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中研普華產(chǎn)業(yè)研究院研究報告

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  • 2019-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
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2019-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  1. 400-856-5388400-086-5388
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《2019-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華物業(yè)管理行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了物業(yè)管理行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對物業(yè)管理行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估物業(yè)管理行業(yè)投資價值。

中研普華累計服務(wù)客戶超過11.5萬家,業(yè)績斐然,好評如潮 >> 中國行業(yè)研究網(wǎng)客戶評價

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    第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

    【全球經(jīng)濟緩慢復(fù)蘇的背景下,國際物業(yè)管理市場增長怎樣?主要國家地區(qū)發(fā)展如何?】

    第一章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展綜述

    第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)定義及分類

    一、物業(yè)管理定義與其經(jīng)濟特性

    二、中國物業(yè)管理市場的形成條件

    三、物業(yè)管理與房地產(chǎn)的關(guān)系研究

    第二節(jié) 最近3-5年中國物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)濟指標分析

    一、贏利性

    二、成長速度

    三、附加值的提升空間

    四、進入壁壘/退出機制

    五、風險性

    六、行業(yè)周期

    七、競爭激烈程度指標

    第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

    一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析

    二、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析

    1、物業(yè)管理成本構(gòu)成

    2、安防行業(yè)發(fā)展狀況及趨勢

    3、物業(yè)增值服務(wù)供給狀況及影響

    4、物業(yè)配套設(shè)施建造程度及影響

    三、行業(yè)重點業(yè)態(tài)分析

    1、物業(yè)管理下游行業(yè)分布

    2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況及影響

    3、酒店行業(yè)發(fā)展狀況及影響

    4、商業(yè)綜合體發(fā)展狀況及影響

    第二章 物業(yè)管理行業(yè)市場環(huán)境及影響分析(pest

    第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)政治法律環(huán)境(p

    一、行業(yè)管理體制分析

    二、行業(yè)主要法律法規(guī)

    三、物業(yè)管理行業(yè)標準

    四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

    五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響

    第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析(e

    一、宏觀經(jīng)濟形勢分析

    二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析

    第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析(s

    一、物業(yè)管理行業(yè)社會環(huán)境

    二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響

    三、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響

    第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析(t

    一、智能建筑領(lǐng)域技術(shù)分析

    二、物業(yè)管理技術(shù)發(fā)展水平

    1、中國物業(yè)管理行業(yè)設(shè)施設(shè)備水平

    2、中國物業(yè)管理信息化水平階段性研究

    三、中國樓宇智能化行業(yè)發(fā)展黃金時期到來

    四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)代化的轉(zhuǎn)型的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)

    五、技術(shù)環(huán)境對行業(yè)的影響

    第三章 國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒

    第一節(jié) 全球物業(yè)管理市場總體情況分析

    一、全球物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

    二、全球物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點

    三、全球物業(yè)管理行業(yè)市場結(jié)構(gòu)

    四、全球物業(yè)管理行業(yè)競爭格局

    五、全球物業(yè)管理市場區(qū)域分布

    六、國際重點物業(yè)管理企業(yè)運營

    第二節(jié) 全球主要國家(地區(qū))市場分析

    一、英國

    1、英國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況

    2、英國物業(yè)管理模式及運行

    3、英國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

    二、美國

    1、美國物業(yè)管理特點

    2、美國物業(yè)管理發(fā)展及運行

    3、美國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

    三、日本

    1、日本物業(yè)管理發(fā)展概況

    2、日本物業(yè)管理模式及投資風險

    3、日本高層住宅物業(yè)管理狀況

    4、日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

    四、新加坡

    1、新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況

    2、新加坡物業(yè)管理模式及運行

    3、新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

    五、其他國家

    1、澳大利亞

    2、加拿大

    第二部分 行業(yè)深度分析

    【物業(yè)管理行業(yè)整體運行情況怎樣?物業(yè)管理模式應(yīng)用情況如何?行業(yè)招投標情況如何?】

    第四章 中國物業(yè)管理行業(yè)運行現(xiàn)狀分析

    第一節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況分析

    一、中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展階段

    二、中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況

    三、中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

    四、中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點

    第二節(jié) 中國物業(yè)管理市場情況分析

    一、中國物業(yè)管理市場總體概況

    二、中國物業(yè)管理設(shè)施(設(shè)備)市場分析

    第三節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)總體規(guī)模分析

    一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

    二、人員規(guī)模狀況分析

    三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

    四、行業(yè)市場規(guī)模分析

    第四節(jié) 中國物業(yè)管理費用收入與支出情況分析

    一、中國物業(yè)管理費用收入

    1、營業(yè)性物業(yè)租金

    2、停車管理收費

    3、物業(yè)廣告收費

    4、其他服務(wù)收費

    二、物業(yè)管理一般性費用支出

    1、管理及服務(wù)人員基本工資標準

    2、公共設(shè)備、設(shè)施日常運營及保養(yǎng)費用標準

    3、綠化管理費標準

    4、清潔費標準

    5、保安費標準

    6、辦公費標準

    第五節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)運營指標分析

    一、固定資產(chǎn)總額

    二、稅費統(tǒng)計

    1、物業(yè)稅

    2、營業(yè)稅

    3、其他附加稅

    三、利潤

    第六節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)財務(wù)指標總體分析

    一、行業(yè)盈利能力分析

    二、行業(yè)償債能力分析

    三、行業(yè)營運能力分析

    四、行業(yè)發(fā)展能力分析

    第七節(jié) 中國物業(yè)管理市場供需分析

    一、中國物業(yè)管理行業(yè)供給情況

    1、中國住宅地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模分析

    2、中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模分析

    3、重點企業(yè)建筑面積管理份額

    二、中國物業(yè)管理行業(yè)需求情況

    1、物業(yè)管理行業(yè)需求市場

    2、物業(yè)管理行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)

