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《2015-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告》由中研普華物業(yè)管理行業(yè)分析專(zhuān)家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了物業(yè)管理行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶(hù)評(píng)估物業(yè)管理行業(yè)投資價(jià)值。
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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展綜述 1
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)定義及分類(lèi) 1
一、行業(yè)定義 1
二、資質(zhì)條件 1
三、權(quán)利與義務(wù) 3
四、行業(yè)特性及在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位 4
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 9
一、統(tǒng)計(jì)部門(mén)和統(tǒng)計(jì)口徑 9
二、行業(yè)主要統(tǒng)計(jì)方法介紹 9
三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類(lèi)介紹 11
第三節(jié) 最近3-5年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 12
一、贏利性 12
二、成長(zhǎng)速度 12
三、附加值的提升空間 13
四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制 13
五、風(fēng)險(xiǎn)性 16
六、行業(yè)周期 18
七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo) 18
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析 19
第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 19
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析 19
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間 20
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性 20
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析 26
1、物業(yè)管理成本構(gòu)成 26
2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響 27
3、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響 30
4、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響 34
五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析 40
1、物業(yè)管理下游行業(yè)分布 40
2、安防行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響 41
3、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響 45
4、物業(yè)管理投標(biāo)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響 46
六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)提示 51
第二章 物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析（PEST） 53
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)政治法律環(huán)境（P） 53
一、行業(yè)管理體制分析 53
二、行業(yè)主要法律法規(guī) 61
1、《物權(quán)法》 61
2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 61
3、行業(yè)主要政策動(dòng)向 62
三、物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 63
1、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 63
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》 66
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 72
五、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響 74
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E） 74
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 74
1、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 75
2、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 79
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析 98
1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對(duì)行業(yè)的影響 98
2、貨幣政策對(duì)行業(yè)的影響 99
3、區(qū)域規(guī)劃對(duì)行業(yè)的影響 100
第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（S） 101
一、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境 101
二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響 110
三、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響 110
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T） 121
一、物業(yè)管理技術(shù)分析 121
二、物業(yè)管理技術(shù)發(fā)展水平 122
1、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)設(shè)施設(shè)備水平 122
2、我國(guó)物業(yè)管理信息化水平階段性研究 123
三、物業(yè)管理水平進(jìn)展分析 124
四、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢(shì) 128
五、技術(shù)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響 131
第三章 國(guó)際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒 133
第一節(jié) 全球物業(yè)管理市場(chǎng)總體情況分析 133
一、全球物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn) 133
二、全球物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 138
三、全球物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 141
四、全球物業(yè)管理市場(chǎng)區(qū)域分布 142
五、國(guó)際重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 142
第二節(jié) 全球主要國(guó)家（地區(qū)）市場(chǎng)分析 145
一、歐洲 145
1、歐洲物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況 145
2、歐洲物業(yè)管理模式及物業(yè)稅 147
3、2015-2020年歐洲物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 155
二、美國(guó) 156
1、美國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況 156
2、美國(guó)物業(yè)管理模式及物業(yè)稅 156
3、2015-2020年美國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 160
三、日本 161
1、日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況 161
2、日本物業(yè)管理模式及物業(yè)稅 163
3、2015-2020年日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 165
四、新加坡 166
1、新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況 166
2、新加坡物業(yè)管理模式及物業(yè)稅 168
3、2015-2020年新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 169
五、其他國(guó)家地區(qū) 171
1、澳大利亞 171
2、新西蘭 172
3、加拿大 175
第二部分 產(chǎn)業(yè)深度分析
第四章 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析 179
第一節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 179
一、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展階段 179
二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展總體概況 180
三、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 182
四、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)商業(yè)模式分析 184
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 192
一、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 192
二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 192
三、中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展分析 195
