12月) 95
圖表23：2008-2014年農(nóng)村居民人均純收入及其增長速度 98
圖表24：2008-2014年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長速度 98
圖表25：2014年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度 99
圖表26：2014年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度 100
圖表27：2014年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長速度 101
圖表28：2014年對(duì)主要國家和地區(qū)貨物進(jìn)出口額及其增長速度 101
圖表29：2008-2014年貨物進(jìn)出口總額 102
圖表30：中國社會(huì)化福利構(gòu)成圖 141
圖表31：2014年中國老年衛(wèi)生機(jī)構(gòu)數(shù)量情況 148
圖表32：2010-2014年全國各類提供住宿的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量分析 148
圖表33：2010-2014年全國各類提供住宿的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)床位分析 149
圖表34：2010-2014年全國各類提供住宿的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)床位利用率分析 149
圖表35：2010-2014年全國各類提供住宿的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量增長性分析 150
圖表36：2012-2014年中國參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)人數(shù)情況 159
圖表37：2012-2014年中國養(yǎng)老保險(xiǎn)基金收入情況 160
圖表38：2009-2014年中國養(yǎng)老保險(xiǎn)基金支出情況 160
圖表39：2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 176
圖表40：2012-2014年固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)同比增速 177
圖表41：2012-2014年住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房投資累計(jì)同比增速 177
圖表42：2012-2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資主要資金來源累計(jì)同比增速 178
圖表43：2012-2014年商品房新開工、施工、竣工面積累計(jì)同比增速 179
圖表44：2012-2014年商品房銷售面積和銷售額累計(jì)增速 180
圖表45：2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售量值及增速（單位：萬平方米，億元，%） 181
圖表46：2014年主要城市住宅市場(chǎng)交易面積及同比增速（單位：套，萬平方米，%） 181
圖表47：2009～2014年龍頭房企銷售金額集中度 182
圖表48：2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積和銷售金額排名TOP20(單位：萬平方米，億元) 183
圖表49：2012-2014年70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況 184
圖表50：老年住宅與普通住宅相比的特殊性 197
【關(guān)鍵詞Tag】老年地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告 老年地產(chǎn)行業(yè)研究分析報(bào)告 老年地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)研究分析咨詢報(bào)告
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中研普華集團(tuán)是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競爭情報(bào)；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競爭情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
了解中研普華實(shí)力：實(shí)力鑒證 媒體報(bào)道 媒體合作 電視采訪報(bào)道 招股說明書引用 門戶網(wǎng)站引用 客戶服務(wù)
中研普華咨詢業(yè)務(wù)：細(xì)分市場(chǎng)研究 項(xiàng)目可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十二五規(guī)劃 投資銀行業(yè)務(wù) 政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營銷策劃
中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問題：
? 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
? 您與競爭對(duì)手企業(yè)的差距在哪里？競爭對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個(gè)省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個(gè)城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對(duì)目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究內(nèi)容。
步驟2：市場(chǎng)調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
● 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物；
● 各種會(huì)議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實(shí)；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí)；
● 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告（對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國成立時(shí)間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí)，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
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