    3、物業(yè)管理行業(yè)需求的地區(qū)差異

    三、中國物業(yè)管理行業(yè)供需平衡分析

    第五章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展模式分析

    第一節(jié) 現(xiàn)代物業(yè)管理公司盈利模式的思考

    一、傳統(tǒng)物業(yè)管理公司營利模式

    1、管理服務(wù)體系

    2、盈利模式特點

    二、實現(xiàn)現(xiàn)代物業(yè)管理公司營利模式的理論依據(jù)

    1、合理獲取、組織以及利用資源

    2、以服務(wù)對象的需求為基礎(chǔ)

    第二節(jié) 社區(qū)管理與物業(yè)管理的融合創(chuàng)新模式

    一、實現(xiàn)社區(qū)管理同物業(yè)管理融合的可能性

    1、受眾相同

    2、管理手段相同

    二、現(xiàn)階段進行社區(qū)管理和物業(yè)管理存在的問題

    1、居民信息不全

    2、責任劃分不清晰

    三、實現(xiàn)社區(qū)管理同物業(yè)管理融合的具體措施

    1、細化管理

    2、協(xié)調(diào)居民同管理者的關(guān)系

    第三節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)思維與物業(yè)管理的整合研究

    一、互聯(lián)網(wǎng)思維與物業(yè)管理整合的必要性

    二、互聯(lián)網(wǎng)思維存在的問題

    1、物業(yè)企業(yè)普遍缺乏互聯(lián)網(wǎng)思維人才

    2、小型物業(yè)企業(yè)創(chuàng)新力能力不足

    3、物業(yè)企業(yè)缺乏網(wǎng)絡(luò)運行經(jīng)驗,資源整合力度不夠

    三、互聯(lián)網(wǎng)思維與物業(yè)管理整合的措施

    1、堅持基礎(chǔ)服務(wù)為中心不動搖

    2、加強對于網(wǎng)絡(luò)新媒體的運用

    3、加強o2o模式的構(gòu)建

    4、加大互聯(lián)網(wǎng)資金的投入和人才的引進

    四、以移動互聯(lián)網(wǎng)促進物業(yè)管理公司管理模式的創(chuàng)新

    第四節(jié) 基于物聯(lián)網(wǎng)的綠色住區(qū)物業(yè)管理模式初探

    一、物聯(lián)網(wǎng)與智能物業(yè)管理的結(jié)合

    1、物聯(lián)網(wǎng)

    2、智能物業(yè)管理

    3、物聯(lián)網(wǎng)與智能物業(yè)管理結(jié)合

    二、基于物聯(lián)網(wǎng)的高智能物業(yè)管理體系

    1、基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的高智能物業(yè)管理體系的建立

    2、基于物聯(lián)網(wǎng)標識的高智能物業(yè)管理體系的有效執(zhí)行

    三、管理模式具體措施

    1、實時狀態(tài)監(jiān)測

    2、綠色行為評價

    3、功能拓展

    4、傳感器設(shè)計

    5、數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)設(shè)計

    6、后臺以及前端環(huán)境

    7、評價算法設(shè)計

    8、app邏輯設(shè)計

    第五節(jié) 基于bim智能的物業(yè)管理體系研究

    一、bim與物業(yè)管理的結(jié)合

    二、基于bim技術(shù)的智能物業(yè)管理理論體系

    三、基于bim技術(shù)的智能物業(yè)管理體系內(nèi)容的建設(shè)

    1、人員管理

    2、資產(chǎn)、能源管理

    3、設(shè)備運行管理

    4、隱蔽工程管理

    5、安保管理

    6、應(yīng)急管理

    四、bim技術(shù)下物業(yè)管理應(yīng)用的案例實施效果

    第六章 中國物業(yè)管理行業(yè)招投標分析

    第一節(jié) 物業(yè)管理招投標綜述

    一、物業(yè)管理招投標的性質(zhì)

    二、物業(yè)管理招投標的意義

    三、物業(yè)管理招投標的原則

    四、物業(yè)管理招投標存在問題及原因

    第二節(jié) 物業(yè)管理招標分析

    一、物業(yè)管理招標組織機構(gòu)

    二、物業(yè)管理招標類型

    三、物業(yè)管理招標程序

    四、物業(yè)管理招標文件

    五、物業(yè)管理招標方法

    1、物業(yè)管理服務(wù)策劃方案招標法

    2、物業(yè)管理服務(wù)報價方案招標法

    3、物業(yè)管理無標底兩步法招標法

    第三節(jié) 物業(yè)管理投標分析

    一、物業(yè)管理投標組織機構(gòu)