第三節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)情況分析 199
一、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總體概況 199
二、中國(guó)物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）市場(chǎng)分析 201
第四節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格走勢(shì)分析 206
一、物業(yè)管理定價(jià)機(jī)制組成 206
二、物業(yè)管理價(jià)格機(jī)制的完善 213
三、物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格形式分析 216
四、2015-2020年物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè) 217
第五章 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析 218
第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總體規(guī)模分析 218
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 218
二、人員規(guī)模狀況分析 219
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析 220
四、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析 221
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資情況分析 221
一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資情況 221
二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資細(xì)分情況 222
第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積 223
一、住宅施工面積 223
二、房屋新開(kāi)工面積 223
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積 223
四、土地成交價(jià)款 224
第四節(jié) 商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額 225
一、商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額 225
二、住宅銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額 226
三、辦公樓銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額 226
四、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額 226
第五節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況 226
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金 226
二、資金來(lái)源情況 226
第六節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 227
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 227
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)變化走勢(shì) 227
1、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況 227
2、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況 228
三、2015-2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測(cè) 230
第七節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用收入與支出情況分析 230
一、我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用收入 230
1、物業(yè)管理費(fèi)用收入類(lèi)型 230
2、物業(yè)管理費(fèi)用收入情況 231
二、我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用支出 231
1、物業(yè)管理費(fèi)用支出形式 231
2、物業(yè)管理費(fèi)用支出情況 232
第八節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)分析 233
一、固定資產(chǎn)總額 233
二、稅費(fèi)統(tǒng)計(jì) 233
1、物業(yè)稅 233
2、營(yíng)業(yè)稅 236
三、利潤(rùn) 236
第九節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析 240
一、行業(yè)盈利能力分析 240
二、行業(yè)償債能力分析 241
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 241
四、行業(yè)發(fā)展能力分析 242
五、不同類(lèi)型項(xiàng)目盈利能力指標(biāo)比較 242
第六章 我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)供需形勢(shì)分析 243
第一節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)供需分析 243
一、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供給情況 243
1、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供給分析 243
2、我國(guó)地產(chǎn)行業(yè)供給量分析 246
3、重點(diǎn)企業(yè)建筑面積管理份額 248
二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)需求情況 249
1、物業(yè)管理行業(yè)需求市場(chǎng) 249
2、物業(yè)管理行業(yè)客戶(hù)結(jié)構(gòu) 250
3、物業(yè)管理行業(yè)需求的地區(qū)差異 250
三、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需平衡分析 250
第二節(jié) 物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）市場(chǎng)應(yīng)用及需求預(yù)測(cè) 251
一、物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）應(yīng)用市場(chǎng)總體需求分析 251
二、2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)域設(shè)備需求對(duì)象 255
第七章 我國(guó)物業(yè)管理細(xì)分市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 257
第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 257
一、物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 257
二、物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析 257
三、物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況 257
四、物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì) 257
第二節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 258
一、住宅物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 258
1、住宅地產(chǎn)發(fā)展分析 258
2、住宅物業(yè)管理規(guī)模分析 258
3、住宅物業(yè)管理集中度分析 258
4、住宅物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局 259
5、住宅物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益 259
6、住宅物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) 260
二、商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 262
1、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 262
2、商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析 263
3、商業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析 264
4、商業(yè)物業(yè)管理集中度分析 264
5、商業(yè)物業(yè)管理的類(lèi)型 264
6、商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益 264
7、商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) 264
三、公共物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 264
1、公共物業(yè)管理發(fā)展分析 264
2、公共物業(yè)管理集中度分析 265
3、公共物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局 265
4、公共物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益 265
5、公共物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) 265
四、工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 267
1、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 267
2、工業(yè)物業(yè)管理內(nèi)容分析 268
3、工業(yè)物業(yè)管理重點(diǎn)分析 270
4、工業(yè)物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局 271
5、工業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)模式 271
