?

第一章 家具產業(yè)園區(qū)建設背景

1.1 家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)的定義

1.1.1 行業(yè)定義

1.1.2 家具產業(yè)園的發(fā)展歷程

1.1.3 家具產業(yè)園建設的主要特征

1.2 家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)宏觀環(huán)境分析

1.2.1 中國家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)政策環(huán)境

1.2.2 家具產業(yè)園發(fā)展經濟環(huán)境分析

（1）國際宏觀經濟環(huán)境分析

（2）國內宏觀經濟環(huán)境分析

?

第二章 家具產業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀與規(guī)劃分析

2.1 家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

2.1.1 行業(yè)產能

（1）產能近10年的發(fā)展趨勢

（2）區(qū)域性產值比重變化

2.1.2 企業(yè)數(shù)量

（1）企業(yè)數(shù)量近10年的發(fā)展趨勢

（2）規(guī)模企業(yè)的數(shù)量比重發(fā)展趨勢

2.1.3 家具行業(yè)發(fā)展特征

（1）從品牌意識上分析

（2）從渠道上分析

（3）從產業(yè)集聚區(qū)域上分析

（4）從產品銷售區(qū)域上分析

2.1.4 家具行業(yè)發(fā)展存在的主要問題

2.2 家具產業(yè)園建設行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

2.2.1 工業(yè)用地價格分析

2.2.2 廠房租賃價格分析

2.2.3 土地存量分析

2.2.4 家具產業(yè)園市場規(guī)模

2.3 家具產業(yè)園發(fā)展規(guī)劃

2.3.1 “十三五”期間家具行業(yè)市場環(huán)境

2.3.2 “十三五”期間家具產業(yè)園發(fā)展目標

2.3.3 “十三五”期間家具產業(yè)園發(fā)展的主要任務

?

第三章 中國家具產業(yè)園區(qū)運營管理分析

3.1 家具產業(yè)園運營管理必要性分析

3.1.1 提高盈利能力

3.1.2 增強家具產業(yè)園區(qū)競爭力

3.1.3 有利于家具產業(yè)園后續(xù)開發(fā)

3.2 家具產業(yè)園運營成功因素分析

3.2.1 優(yōu)質的開發(fā)團隊

3.2.2 合理的產業(yè)規(guī)劃

3.2.3 確立盈利模式

3.2.4 穩(wěn)健的擴張

3.3 家具產業(yè)園招商黃金法則

3.3.1 營商：從籌劃、管理、建設角度構建項目招商資本

3.3.2 誘商：設置誘因，誘惑商家

3.3.3 引商：以造勢、喧勢的方式經營注意力

3.3.4 鏈商：打通產業(yè)鏈的上下游，鏈接更廣泛的商家

3.3.5 聚商：以近交的方式，一次性網羅目標商家

3.3.6 洽商：情感招商，攻心為上

3.3.7 招商：制定招商政策，深度誘惑商家

3.3.8 選商：選擇符合定位與業(yè)態(tài)的商家

?

第四章 全球家具商貿中心研究分析

4.1 德國科隆家具商貿中心研究分析

4.1.1 發(fā)展歷程

4.1.2 市場規(guī)模

4.1.3 成功因素分析

4.1.4 給我國家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)的啟示

4.2 意大利米蘭家具商貿中心研究分析

4.2.1 發(fā)展歷程

4.2.2 市場規(guī)模

4.2.3 成功因素分析

4.2.4 給我國家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)的啟示

4.3 美國高點家具商貿中心研究分析

4.3.1 發(fā)展歷程

4.3.2 市場規(guī)模

4.3.3 成功因素分析

4.3.4 給我國家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)的啟示

?

第五章 中國重點省市家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.1 廣東省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.1.1 廣東省家具產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

5.1.2 廣東省土地規(guī)劃

5.1.3 廣東省家具產業(yè)園發(fā)展規(guī)模

5.1.4 廣東省家具產業(yè)園發(fā)展機遇

5.1.5 廣東省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.2 四川省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.2.1 重慶省家具產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

5.2.2 重慶省土地規(guī)劃

5.2.3 重慶省家具產業(yè)園發(fā)展規(guī)模

5.2.4 重慶省家具產業(yè)園發(fā)展機遇

5.2.5 重慶省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.3 湖北省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.3.1 湖北省家具產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

5.3.2 湖北省土地規(guī)劃

5.3.3 湖北省家具產業(yè)園發(fā)展規(guī)模

5.3.4 湖北省家具產業(yè)園發(fā)展機遇

5.3.5 湖北省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.4 云南省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.4.1 云南省家具產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

5.4.2 云南省土地規(guī)劃

5.4.3 云南省家具產業(yè)園發(fā)展規(guī)模

5.4.4 云南省家具產業(yè)園發(fā)展機遇

5.4.5 云南省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.5 浙江省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.5.1 浙江省家具產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

5.5.2 浙江省土地規(guī)劃

5.5.3 浙江省家具產業(yè)園發(fā)展規(guī)模

5.5.4 浙江省家具產業(yè)園發(fā)展機遇

5.5.5 浙江省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.6 江蘇省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.6.1 江蘇省家具產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