    二、物業(yè)管理投標程序

    三、物業(yè)管理投標文件

    第三部分 市場全景調(diào)研

    【房地產(chǎn)行業(yè)市場情況如何?物業(yè)管理各細分市場情況如何?企業(yè)成本核算怎樣?營改增產(chǎn)生怎樣的影響?】

    第七章 中國房地產(chǎn)行業(yè)市場與物業(yè)管理相關(guān)情況分析

    第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資情況分析

    一、中國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資情況

    二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

    1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金

    2、國內(nèi)貸款

    3、利用外資

    4、自籌資金

    第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積

    一、住宅施工面積

    二、房屋新開工面積

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積

    四、土地成交價款

    第三節(jié) 商品房銷售面積及銷售額

    一、商品房銷售面積及銷售額

    二、住宅銷售面積及銷售額

    三、辦公樓銷售面積及銷售額

    四、商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及銷售額

    第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    二、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)變化走勢

    三、2019-2025年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測

    第五節(jié) 物業(yè)管理對房地產(chǎn)銷售價格的影響分析

    一、物業(yè)管理公司的作用

    1、物業(yè)管理公司對房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的支持作用

    2、對房地產(chǎn)估價的助推作用

    二、物業(yè)管理對房地產(chǎn)價格的影響

    1、物業(yè)管理對一級房地產(chǎn)市場銷售價格的影響

    2、物業(yè)管理對二級房地產(chǎn)市場銷售價格的影響

    第八章 中國物業(yè)管理細分市場分析及預(yù)測

    第一節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)細分市場結(jié)構(gòu)分析

    一、物業(yè)管理行業(yè)市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析

    二、物業(yè)管理行業(yè)細分結(jié)構(gòu)特征分析

    三、物業(yè)管理行業(yè)細分市場發(fā)展概況

    四、物業(yè)管理行業(yè)市場結(jié)構(gòu)變化趨勢

    第二節(jié) 物業(yè)管理市場分析預(yù)測

    一、住宅物業(yè)管理市場分析預(yù)測

    1、住宅地產(chǎn)發(fā)展分析

    2、住宅物業(yè)管理規(guī)模分析

    3、住宅物業(yè)管理集中度分析

    4、住宅物業(yè)管理競爭格局

    5、住宅物業(yè)管理經(jīng)營效益

    6、住宅物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測

    二、商業(yè)物業(yè)管理市場分析預(yù)測

    1、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    2、商業(yè)地產(chǎn)細分市場分析

    3、商業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析

    4、商業(yè)物業(yè)管理集中度分析

    5、商業(yè)物業(yè)管理競爭格局

    6、商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營效益

    7、商業(yè)物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測

    三、公共物業(yè)管理市場分析預(yù)測

    1、公共物業(yè)細分市場分析

    2、公共物業(yè)管理規(guī)模分析

    3、公共物業(yè)管理集中度分析

    4、公共物業(yè)管理競爭格局

    5、公共物業(yè)管理經(jīng)營效益

    6、公共物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測

    四、工業(yè)物業(yè)管理市場分析預(yù)測

    1、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    2、工業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析