6、工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) 271
五、辦公物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 274
1、辦公物業(yè)發(fā)展分析 274
2、辦公物業(yè)管理規(guī)重要性 276
3、寫(xiě)字樓物業(yè)管理的要求 276
4、寫(xiě)字樓物業(yè)管理的特點(diǎn) 278
5、辦公物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) 280
第八章 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析 284
第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)綜述 284
一、物業(yè)管理招投標(biāo)的性質(zhì) 284
二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義 284
三、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 285
四、物業(yè)管理招投標(biāo)存在問(wèn)題及原因 286
第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)分析 288
一、物業(yè)管理招標(biāo)組織機(jī)構(gòu) 288
二、物業(yè)管理招標(biāo)類(lèi)型 289
三、物業(yè)管理招標(biāo)程序 290
四、物業(yè)管理招標(biāo)文件 294
五、物業(yè)管理招標(biāo)方法 294
1、物業(yè)管理服務(wù)策劃方案招標(biāo)法 294
2、物業(yè)管理服務(wù)報(bào)價(jià)方案招標(biāo)法 295
3、物業(yè)管理無(wú)標(biāo)底兩步法招標(biāo)法 296
第三節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)分析 298
一、物業(yè)管理投標(biāo)組織機(jī)構(gòu) 298
二、物業(yè)管理投標(biāo)程序 299
三、物業(yè)管理投標(biāo)文件 303
第三部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第九章 物業(yè)管理行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析 304
第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 304
一、行業(yè)總體區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化 304
1、行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)總體特征 304
2、行業(yè)區(qū)域集中度分析 307
3、行業(yè)區(qū)域分布特點(diǎn)分析 308
4、行業(yè)規(guī)模指標(biāo)區(qū)域分布分析 308
5、行業(yè)效益指標(biāo)區(qū)域分布分析 308
6、行業(yè)企業(yè)數(shù)的區(qū)域分布分析 308
二、物業(yè)管理區(qū)域市場(chǎng)分析 309
三、物業(yè)管理區(qū)域市場(chǎng)前景及趨勢(shì) 309
第二節(jié) 我國(guó)重點(diǎn)省市物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)分析 309
一、深圳 309
1、深圳物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀 309
2、深圳物業(yè)管理業(yè)主滿(mǎn)意度分析 312
3、深圳物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析 312
4、深圳物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒 313
5、深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景 322
二、上海 324
1、上海物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀 324
2、上海物業(yè)管理業(yè)主滿(mǎn)意度分析 324
3、上海物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析 324
4、上海物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒 325
5、上海物業(yè)管理的發(fā)展前景 326
三、北京 327
1、北京物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀 327
2、北京物業(yè)管理業(yè)主滿(mǎn)意度分析 327
3、北京物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析 328
4、北京物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒 328
5、北京物業(yè)管理的發(fā)展前景 330
四、天津 331
1、天津物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀 332
2、天津物業(yè)管理業(yè)主滿(mǎn)意度分析 333
3、天津物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析 334
4、天津物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒 334
5、天津物業(yè)管理的發(fā)展前景 334
第十章 2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略 339
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 339
一、物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析 339
1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng) 339
2、潛在進(jìn)入者分析 339
3、替代品威脅分析 341
4、供應(yīng)商議價(jià)能力 342
5、客戶(hù)議價(jià)能力 343
二、物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析 343
1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 343
2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 344
3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 344
三、物業(yè)管理行業(yè)集中度分析 345
四、物業(yè)管理行業(yè)SWOT分析 345
1、物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 345
2、物業(yè)管理行業(yè)劣勢(shì)分析 345
3、物業(yè)管理行業(yè)機(jī)會(huì)分析 346
4、物業(yè)管理行業(yè)威脅分析 347
第二節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述 348
一、物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況 348
二、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 348
1、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析 348
2、我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì) 349
3、國(guó)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升途徑 352
三、中國(guó)物業(yè)管理水平競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析 352
四、物業(yè)管理行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 355
第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 360
一、國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)分析 360
二、我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 364
三、我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)集中度分析 366
四、國(guó)內(nèi)主要物業(yè)管理企業(yè)動(dòng)向 366
第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)并購(gòu)重組分析 367
一、本土企業(yè)投資兼并與重組分析 367
二、行業(yè)投資兼并與重組趨勢(shì)分析 369
第五節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 371
第十一章 2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析 373
第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析 373
一、物業(yè)管理企業(yè)主要類(lèi)型 373
二、物業(yè)管理企業(yè)資本運(yùn)作分析 375
三、物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè) 377
第二節(jié) 中國(guó)領(lǐng)先物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析 378
一、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 378
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 378
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 379
3、企業(yè)規(guī)模分析 380
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 380
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 380
二、廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司 381
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 381
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 381
