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第一章 舊城改造相關(guān)概述 第一節(jié) 舊城改造的界定 一、舊城改造的概念 二、舊城改造的內(nèi)容 第二節(jié) 舊城改造的原因及類(lèi)型 一、舊城改造的原因 二、舊城改造的類(lèi)型 第三節(jié) 舊城改造與新區(qū)開(kāi)發(fā)的對(duì)比 一、舊城改造與新區(qū)開(kāi)發(fā)的區(qū)別 二、舊城改造與新區(qū)開(kāi)發(fā)的基本要求
第二章 國(guó)外舊城改造概況及經(jīng)驗(yàn)借鑒 第一節(jié) 國(guó)外舊城改造的理論依據(jù) 一、有機(jī)疏散論 二、有機(jī)更新論 三、城市活力論 第二節(jié) 國(guó)外舊城改造的主要模式 一、全盤(pán)改變 二、完善舊城功能 三、局部修葺 四、更換外表材質(zhì) 第三節(jié) 全球主要城市舊城改造模式分析 一、美國(guó)紐約 二、英國(guó)倫敦 三、新加坡 四、中國(guó)香港 第四節(jié) 國(guó)外城市舊城改造的主要經(jīng)驗(yàn) 一、規(guī)劃為先導(dǎo) 二、專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé) 三、法律保證 四、居民權(quán)益保障 五、嚴(yán)格的程序和標(biāo)準(zhǔn) 六、注重歷史文化的保護(hù) 七、多方籌集資金 第四節(jié) 國(guó)外城市舊城改造領(lǐng)先設(shè)計(jì)單位調(diào)研 一、行業(yè)領(lǐng)先機(jī)構(gòu)排名 二、各機(jī)構(gòu)單位舊城改造設(shè)計(jì)案例 三、各機(jī)構(gòu)單位舊改技術(shù)綜合對(duì)比
第三章 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 第一節(jié) 國(guó)際城市規(guī)劃發(fā)展現(xiàn)狀分析 一、主要發(fā)達(dá)國(guó)家城市規(guī)劃現(xiàn)狀分析 二、主要發(fā)達(dá)國(guó)家城市規(guī)劃設(shè)計(jì)資源分析 三、主要發(fā)達(dá)國(guó)家城市規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)借鑒 第二節(jié) 我國(guó)城市規(guī)劃發(fā)展現(xiàn)狀分析 一、我國(guó)城市規(guī)劃發(fā)展現(xiàn)狀分析 二、我國(guó)城市規(guī)劃中存在的問(wèn)題 三、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)資源分析 四、典型城市規(guī)劃設(shè)計(jì)方案分析 第三節(jié) 面向舊城改造的城市規(guī)劃策略分析 一、舊城改造中城市規(guī)劃的作用及其影響 1、城市規(guī)劃角色錯(cuò)位下的舊城改造困境 2、舊城改造中的城市規(guī)劃角色錯(cuò)位分析 3、舊城改造中現(xiàn)有城市規(guī)劃理論與方法的不足 二、現(xiàn)有舊城改造規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)借鑒 1、從“合作規(guī)劃”理論中得到的啟示 2、舊城改造中城市規(guī)劃角色與作用的相關(guān)研究 3、現(xiàn)有舊城改造規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)借鑒 三、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院發(fā)展情況 1、主要城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 2、近年來(lái)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院服務(wù)情況分析 四、國(guó)外城市規(guī)劃咨詢(xún)單位在國(guó)內(nèi)發(fā)展情況調(diào)研 1、主要品牌及案例 2、舊改技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力分析
第四章 2012-2016年中國(guó)舊城改造的環(huán)境背景分析 第一節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 一、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（gdp）增長(zhǎng) 二、城鄉(xiāng)居民收入分析 三、居民消費(fèi)價(jià)格分析 四、消費(fèi)品市場(chǎng)分析 五、固定資產(chǎn)投資分析 六、進(jìn)出口形勢(shì)分析 第二節(jié) 中國(guó)城市化進(jìn)程 一、城市化水平 二、城市化模式轉(zhuǎn)變 三、城市化發(fā)展趨向 第三節(jié) 舊城改造的現(xiàn)實(shí)意義 一、為城市帶來(lái)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益 二、促進(jìn)空間資源的可持續(xù)利用 三、提高城市土地資源利用效率