    3、工業(yè)物業(yè)管理集中度分析

    4、工業(yè)物業(yè)管理競爭格局

    5、工業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營效益

    6、工業(yè)物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測

    五、辦公物業(yè)管理市場分析預(yù)測

    1、辦公物業(yè)發(fā)展分析

    2、辦公物業(yè)管理規(guī)模分析

    3、辦公物業(yè)管理集中度分析

    4、辦公物業(yè)管理競爭格局

    5、辦公物業(yè)管理經(jīng)營效益

    6、辦公物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測

    六、旅游地產(chǎn)物業(yè)管理市場分析預(yù)測

    1、旅游地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展分析

    2、旅游地產(chǎn)物業(yè)管理規(guī)模分析

    3、旅游地產(chǎn)物業(yè)管理集中度分析

    4、旅游地產(chǎn)物業(yè)管理競爭格局

    5、旅游地產(chǎn)物業(yè)管理經(jīng)營效益

    6、旅游地產(chǎn)物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測

    七、酒店物業(yè)管理市場分析預(yù)測

    1、酒店物業(yè)發(fā)展分析

    2、酒店物業(yè)管理規(guī)模分析

    3、酒店物業(yè)管理集中度分析

    4、酒店物業(yè)管理競爭格局

    5、酒店物業(yè)管理經(jīng)營效益

    6、酒店物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測

    第九章 物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)核算與成本核算研究

    第一節(jié) 新時代物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)核算

    一、新時代下物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)核算的新要求

    二、新時代下物業(yè)管理企業(yè)成本核算工作的新思路

    三、強化物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)核算工作開展的對策

    1、對物業(yè)管理服務(wù)中的各種成本因素進行核算

    2、緊密結(jié)合實際針對性的確定成本核算辦法

    3、切實加強對物業(yè)管理服務(wù)過程的全過程成本核算

    第二節(jié) 企業(yè)物業(yè)管理成本的特點與管控策略

    一、物業(yè)管理成本概述

    1、物業(yè)管理成本控制的定義

    2、物業(yè)管理成本控制的構(gòu)成

    二、物業(yè)管理企業(yè)成本的特點

    三、物業(yè)管理企業(yè)成本管理的現(xiàn)狀

    1、成本管理內(nèi)容存在滯后性

    2、成本管理存在體質(zhì)的局限性

    3、成本管理主體單一,管理方式落后

    四、優(yōu)化物業(yè)管理企業(yè)成本控制的對策

    1、建立嚴謹高效的成本核算程序

    2、從項目設(shè)計階段介入整體的施工過程

    3、完善細節(jié)的管理

    第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)的成本核算研究

    一、物業(yè)管理成本核算體系構(gòu)造的原則

    1、集中核算和扁平化的二級成本核算相結(jié)合原則

    2、成本管理與管理效果的統(tǒng)一相結(jié)合原則

    3、動態(tài)原則

    二、加強物業(yè)管理企業(yè)成本核算的作用

    三、物業(yè)管理企業(yè)成本核算存在的主要問題

    1、成本核算數(shù)據(jù)方面

    2、成本核算內(nèi)容方面

    3、成本核算方式方面

    四、加強物業(yè)管理企業(yè)成本核算的優(yōu)化對策

    1、優(yōu)化成本核算理念

    2、完善成本核算體系

    3、優(yōu)化成本核算方式

    第十章 “營改增”對物業(yè)管理行業(yè)的影響及應(yīng)對策略

    第一節(jié) 營改增政策實施背景和概況

    第二節(jié) “營改增”對物業(yè)管理行業(yè)各方面的影響

    一、財務(wù)管理

    二、企業(yè)稅負

    三、行業(yè)持續(xù)發(fā)展

    四、企業(yè)利潤變化

    第三節(jié) “營改增”對物業(yè)管理企業(yè)的影響及應(yīng)對

    一、“營改增”對物業(yè)公司稅負的影響

    二、“營改增”對物業(yè)公司財務(wù)指標的影響

    三、“營改增”后物業(yè)管理企業(yè)的應(yīng)對措施

    1、物業(yè)企業(yè)“營改增”財務(wù)管理的問題

    2、“營改增”后物業(yè)管理企業(yè)的措施

    第四節(jié) 營改增后物業(yè)管理企業(yè)稅收籌劃的關(guān)鍵點研究

    一、關(guān)鍵點方面存在的問題分析

    1、稅收策劃方面的制度不夠完善

    2、稅務(wù)籌劃、稅收法律等方面了解不全面,從而增加成本

    3、管理不夠精細化,缺乏科學(xué)的工具指導(dǎo)