3、企業(yè)規(guī)模分析 383
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 383
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 384
三、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 385
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 385
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 385
3、企業(yè)規(guī)模分析 386
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 386
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 387
四、深圳市中海物業(yè)管理有限公司 387
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 387
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 387
3、企業(yè)規(guī)模分析 389
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 389
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 390
五、上海中星集團(tuán)申城物業(yè)有限公司 391
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 391
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 391
3、企業(yè)規(guī)模分析 392
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 392
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 392
六、上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司 392
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 392
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 393
3、企業(yè)規(guī)模分析 395
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 395
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 395
七、北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司 396
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 396
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 396
3、企業(yè)規(guī)模分析 396
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 397
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 397
八、上海上房物業(yè)管理有限公司 398
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 398
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 398
3、企業(yè)規(guī)模分析 398
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 399
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 399
九、天津市天房物業(yè)管理有限公司 400
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 400
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 400
3、企業(yè)規(guī)模分析 400
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 400
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 401
十、成都嘉寶管理顧問(wèn)有限公司 401
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 401
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 402
3、企業(yè)規(guī)模分析 402
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 402
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 402
十一、深圳市賽格物業(yè)管理有限公司 403
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 403
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 403
3、企業(yè)規(guī)模分析 403
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 403
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 405
十二、長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司 405
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 405
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 405
3、企業(yè)規(guī)模分析 406
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 406
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 407
十三、上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司 407
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 407
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 407
3、企業(yè)規(guī)模分析 408
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 408
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 409
十四、深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司 410
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 410
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 410
3、企業(yè)規(guī)模分析 410
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 411
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 412
十五、蘭州城關(guān)物業(yè)管理有限公司 412
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 412
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 412
3、企業(yè)規(guī)模分析 413
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 413
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 413
十六、北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司 413
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 413
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 414
3、企業(yè)規(guī)模分析 414
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 414
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 415
十七、中航物業(yè)管理有限公司 415
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 415
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 416
3、企業(yè)規(guī)模分析 417
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 417
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 418
十八、廣州珠江物業(yè)酒店管理公司 419
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 419
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 419
3、企業(yè)規(guī)模分析 420
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 421
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 421
十九、深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司 421
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 421
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 421
3、企業(yè)規(guī)模分析 422
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 422
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 422
二十、重慶華宇物業(yè)服務(wù)有限公司 423
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 423
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 423
3、企業(yè)規(guī)模分析 423
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 423