5.6.2 江蘇省土地規(guī)劃

5.6.3 江蘇省家具產業(yè)園發(fā)展規(guī)模

5.6.4 江蘇省家具產業(yè)園發(fā)展機遇

5.6.5 江蘇省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.7 山東省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.7.1 山東省家具產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

5.7.2 山東省土地規(guī)劃

5.7.3 山東省家具產業(yè)園發(fā)展規(guī)模

5.7.4 山東省家具產業(yè)園發(fā)展機遇

5.7.5 山東省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.8 河北省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

5.8.1 河北省家具產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

5.8.2 河北省土地規(guī)劃

5.8.3 河北省家具產業(yè)園發(fā)展規(guī)模

5.8.4 河北省家具產業(yè)園發(fā)展機遇

5.8.5 河北省家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場展望

?

第六章 中國家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)領先企業(yè)分析

6.1 家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)總體狀況分析

6.2 專業(yè)的家具產業(yè)園區(qū)建設企業(yè)經營分析

6.2.1 深圳香江控股股份有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)重點園區(qū)項目介紹

（8）企業(yè)組織架構分析

（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.2.2 廊坊富沃德實業(yè)有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)重點園區(qū)項目介紹

（8）企業(yè)組織架構分析

（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.2.3 湖北華中家具工業(yè)園有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務分析

（4）企業(yè)重點園區(qū)項目

（5）企業(yè)組織架構分析

（6）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.2.4 成都八益家具股份有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務分析

（4）企業(yè)重點園區(qū)項目

（5）企業(yè)組織架構分析

（6）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.2.5 寧夏藍山投資置業(yè)有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務分析

（4）企業(yè)重點園區(qū)項目

（5）企業(yè)組織架構分析

（6）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.2.6 重慶融匯集團經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務分析

（4）企業(yè)重點園區(qū)項目

（5）企業(yè)組織架構分析

（6）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.2.7 湖北金鼓城置業(yè)有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務分析

（4）企業(yè)重點園區(qū)項目

（5）企業(yè)組織架構分析

（6）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.2.8 香港金馬凱旋集團經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務分析

（4）企業(yè)重點園區(qū)項目

（5）企業(yè)組織架構分析

（6）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.3 政府主導運營的家具產業(yè)園經營分析

6.3.1 成都家具產業(yè)園經營分析

（1）項目用地概況

（2）項目建設內容

（3）項目投資

（4）物流支持

（5）園區(qū)政策

（6）入駐企業(yè)

（7）家具產業(yè)園競爭力

6.3.2 湖南現(xiàn)代林業(yè)（長沙）家具產業(yè)園經營分析

（1）項目用地概況

（2）項目建設內容

（3）項目投資

（4）物流支持

（5）園區(qū)政策

（6）入駐企業(yè)

（7）家具產業(yè)園競爭力

6.3.3 南康市家具產業(yè)園經營分析

（1）項目用地概況

（2）項目建設內容

（3）項目投資

（4）物流支持

（5）園區(qū)政策

（6）入駐企業(yè)

（7）家具產業(yè)園競爭力

6.3.4 中江興隆家具產業(yè)園經營分析

（1）項目用地概況

（2）項目建設內容

（3）項目投資

（4）物流支持

（5）園區(qū)政策

（6）入駐企業(yè)

（7）家具產業(yè)園競爭力

6.3.5 香河亞太城國際家具材料城經營分析

（1）項目用地概況

（2）項目建設內容

（3）項目投資

（4）物流支持

（5）園區(qū)政策

（6）入駐企業(yè)

（7）家具產業(yè)園競爭力

6.4 傳統(tǒng)房地產企業(yè)經營分析

6.4.1 遠洋地產控股有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)工程業(yè)績介紹

（8）企業(yè)組織架構分析

（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.4.2 廣州富力地產股份有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)工程業(yè)績介紹

（8）企業(yè)組織架構分析

（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.4.3 廣東珠江投資股份有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)工程業(yè)績介紹

（8）企業(yè)組織架構分析

（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.4.4 上海世茂股份有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)工程業(yè)績介紹

（8）企業(yè)組織架構分析

（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.4.5 綠地集團經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務分析

（4）企業(yè)工程業(yè)績介紹

（5）企業(yè)組織架構分析

（6）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.4.6 四川藍光實業(yè)集團經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務分析

（4）企業(yè)工程業(yè)績介紹

（5）企業(yè)組織架構分析

（6）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.4.7 江蘇大港股份有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)工程業(yè)績介紹

（8）企業(yè)組織架構分析

（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.4.8 北京綿世投資集團股份有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)工程業(yè)績介紹

（8）企業(yè)組織架構分析

（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.4.9 中航地產股份有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)工程業(yè)績介紹

（8）企業(yè)組織架構分析

（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.4.10 上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)工程業(yè)績介紹

（8）企業(yè)組織架構分析

（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動向

6.4.11 北京聯(lián)東投資（集團）有限公司經營分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務分析

（4）企業(yè)工程業(yè)績介紹

（5）企業(yè)組織架構分析

（6）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

?