    二、提高營改增后物業(yè)管理企業(yè)稅收籌劃管理水平的措施

    1、健全稅收策劃方面的制度

    2、提高稅務(wù)籌劃專業(yè)化隊伍管理水平

    3、在租賃費用和稅務(wù)籌劃工具應(yīng)用開發(fā)方面進一步探索

    第五節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)營改增新政與實務(wù)操作解析

    一、物業(yè)公司營改增后的稅務(wù)處理

    1、納稅義務(wù)人與扣繳義務(wù)人

    2、應(yīng)稅行為

    3、稅率

    二、營改增后物業(yè)公司的會計處理

    1、預(yù)收物業(yè)費

    2、物業(yè)公司收取水費的會計與稅務(wù)處理

    3、發(fā)票開具

    三、營改增后物業(yè)公司存在的問題

    1、稅負的改變

    2、財務(wù)指標的下降

    3、稅務(wù)管理難度加大

    四、營改增后物業(yè)公司的應(yīng)對決策

    1、做好調(diào)研工作

    2、稅收籌劃工作的重要性

    3、提高內(nèi)部的財務(wù)管理水平

    4、重視增值稅發(fā)票的管理工作

    第四部分 競爭格局分析

    【物業(yè)管理市場競爭程度怎樣?集中度有什么變化?品牌企業(yè)占有率有什么變化?并購重組有什么趨勢?】

    第十一章 物業(yè)管理行業(yè)區(qū)域市場分析

    第一節(jié) 中國物業(yè)管理重點區(qū)域市場分析預(yù)測

    一、行業(yè)總體區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化

    1、行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)總體特征

    2、行業(yè)區(qū)域集中度分析

    3、行業(yè)區(qū)域分布特點分析

    4、行業(yè)規(guī)模指標區(qū)域分布分析

    5、行業(yè)效益指標區(qū)域分布分析

    6、行業(yè)企業(yè)數(shù)的區(qū)域分布分析

    二、物業(yè)管理區(qū)域市場分析

    三、物業(yè)管理區(qū)域市場前景及趨勢

    第二節(jié) 中國重點城市物業(yè)管理行業(yè)市場分析

    一、深圳

    1、深圳物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

    1)深圳物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

    2)深圳物業(yè)管理服務(wù)與收費情況

    3)深圳物業(yè)管理經(jīng)營收入分析

    4)其他

    2、深圳物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

    3、深圳物業(yè)管理競爭情況分析

    4、深圳物業(yè)管理的經(jīng)驗借鑒

    5、深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景

    二、上海

    1、上海物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

    1)上海物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

    2)上海物業(yè)管理服務(wù)與收費情況

    3)上海物業(yè)管理經(jīng)營收入分析

    4)其他

    2、上海物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

    3、上海物業(yè)管理競爭情況分析

    4、上海物業(yè)管理的經(jīng)驗借鑒

    5、上海物業(yè)管理的發(fā)展前景

    三、北京

    1、北京物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

    1)北京物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

    2)北京物業(yè)管理服務(wù)與收費情況

    3)北京物業(yè)管理經(jīng)營收入分析

    4)其他

    2、北京物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

    3、北京物業(yè)管理競爭情況分析

    4、北京物業(yè)管理的經(jīng)驗借鑒

    5、北京物業(yè)管理的發(fā)展前景

    四、天津

    1、天津物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

    1)天津物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

    2)天津物業(yè)管理服務(wù)與收費情況

    3)天津物業(yè)管理經(jīng)營收入分析

    4)其他

    2、天津物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

    3、天津物業(yè)管理競爭情況分析

    4、天津物業(yè)管理的經(jīng)驗借鑒

    5、天津物業(yè)管理的發(fā)展前景

    第十二章 2019-2025年物業(yè)管理行業(yè)競爭形勢

    第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

    一、物業(yè)管理行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析

    1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭

    2、潛在進入者分析

    3、替代品威脅分析

    4、供應(yīng)商議價能力

    5、客戶議價能力

    二、物業(yè)管理行業(yè)集中度分析

    三、物業(yè)管理行業(yè)swot分析

    1、物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢分析

    2、物業(yè)管理行業(yè)劣勢分析

    3、物業(yè)管理行業(yè)機會分析

    4、物業(yè)管理行業(yè)威脅分析

    第二節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)競爭格局綜述

    一、物業(yè)管理行業(yè)競爭概況

    二、國內(nèi)外物業(yè)管理競爭分析

    三、中國物業(yè)管理市場競爭分析

    四、國內(nèi)主要物業(yè)管理企業(yè)動向

    第三節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)競爭力分析

    一、中國物業(yè)管理行業(yè)競爭力分析

    1、中國物業(yè)管理行業(yè)競爭力剖析

    2、中國物業(yè)管理企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢

    3、國內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)競爭能力提升途徑

    二、中國物業(yè)管理水平競爭力優(yōu)勢分析

    三、物業(yè)管理行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析

    第四節(jié) 物業(yè)管理市場競爭策略分析

    第十三章 物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析

    第一節(jié) 中國物業(yè)管理企業(yè)總體發(fā)展狀況分析

    一、物業(yè)管理企業(yè)主要類型

    二、物業(yè)管理企業(yè)資本運作分析

    三、物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)

    四、物業(yè)管理企業(yè)國際競爭力分析

    第二節(jié) 中國領(lǐng)先物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營形勢分析

    一、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    二、廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    三、綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    四、中海物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    五、上海中星集團申城物業(yè)有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    六、上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    七、北京金融街物業(yè)管理有限責任公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    八、上海上房物業(yè)服務(wù)股份有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    九、天津市天房物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    十、山東省誠信行物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    十一、深圳市賽格物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    十二、長城物業(yè)集團股份有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    十三、上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    十四、深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    十五、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    十六、北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    十七、中航物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    十八、廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    十九、深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    二十、重慶華宇第一太平戴維斯物業(yè)服務(wù)集團有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    二十一、北京首開鴻城實業(yè)有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    二十二、招商局物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    二十三、深圳市萬廈居業(yè)有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    二十四、廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    二十五、深圳市金地物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    二十六、上海上實物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    二十七、上海明華物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    二十八、港聯(lián)物業(yè)(中國)有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    二十九、中交地產(chǎn)北京物業(yè)有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    三十、上海東湖物業(yè)管理有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況

    2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)

    3、企業(yè)技術(shù)分析

    4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    5、企業(yè)資金規(guī)模分析

    6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入

    7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

    8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    第五部分 發(fā)展前景展望

    【物業(yè)管理行業(yè)有什么樣的發(fā)展機遇?未來發(fā)展態(tài)勢如何?行業(yè)發(fā)展前景趨勢怎樣?投資機會在哪里?】

    第十四章 2019-2025年物業(yè)管理行業(yè)前景趨勢預(yù)測

    第一節(jié) 2019-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)供需預(yù)測

    一、2019-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)供需預(yù)測

    二、2019-2025年中國物業(yè)管理營業(yè)收入預(yù)測

    第二節(jié) 物業(yè)管理的創(chuàng)新發(fā)展分析

    一、物業(yè)管理的發(fā)展與作用意義

    二、物業(yè)管理的創(chuàng)新發(fā)展

    1. 物業(yè)管理的創(chuàng)新意義

    2. 物業(yè)管理的創(chuàng)新途徑

    三、物業(yè)管理的創(chuàng)新發(fā)展的具體措施

    1. 加強監(jiān)管,明確權(quán)責,提升規(guī)范水平

    2. 轉(zhuǎn)變觀念,深化認識,轉(zhuǎn)變運營模式

    3. 引進競爭,培育市場,促進多元發(fā)展

    4. 開展培訓(xùn),提升專業(yè),改善服務(wù)水平

    5. 突破傳統(tǒng),順應(yīng)時代,加快信息化、智能化建設(shè)