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 424
二十一、北京首開(kāi)鴻城實(shí)業(yè)有限公司 425
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 425
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 425
3、企業(yè)規(guī)模分析 425
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 425
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 426
二十二、招商局物業(yè)管理有限公司 426
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 426
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 427
3、企業(yè)規(guī)模分析 427
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 428
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 429
二十三、深圳市萬(wàn)廈居業(yè)有限公司 429
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 429
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 429
3、企業(yè)規(guī)模分析 430
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 430
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 431
二十四、廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司 431
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 431
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 431
3、企業(yè)規(guī)模分析 431
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 431
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 432
二十五、深圳市金地物業(yè)管理有限公司 432
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 432
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 432
3、企業(yè)規(guī)模分析 432
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 433
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 433
二十六、上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司 433
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 433
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 433
3、企業(yè)規(guī)模分析 435
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 435
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 435
二十七、上海明華物業(yè)管理有限公司 436
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 436
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 436
3、企業(yè)規(guī)模分析 436
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 436
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 437
二十八、港聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司 437
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 437
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 438
3、企業(yè)規(guī)模分析 438
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 438
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 439
二十九、中房集團(tuán)北京物業(yè)有限公司 439
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 439
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 440
3、企業(yè)規(guī)模分析 440
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 440
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 441
三十、上海東湖物業(yè)管理有限公司 441
1、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 441
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 441
3、企業(yè)規(guī)模分析 443
4、企業(yè)榮譽(yù)及組織結(jié)構(gòu) 443
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 444
第四部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景
第十二章 2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè) 445
第一節(jié) 2015-2020年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展前景 445
一、2015-2020年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 445
二、2015-2020年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展前景展望 445
三、2015-2020年物業(yè)管理細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析 447
第二節(jié) 2015-2020年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 449
一、2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 449
1、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)分析 449
2、設(shè)備更新發(fā)展趨勢(shì) 449
3、設(shè)備采購(gòu)趨勢(shì)分析 449
二、2015-2020年物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 450
三、2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè) 450
第三節(jié) 2015-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需預(yù)測(cè) 450
一、2015-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供給預(yù)測(cè) 450
二、2015-2020年中國(guó)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè) 451
三、2015-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)需求市場(chǎng)預(yù)測(cè) 451
四、2015-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè) 452
第四節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì) 452
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì) 452
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè) 453
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì) 454
第十三章 2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析 456
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資特性分析 456
一、物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入壁壘分析 456
二、物業(yè)管理行業(yè)盈利因素分析 456
三、物業(yè)管理行業(yè)盈利模式分析 457
第二節(jié) 2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的影響因素 458
一、不利因素 458
二、有利因素 459
第三節(jié) 2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析 460
一、行業(yè)投資效益分析 460
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析 461
三、投資回報(bào)率比較高的投資方向 461
四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素 462
第五部分 產(chǎn)業(yè)投資建議
第十四章 2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范 463
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投融資情況 463
一、行業(yè)資金渠道分析 463
二、2014年固定資產(chǎn)投資分析 465
三、兼并重組情況分析 467
四、物業(yè)管理行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 467
第二節(jié) 2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì) 467