第七章 中國家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投融資分析

7.1 家具產業(yè)園主要投資模式

7.1.1 產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式

7.1.2 產業(yè)地產商模式

7.1.3 綜合運作模式

7.2 家具產業(yè)園經營效益影響因素分析

7.2.1 政策性因素

7.2.2 地理位置

7.2.3 配套設施及服務

7.3 家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資風險

7.3.1 宏觀經濟風險

7.3.2 產業(yè)政策風險

7.3.3 市場競爭風險

7.4 家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)融資渠道分析

7.4.1 家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理

7.4.2 資金與管理產業(yè)地產的資本特點

7.4.3 目前國內主要融資渠道

7.4.4 多元化的融資發(fā)展方向分析

?

第八章 中國家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)問題分析及發(fā)展前景

8.1 家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)問題分析

8.1.1 過度追求稅收，導致土地的低價值利用

8.1.2 低端重復建設，導致同質化競爭

8.1.3 忽視可持續(xù)發(fā)展

8.1.4 偽產業(yè)地產開發(fā)模式

8.2 家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展趨勢分析

8.2.1 家具行業(yè)發(fā)展趨勢

（1）昆明——加速：仇和效應明顯

（2）重慶——擴容：兩江新區(qū)成立

（3）東莞——轉向：揮師內地市場

（4）佛山順德——關口：制造重鎮(zhèn)彷徨

（5）杭州——布局：外來連鎖與本土賣場博弈

（6）蘇州——崛起：賣場走進來家企走出去

（7）成都——起勢：產業(yè)集群成型

（8）深圳——升級：轉移與轉型

8.2.2 家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展趨勢

（1）開發(fā)門檻增高

（2）產品進一步升級

（3）產業(yè)園區(qū)社區(qū)化

8.3 家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展前景分析

8.3.1 家具產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展前景展望

（1）家具產業(yè)園區(qū)供給展望

（2）家具產業(yè)園區(qū)需求形勢展望

8.3.2 家具產業(yè)園區(qū)投資發(fā)展前景

（1）家具產業(yè)園區(qū)投資吸引力

（2）家具產業(yè)園區(qū)市場增長動力分析

（3）家具產業(yè)園區(qū)區(qū)域投資潛力分析

?

圖表目錄

圖表：2006年以來家具行業(yè)銷售收入及增長率變化趨勢圖（單位：億元，%）

圖表：家具產業(yè)地產的主要特性

圖表：工業(yè)用地價格指數(shù)

圖表：廠房租賃價格指數(shù)

圖表：2004年以來廣東省家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（單位：億元，%）

圖表：廣東省各類用地情況分解表（單位：公頃）

圖表：廣東省土地利用總體規(guī)劃（單位：平方公里，%）

圖表：2004年以來重慶省家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（單位：億元，%）

圖表：重慶省各類用地情況分解表（單位：公頃）

圖表：重慶省土地利用總體規(guī)劃（單位：平方公里，%）

圖表：2004年以來湖北省家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（單位：億元，%）

圖表：湖北省各類用地情況分解表（單位：公頃）

圖表：湖北省土地利用總體規(guī)劃（單位：平方公里，%）

圖表：華中家具產業(yè)園在全國的地位

圖表：2004年以來云南省家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（單位：億元，%）

圖表：云南省各類用地情況分解表（單位：公頃）

圖表：云南省土地利用總體規(guī)劃（單位：平方公里，%）

圖表：2004年以來浙江省家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（單位：億元，%）

圖表：浙江省各類用地情況分解表（單位：公頃）

圖表：浙江省土地利用總體規(guī)劃（單位：平方公里，%）

圖表：2004年以來江蘇省家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（單位：億元，%）

圖表：江蘇省各類用地情況分解表（單位：公頃）

圖表：江蘇省土地利用總體規(guī)劃（單位：平方公里，%）

圖表：2004年以來山東省家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（單位：億元，%）

圖表：山東省各類用地情況分解表（單位：公頃）

圖表：山東省土地利用總體規(guī)劃（單位：平方公里，%）

圖表：2004年以來河北省家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（單位：億元，%）

圖表：河北省各類用地情況分解表（單位：公頃）

圖表：河北省土地利用總體規(guī)劃（單位：平方公里，%）

圖表：深圳香江控股股份有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：廊坊富沃德實業(yè)有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：湖北華中家具工業(yè)園有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：成都八益家具股份有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：寧夏藍山投資置業(yè)有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：重慶融匯集團優(yōu)劣勢分析

圖表：湖北金鼓城置業(yè)有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：香港金馬凱旋集團優(yōu)劣勢分析

圖表：遠洋地產控股有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：廣州富力地產股份有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：廣東珠江投資股份有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：上海世茂股份有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：綠地集團優(yōu)劣勢分析

圖表：四川藍光實業(yè)集團優(yōu)劣勢分析

圖表：江蘇大港股份有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：北京綿世投資集團股份有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：中航地產股份有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司優(yōu)劣勢分析

圖表：北京聯(lián)東投資（集團）有限公司優(yōu)劣勢分析