    第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展機遇與發(fā)展態(tài)勢

    一、物業(yè)管理行業(yè)面臨的發(fā)展機遇

    1、政策和法律環(huán)境

    2、經(jīng)濟環(huán)境

    3、技術(shù)環(huán)境

    4、社會文化和自然環(huán)境

    二、物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢

    1、物業(yè)管理行業(yè)價值多維度兌現(xiàn)

    2、物業(yè)管理行業(yè)逐步由勞動密集型向知識密集型轉(zhuǎn)化

    3、物業(yè)管理行業(yè)集中度將進一步提高

    4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價值得到廣泛認可

    5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)構(gòu)建戰(zhàn)略聯(lián)盟,實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展

    6、物業(yè)服務(wù)供應(yīng)鏈的完善會重塑物業(yè)服務(wù)企業(yè)的形態(tài)

    第四節(jié) 2019-2025年物業(yè)管理市場發(fā)展前景

    一、2019-2025年物業(yè)管理市場發(fā)展?jié)摿?/span>

    二、2019-2025年物業(yè)管理市場發(fā)展前景展望

    三、2019-2025年物業(yè)管理細分行業(yè)發(fā)展前景分析

    第十五章 2019-2025年物業(yè)管理行業(yè)投資價值評估

    第一節(jié) 2019-2025年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的影響因素

    一、有利因素

    二、不利因素

    第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資特性分析

    一、物業(yè)管理行業(yè)進入壁壘分析

    二、物業(yè)管理行業(yè)盈利因素分析

    三、物業(yè)管理行業(yè)盈利模式分析

    第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投融資情況

    一、行業(yè)資金渠道分析

    二、固定資產(chǎn)投資分析

    三、兼并重組情況分析

    四、物業(yè)管理行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

    第四節(jié) 2019-2025年物業(yè)管理行業(yè)投資機會

    一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會

    二、重點區(qū)域投資機會

    三、物業(yè)管理行業(yè)投資機遇

    第五節(jié) 2019-2025年物業(yè)管理行業(yè)投資風險及防范

    一、政策風險及防范

    二、管理風險及防范

    三、供求風險及防范

    四、宏觀經(jīng)濟波動風險及防范

    五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風險及防范

    六、其他風險及防范

    第六節(jié) 未來5年中國物業(yè)管理行業(yè)投資趨勢分析

    一、中國房地產(chǎn)投資規(guī)模及現(xiàn)狀分析

    二、2018年物業(yè)地產(chǎn)投資回報展望

    三、中國商業(yè)地產(chǎn)成交規(guī)模及趨勢

    四、中國商業(yè)物業(yè)投資趨勢分析

    五、中國物業(yè)管理區(qū)域市場投資趨勢

    六、中國物業(yè)管理投資效益分析

    第七節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議

    一、物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展方向

    二、物業(yè)管理行業(yè)主要投資建議

    三、中國物業(yè)管理企業(yè)融資分析

    第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

    【物業(yè)管理行業(yè)面臨哪些困境?需要注意哪些問題?要采取哪些策略?怎樣應(yīng)對未來的挑戰(zhàn)?】

    第十六章 2019-2025年物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境

    第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境

    一、中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的主要困境

    二、上游行業(yè)受政策影響面臨的困境

    三、物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系困境

    四、物業(yè)管理面臨的安防系統(tǒng)建設(shè)困境

    第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對策

    一、重點物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對策

    二、中小物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展困境及策略分析

    三、國內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的出路分析

    第三節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)存在的問題及對策

    一、中國物業(yè)管理行業(yè)存在的問題

    二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的建議對策

    1、把握國家投資的契機

    2、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實施

    3、企業(yè)自身應(yīng)對策略

    三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施

    第四節(jié) 中國物業(yè)管理市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策

    一、中國物業(yè)管理市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

    二、中國物業(yè)管理市場發(fā)展對策

    第十七章 研究結(jié)論及發(fā)展建議

    第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)研究結(jié)論及建議

    第二節(jié) “十三五”時期地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢研究

    第三節(jié) 中研普華物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議

    一、行業(yè)發(fā)展策略建議

    二、行業(yè)投資方向建議

    圖表目錄

    圖表:2016-2018年英國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模

    圖表:2016-2018年美國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模

    圖表:2016-2018年日本物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模

    圖表:2016-2018年新加坡物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模