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì) 467
二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì) 468
三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì) 468
四、物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)遇 468
第三節(jié) 2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 468
一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范 468
二、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)及防范 470
三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防范 473
四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范 476
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范 480
六、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范 481
第四節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)投資建議 483
一、物業(yè)管理行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向 483
二、物業(yè)管理行業(yè)主要投資建議 484
三、中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)融資分析 484
第十五章 2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境 488
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境 488
一、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的主要困境 488
二、上游行業(yè)受政策影響面臨的困境 490
三、物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系困境 491
第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對(duì)策 492
一、重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對(duì)策 492
二、中小物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展困境及策略分析 495
三、國(guó)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的出路分析 498
第三節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策 499
一、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)存在的問(wèn)題 499
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策 500
三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶(hù)戰(zhàn)略實(shí)施 503
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶(hù)戰(zhàn)略的必要性 503
2、合理確立重點(diǎn)客戶(hù) 504
3、重點(diǎn)客戶(hù)戰(zhàn)略管理 505
4、重點(diǎn)客戶(hù)管理功能 505
第四節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策 506
一、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 506
二、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策 508
三、中研普華建議 510
第十六章 研究結(jié)論及發(fā)展建議 511
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)研究結(jié)論及建議 511
第二節(jié) 物業(yè)管理子行業(yè)研究結(jié)論及建議 511
第三節(jié) 中研普華物業(yè)管理行業(yè)投資建議 511
一、行業(yè)發(fā)展策略建議 511
二、行業(yè)投資方式建議 523
圖表目錄
圖表：安防三階段 41
圖表：2012-2014年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度 80
圖表：2014年居民消費(fèi)價(jià)格比2013年漲跌幅度 80
圖表：2012-2014年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 82
圖表：2014年按收入來(lái)源分全國(guó)居民人均可支配收入占比 83
圖表：2014年各種運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度 84
圖表：2014年各種運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度 85
圖表：2013-2014Q3全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度 86
圖表：2014年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度 87
圖表：2012-2014年社會(huì)固定資產(chǎn)投資 89
圖表：2014年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）及其增長(zhǎng)速度 89
圖表：2014年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營(yíng)能力 90
圖表：2012-2014年全國(guó)一般公共財(cái)政收入 91
圖表：2012-2014年國(guó)家外匯儲(chǔ)備 94
圖表：2014年年末全部金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額及其增長(zhǎng)速度 95
圖表：2012-2014年中國(guó)對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口總額 97
圖表：2014年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度 97
圖表：2014年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度 98
圖表：2013年末人口數(shù)及其構(gòu)成 102
圖表：2012-2014年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù) 103
圖表：2012-2014年普通本專(zhuān)科、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù) 104
圖表：2014年專(zhuān)利申請(qǐng)受理、授權(quán)和有效專(zhuān)利情況 104
圖表：2012-2014年衛(wèi)生技術(shù)人員人數(shù) 105
圖表：美國(guó)50州的房地產(chǎn)物業(yè)稅稅率 159
圖表：傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)體系 185
圖表：現(xiàn)代物業(yè)管理服務(wù)體系 186
圖表：物業(yè)管理增值服務(wù)需求 189
圖表：市場(chǎng)需求量遞增趨勢(shì)比較明顯的增值服務(wù) 190
圖表：2012-2014年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 192
圖表：2012-2014年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)數(shù)量 218
圖表：2012-2014年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人數(shù) 219
圖表：2012-2014年我國(guó)住宅物業(yè)管理面積 220
圖表：2012-2014年我國(guó)物業(yè)管理總面積 220
圖表：2011-2014年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)率分析 221
圖表：2013-2014年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速分析 222
圖表：2013-2014年全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積增速 223
圖表：2014年全國(guó)主要城市土地成交情況 224
圖表：2014年12月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù) 228
圖表：2014年12月份全國(guó)70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù) 229
圖表：2015-2020年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)預(yù)測(cè) 230
圖表：2012-2014年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)固定資產(chǎn)總額 233
圖表：2010-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)盈利能力指標(biāo) 240
圖表：2010-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)償債能力指標(biāo) 241
圖表：2010-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo) 241
圖表：2010-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展能力指標(biāo) 242
圖表：不同類(lèi)型項(xiàng)目盈利能力指標(biāo)比較 242
圖表：2014年全國(guó)300個(gè)城市土地交易情況 247
圖表：2014年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比增速 248
圖表：部分高、中檔物業(yè)公司管理項(xiàng)目概況 259
圖表：各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)分布 308
圖表：不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 344
圖表：不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 344