    圖表:2016-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模

    圖表:2016-2018年中國物業(yè)管理營業(yè)性物業(yè)租金收入

    圖表:2016-2018年中國物業(yè)管理一般性費用支出

    圖表:2016-2018年中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)市場份額

    圖表:2018年中國物業(yè)管理百強企業(yè)成本構(gòu)成情況

    圖表:2018年百強企業(yè)各類業(yè)務(wù)外包項目數(shù)量占比

    圖表:2018年百強企業(yè)物業(yè)服務(wù)費標準及變動情況

    圖表:2018年百強企業(yè)不同城市平均物業(yè)服務(wù)費標準

    圖表:2018年百強企業(yè)物業(yè)服務(wù)費收取情況

    圖表:2016-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)盈利能力

    圖表:2016-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)償債能力

    圖表:2016-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)營運能力

    圖表:2016-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展能力

    圖表:全國企業(yè)管理項目平均續(xù)約率情況

    圖表:2019-2025年中國商業(yè)物業(yè)投資趨勢預(yù)測

    圖表:2016-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)固定資產(chǎn)總額

    圖表:2016-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)利潤情況

    圖表:2016-2018年中國物業(yè)管理百強企業(yè)盈利情況

    圖表:2016-2018年物業(yè)管理百強企業(yè)服務(wù)規(guī)模變化

    圖表:2016-2018年物業(yè)管理百強企業(yè)收入變化及構(gòu)成

    圖表:2016-2018年物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)進入城市數(shù)量

    圖表:2016-2018年進入主要城市的物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量

    圖表:2016-2018年物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)總建筑面積變化

    圖表:2016-2018年物業(yè)管理百強企業(yè)專業(yè)分包比例

    圖表:2016-2018年物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費續(xù)約率

    圖表:2019-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測

    圖表:2019-2025年房地產(chǎn)行業(yè)利潤總額增長趨勢預(yù)測

    圖表:2019-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)利潤總額預(yù)測

    圖表:2019-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)收入預(yù)測

    圖表:2019-2025年物業(yè)企業(yè)合同儲備項目規(guī)模預(yù)測

    圖表:2019-2025年中國物業(yè)企業(yè)項目簽約數(shù)占比預(yù)測

    圖表:2019-2025年中國物業(yè)企業(yè)服務(wù)規(guī)模變化預(yù)測

  2. 行業(yè)概況

      物業(yè)管理被普遍稱為房地產(chǎn)的第二次開發(fā),是物業(yè)服務(wù)性功能的一種提升,物業(yè)管理提供的服務(wù)商品,是一種綜合性的管理和全方位的服務(wù),而且這些管理和服務(wù)是針對物業(yè)本體及其業(yè)主和使用人,最終服務(wù)于業(yè)主和使用人的。物業(yè)管理在小區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)維護、社區(qū)服務(wù)、小區(qū)建設(shè)以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關(guān)聯(lián)。隨著中國經(jīng)濟建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應(yīng)市場經(jīng)濟的需要,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運而生,并逐步發(fā)展成為一個新興的行業(yè)。物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式,是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟市場化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的,它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費領(lǐng)域的延續(xù),也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個重要分支。物業(yè)管理實行的是企業(yè)化經(jīng)營、專業(yè)化管理、社會化服務(wù)和市場化運作的運行機制,適應(yīng)了社會主義市場經(jīng)濟體制的需要。

      市場容量

      從經(jīng)營績效看,2017年,百強企業(yè)營業(yè)收入均值達7.42億元,凈利潤均值為5733.65萬元?;A(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值達60703.71萬元,是百強企業(yè)收入構(gòu)成的基石,占比高達81.80%;基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)凈利潤均值達3343.87萬元,占比為58.32%。多種經(jīng)營收入均值達13506.21萬元,業(yè)績貢獻度為18.20%,多種經(jīng)營凈利潤均值占比達41.68%,成為企業(yè)盈利的關(guān)鍵增長點。另外,除借助技術(shù)賦能、加大外包力度實現(xiàn)“節(jié)流”外,百強企業(yè)加大增收力度,多管齊下保證了人均績效的提升,實現(xiàn)了營業(yè)成本率的下降,達77.69%,同比下降1.08個百分點。

      2018百強企業(yè)管理面積均值達3163.83萬平米,市場份額超三成。TOP10企業(yè)展現(xiàn)了“越大越快,越快越好”的規(guī)模優(yōu)勢,2017年管理面積均值達21588.21萬平方米,市場份額為11.06%,60.98%的管理面積位于五大核心城市群;百強企業(yè)單位城市項目數(shù)量均值為6.35個,單個項目管理面積均值達17.79萬平方米。此外,百強企業(yè)承接大體量項目逐年增多,產(chǎn)生了適度的規(guī)模效應(yīng),在降低成本的同時,打開增長服務(wù)發(fā)展空間。

      以中國物業(yè)管理行業(yè)在過去十幾年保持穩(wěn)步增長態(tài)勢,行業(yè)內(nèi)有可能出現(xiàn)部分航母級企業(yè),成為行業(yè)主導(dǎo)和領(lǐng)袖。大型企業(yè)憑借資金實力、品牌積淀、資源整合能力等,持續(xù)擴大管理規(guī)模,挖掘市場價值,強者恒強態(tài)勢持續(xù)加劇。中型企業(yè)與時俱進,開拓創(chuàng)新,探尋新業(yè)務(wù)、發(fā)展新模式,加速規(guī)模擴張,提升盈利能力。小型企業(yè)保有專屬服務(wù)領(lǐng)域(商業(yè)物業(yè)、學(xué)校物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)等非住宅管理)、或挖掘并強化自身服務(wù)特色,才能在行業(yè)快速更迭,另外,利用資本市場,為企業(yè)長遠發(fā)展積極鋪路。

      發(fā)展趨勢

      近年來,中國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢,隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施,物業(yè)管理市場環(huán)境日趨成熟,既為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的機遇,同時使物業(yè)管理企業(yè)面臨著發(fā)展的挑戰(zhàn)。隨著物業(yè)管理行業(yè)競爭的不斷加劇,物業(yè)管理企業(yè)愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化。在百強市場占比不斷提升的過程中,前100強與前10強的均值又有著巨大的差異,無論是在項目數(shù)量均值還是管理面積均值上,前10強都大幅領(lǐng)先于前100強,且這種格局正在不斷被強化,充分表現(xiàn)了領(lǐng)軍企業(yè)整合行業(yè)的趨勢。其中,百強企業(yè)通過多種經(jīng)營業(yè)務(wù)獲得的增長成為了亮點。在物業(yè)管理行業(yè)進入深度整合、加速升級的大背景下,百強企業(yè)營收在基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)為創(chuàng)收主力,同時多種經(jīng)營業(yè)務(wù)也步入上升通道。物業(yè)管理業(yè)務(wù)開始從地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的附屬品,向自主經(jīng)營,為業(yè)主提供多元化服務(wù),市場化程度提升的方向發(fā)展。2018年,房屋租賃市場迎政策利好,九部委出臺《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù),物業(yè)管理行業(yè)增速趨勢上揚。

      未來,物業(yè)管理行業(yè)價值多維度兌現(xiàn),物業(yè)管理行業(yè)逐步由勞動密集型向知識密集型轉(zhuǎn)化,物業(yè)管理行業(yè)集中度將進一步提高,物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價值得到廣泛認可,物業(yè)服務(wù)企業(yè)構(gòu)建戰(zhàn)略聯(lián)盟,實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展,物業(yè)服務(wù)供應(yīng)鏈的完善會重塑物業(yè)服務(wù)企業(yè)的形態(tài)。

      面臨問題

      房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理存在著緊密地聯(lián)系,房地產(chǎn)行業(yè)的狀況直接對物業(yè)管理產(chǎn)生影響。目前越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商認識到物業(yè)管理在房地產(chǎn)開發(fā)中的重要性,十分關(guān)注物業(yè)管理的發(fā)展,而在物業(yè)管理行業(yè)還沒能充分關(guān)注房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展,這和物業(yè)管理的發(fā)展極不適應(yīng)。長期以來對于物業(yè)管理強調(diào)的是誰開發(fā)誰管理,使得市場化無法形成,而過分強調(diào)的服務(wù)又使得企業(yè)忽視了經(jīng)營。隨著市場化步伐的加快和國際上物業(yè)管理概念及企業(yè)的引入,越來越暴露出了中國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營能力不足的問題。進一步促進行業(yè)經(jīng)營理念與服務(wù)水平的整體提高,帶動更多物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力和市場競爭力提高的工作,應(yīng)提到推動行業(yè)進步的重要日程。此外,推進企業(yè)的整合、改制、兼并和重組,引導(dǎo)企業(yè)在整合社會服務(wù)資源、企業(yè)自身資源、業(yè)主資源的同時,在整合行業(yè)資源上尋求突破,由此搭建行業(yè)轉(zhuǎn)型升級中企業(yè)合作共贏的平臺,是當前需要關(guān)注和著手解決的重要問題。

      本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料,對中國物業(yè)管理及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、競爭替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢、新服務(wù)與管理手段等進行了分析,并重點分析了中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況和特點,以及中國物業(yè)管理行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析,并對物業(yè)管理行業(yè)進行了趨向研判,是物業(yè)管理企業(yè),服務(wù)、投資機構(gòu)等單位準確了解目前物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展動態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

  3. 中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項目有多大市場規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?

    ♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......

    為什么要立即訂購行業(yè)研究報告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務(wù),需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點,那么請把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權(quán)威數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。

    國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究內(nèi)容

    針對目標,設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組,碩士以上學(xué)歷研究員擔任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。

    步驟2:市場調(diào)查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等;

    ♦ 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關(guān)政府主管部門核實。

    步驟5:進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告(對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預(yù)警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務(wù)

    對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。

    社會影響力

    中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時,中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。

    如需了解更多內(nèi)容,請訪問市場調(diào)研專題:

    專項市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費者研究 重點業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務(wù)流程管理

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中研普華 · 中國行業(yè)資訊領(lǐng)先服務(wù)商
  • 01

    中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗,業(yè)務(wù)覆蓋全球。

  • 02

    豐富的行業(yè)經(jīng)驗。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組,積累了豐富的行業(yè)實踐經(jīng)驗,充分運用扎實的理論知識,更好的為客戶提供服務(wù)。

  • 03

    資深的專家顧問。專家團隊來自于國家級科研院所、著名大學(xué)教授、以及具備成功經(jīng)驗的企業(yè)家,擁有強大的專業(yè)能力。

  • 04

    科學(xué)的研究方法。采取專業(yè)的研究模型,精準的數(shù)據(jù)分析,周密的調(diào)查方法,各個環(huán)節(jié)力求真實客觀準確。

  • 05

    完善的服務(wù)體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報告,還會為您提供超值的售后服務(wù),給您帶來完善的一站式服務(wù)。

  • 06

    中研普華依托分布于全國各重點城市的市場調(diào)研隊伍,與國內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。

  • 07

    中研普華推廣和傳播國內(nèi)外頂尖管理理念,協(xié)助中國企業(yè)健康、持續(xù)成長,推動企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級。

  • 08

    中研普華獨創(chuàng)的水平行業(yè)市場資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓(xùn)的完美結(jié)合,體現(xiàn)了中研普華一站式服務(wù)的理念和優(yōu)勢。

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