圖表：廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司組織架構(gòu) 384
圖表：中海物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu) 390
圖表：上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目分析 393
圖表：上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司部分榮譽(yù) 395
圖表：北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司組織架構(gòu) 397
圖表：上海上房物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu) 399
圖表：天房物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu) 401
圖表：深圳市賽格物業(yè)管理有限公司獲得榮譽(yù) 404
圖表：長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司組織架構(gòu) 406
圖表：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司組織架構(gòu) 409
圖表：深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司在管部分項(xiàng)目 410
圖表：深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu) 412
圖表：北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu) 415
圖表：中航物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu) 418
圖表：北京首開(kāi)鴻城實(shí)業(yè)有限公司 426
圖表：招商局物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu) 429
圖表：深圳市萬(wàn)廈居業(yè)有限公司組織架構(gòu) 430
圖表：上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu) 435
圖表：港聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司組織架構(gòu) 439
圖表：中房集團(tuán)北京物業(yè)有限公司組織架構(gòu) 441
圖表：上海東湖物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu) 444
圖表：2015-2020年物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 450
圖表：2015-2020年物業(yè)管理市場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè) 451
圖表：2015-2020年物業(yè)管理行業(yè)需求市場(chǎng)預(yù)測(cè) 451
圖表：物業(yè)管理投資情況 467
物業(yè)管理作為一門(mén)新興行業(yè)，被業(yè)內(nèi)人士普遍稱(chēng)為房地產(chǎn)的第二次開(kāi)發(fā)，是物業(yè)服務(wù)性功能的一種提升， 物業(yè)管理提供的服務(wù)商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務(wù)，而且這些管理和服務(wù)是針對(duì)物業(yè)本體及其業(yè)主和使用人，最終服務(wù)于業(yè)主和使用人的。物業(yè)管理在小區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)、社區(qū)服務(wù)、小區(qū)建設(shè)以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬(wàn)縷的關(guān)聯(lián)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來(lái)在我國(guó)的一些大、中、小城市相繼開(kāi)發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫(xiě)字樓等。為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并逐步發(fā)展成為一個(gè)新興的行業(yè)。物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支。物業(yè)管理實(shí)行的是企業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)化管理、社會(huì)化服務(wù)和市場(chǎng)化運(yùn)作的運(yùn)行機(jī)制，適應(yīng)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。
2014年以來(lái)，受中國(guó)樓市大環(huán)境影響，成交的下行導(dǎo)致房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)危機(jī)，加上近年來(lái)，關(guān)于住宅物業(yè)的糾紛的頻繁發(fā)生，2014年下半年住宅地產(chǎn)的物業(yè)管理將會(huì)繼續(xù)受到不良影響。盡管如此，國(guó)人對(duì)于高端服務(wù)行業(yè)還是處于不斷追求的局面中，因而如果在未來(lái)發(fā)展過(guò)程中，更側(cè)重于高端類(lèi)型的服務(wù)，側(cè)重于商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理的開(kāi)發(fā)和創(chuàng)新，中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)將會(huì)是未來(lái)五至十年享有較好發(fā)展前景的行業(yè)。
近年來(lái)，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟，既為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的機(jī)遇，同時(shí)使物業(yè)管理企業(yè)面臨著發(fā)展的挑戰(zhàn)。隨著物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，物業(yè)管理企業(yè)愈來(lái)愈需要把握瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)變化，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的物業(yè)管理生產(chǎn)企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的研究，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研究。高端物業(yè)服務(wù)包括對(duì)建筑、設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)，管轄區(qū)域的安全秩序管理、環(huán)境管理與環(huán)境保護(hù)，以及對(duì)物業(yè)客戶(hù)自尊與服務(wù)享受的滿(mǎn)足，這些服務(wù)構(gòu)成了產(chǎn)品所提供的核心利益。隨著行業(yè)發(fā)展所依托的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、法制、市場(chǎng)環(huán)境的變化，物業(yè)管理正呈現(xiàn)提檔升級(jí)的多元化發(fā)展態(tài)勢(shì)?？梢灶A(yù)料，今后幾年，法規(guī)政策的完善、監(jiān)管體系的建立、定價(jià)機(jī)制的轉(zhuǎn)變、稅收政策的突破，將為行業(yè)發(fā)展打造相對(duì)寬松的外部環(huán)境；市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，將極大地推進(jìn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化、規(guī)范化進(jìn)程城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實(shí)施，將推動(dòng)物業(yè)管理加速向中西部地區(qū)和中小城市及農(nóng)村推進(jìn)；在重大活動(dòng)、事件和搶險(xiǎn)救災(zāi)中作用的發(fā)揮，以及對(duì)既有建筑節(jié)能減排等工作的開(kāi)展，將凸顯行業(yè)的社會(huì)責(zé)任和專(zhuān)業(yè)價(jià)值；向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型，將使一大批品牌企業(yè)的綜合實(shí)力進(jìn)一步提升；商業(yè)模式的創(chuàng)新將對(duì)改善行業(yè)生存狀況產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
本研究咨詢(xún)報(bào)告由中研普華咨詢(xún)公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對(duì)我國(guó)物業(yè)管理及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競(jìng)爭(zhēng)替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢(shì)、新服務(wù)與管理手段等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析，并對(duì)物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是物業(yè)管理企業(yè)，服務(wù)、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
♦ 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶(hù)群在哪里？營(yíng)銷(xiāo)手段有哪些？
♦ 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里？競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
♦ 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)？
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些？市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)？
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)？
♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門(mén)檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......
♦ 理由1：商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)上的失敗可以原諒，但是遭到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)策略而毫無(wú)還手之力，那么您需要比您企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手知道得更多，請(qǐng)馬上訂購(gòu)。
♦ 理由2：如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤(rùn)倍增，獲得更好的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，您需要借助行業(yè)專(zhuān)家智囊團(tuán)的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù)，需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議，同時(shí)也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時(shí)間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力，長(zhǎng)期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持，而無(wú)法準(zhǔn)確把握市場(chǎng)，搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)，那么請(qǐng)把這一切交給我們。
權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書(shū)館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬(wàn)種專(zhuān)業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù)：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)。
國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫(kù)：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專(zhuān)家顧問(wèn)網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門(mén)、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó)，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過(guò)50多個(gè)城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。
步驟1：設(shè)立研究小組，確定研究?jī)?nèi)容
針對(duì)目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專(zhuān)家、行業(yè)資深專(zhuān)家、戰(zhàn)略咨詢(xún)師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專(zhuān)家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。
步驟2：市場(chǎng)調(diào)查，獲取第一手資料
♦ 訪問(wèn)有關(guān)政府主管部門(mén)、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷(xiāo)售人員與技術(shù)人員等；
♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷(xiāo)商與最終用戶(hù)。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
♦ 國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物；
♦ 各種會(huì)議資料；
♦ 中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
♦ 專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)，規(guī)模最全)；
♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來(lái)自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實(shí)；
♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專(zhuān)家與銷(xiāo)售人員核實(shí)；
♦ 同有關(guān)政府主管部門(mén)核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)家及生產(chǎn)廠家的銷(xiāo)售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專(zhuān)家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見(jiàn)與建議。
步驟7：撰寫(xiě)完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來(lái)自各方的意見(jiàn)、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫(xiě)最終報(bào)告（對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對(duì)用戶(hù)提出有關(guān)該報(bào)告的各種問(wèn)題給予明確解答，并為用戶(hù)就有關(guān)該行業(yè)的各種專(zhuān)題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢(xún)。
中研普華集團(tuán)是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢(xún)研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí)，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國(guó)家政府部門(mén)及商業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國(guó)資委、發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研網(wǎng))等。
專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)研究 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿(mǎn)意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費(fèi)者研究 重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實(shí)力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢(shì) 服務(wù)流程管理
中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
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權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
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杭州巨星科技股份有限公司首發(fā)股票招股說(shuō)明書(shū)引用中研普華數(shù)據(jù)...
中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢(xún)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)覆蓋全球。
豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組，積累了豐富的行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，充分運(yùn)用扎實(shí)的理論知識(shí)，更好的為客戶(hù)提供服務(wù)。
資深的專(zhuān)家顧問(wèn)。專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)來(lái)自于國(guó)家級(jí)科研院所、著名大學(xué)教授、以及具備成功經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)家，擁有強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)能力。
科學(xué)的研究方法。采取專(zhuān)業(yè)的研究模型，精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析，周密的調(diào)查方法，各個(gè)環(huán)節(jié)力求真實(shí)客觀準(zhǔn)確。
完善的服務(wù)體系。不僅為您提供專(zhuān)業(yè)化的研究報(bào)告，還會(huì)為您提供超值的售后服務(wù)，給您帶來(lái)完善的一站式服務(wù)。
中研普華依托分布于全國(guó)各重點(diǎn)城市的市場(chǎng)調(diào)研隊(duì)伍，與國(guó)內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。
中研普華推廣和傳播國(guó)內(nèi)外頂尖管理理念，協(xié)助中國(guó)企業(yè)健康、持續(xù)成長(zhǎng)，推動(dòng)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級(jí)。
中研普華獨(dú)創(chuàng)的水平行業(yè)市場(chǎng)資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓(xùn)的完美結(jié)合，體現(xiàn)了中研普華一站式服務(wù)的理念和優(yōu)勢(shì)。
2020-2025年中國(guó)主題公寓行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告
售價(jià)：RMB13000
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2020-2025年中國(guó)智能住宅行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告
售價(jià)：RMB13000
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2020-2025年中國(guó)智能樓宇行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)智能建筑行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)智能建筑行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)老年公寓行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告
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