第五章 2012-2016年中國(guó)舊城改造總體分析 第一節(jié) 中國(guó)舊城改造的狀況分析 一、現(xiàn)狀概述 二、主要特征 三、政策依據(jù) 四、面臨形勢(shì) 第二節(jié) 我國(guó)舊城改造的模式對(duì)比分析 一、破舊立新 二、協(xié)調(diào)規(guī)劃 三、復(fù)興舊城 四、對(duì)比分析 第三節(jié) 我國(guó)不同類(lèi)型舊城改造項(xiàng)目的比較分析 一、城市中心區(qū) 二、歷史文化區(qū) 三、混合居住區(qū) 四、城市邊緣區(qū) 五、工業(yè)聚集區(qū) 第四節(jié) 我國(guó)舊城改造運(yùn)營(yíng)模式研究分析 一、土地權(quán)利問(wèn)題分析 二、土地權(quán)利解決途徑 三、運(yùn)營(yíng)策略分析研究 第五節(jié) 中國(guó)舊城改造存在的主要問(wèn)題 一、圍繞拆遷事宜的非合作博弈 二、gdp與傳統(tǒng)文化的得失 三、規(guī)劃粗糙帶來(lái)的后遺癥 第六節(jié) 中國(guó)舊城改造的對(duì)策及建議 一、應(yīng)遵循的原則和措施 二、模式創(chuàng)新的對(duì)策建議 三、必須注意的問(wèn)題 四、實(shí)施生態(tài)先行戰(zhàn)略 第七節(jié) 國(guó)內(nèi)城市舊城改造領(lǐng)先設(shè)計(jì)單位調(diào)研 一、行業(yè)領(lǐng)先機(jī)構(gòu)排名 二、主要機(jī)構(gòu)單位舊城改造設(shè)計(jì)案例 三、各機(jī)構(gòu)單位舊改技術(shù)綜合對(duì)比 第八節(jié) 中國(guó)特色舊建筑改造最新項(xiàng)目方案介紹
第六章 2012-2016年重點(diǎn)省市舊城改造進(jìn)程分析 第一節(jié) 北京 一、改造現(xiàn)狀 二、熱點(diǎn)分析 三、政策解析 四、未來(lái)規(guī)劃 第二節(jié) 上海 一、改造現(xiàn)狀 二、熱點(diǎn)分析 三、政策解析 四、未來(lái)規(guī)劃 第三節(jié) 廣州 一、改造現(xiàn)狀 二、熱點(diǎn)分析 三、政策解析 四、未來(lái)規(guī)劃 第四節(jié) 深圳 一、改造現(xiàn)狀 二、熱點(diǎn)分析 三、政策解析 四、未來(lái)規(guī)劃 第五節(jié) 重慶 一、改造現(xiàn)狀 二、熱點(diǎn)分析 三、政策解析 四、未來(lái)規(guī)劃 第六節(jié) 成都 一、改造現(xiàn)狀 二、熱點(diǎn)分析 三、政策解析 四、未來(lái)規(guī)劃 第七節(jié) 江蘇 一、改造現(xiàn)狀 二、熱點(diǎn)分析 三、政策解析 四、未來(lái)規(guī)劃 第八節(jié) 浙江 一、改造現(xiàn)狀 二、熱點(diǎn)分析 三、政策解析 四、未來(lái)規(guī)劃 第九節(jié) 山東 一、改造現(xiàn)狀 二、熱點(diǎn)分析 三、政策解析 四、未來(lái)規(guī)劃 第十節(jié) 湖北 一、改造現(xiàn)狀 二、熱點(diǎn)分析 三、政策解析 四、未來(lái)規(guī)劃 第十一節(jié) 其他 一、福州 二、南昌 三、貴陽(yáng)
第七章 國(guó)外舊城改造經(jīng)典案例分析 第一節(jié) 莎德泰晤士（shadthames） 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 二、更新機(jī)構(gòu) 三、設(shè)計(jì)方案 四、改造成效 第二節(jié) 羅斯蒙特三角地塊（rosemonttriangle） 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 二、更新機(jī)構(gòu) 三、設(shè)計(jì)方案 四、改造成效 第三節(jié) 城市路船塢（cityroadbasin） 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 二、更新機(jī)構(gòu) 三、設(shè)計(jì)方案 四、改造成效 第四節(jié) 本斯海姆和索爾特維爾（benshamandsaltwell） 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 二、更新機(jī)構(gòu) 三、設(shè)計(jì)方案 四、改造成效 第五節(jié) 安科斯（ancoats） 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 二、更新機(jī)構(gòu) 三、設(shè)計(jì)方案 四、改造成效 第六節(jié) 斯皮塔菲爾德（spitalfields） 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 二、更新機(jī)構(gòu) 三、設(shè)計(jì)方案 四、改造成效
第八章 國(guó)內(nèi)舊城改造成功案例分析 第一節(jié) 大規(guī)模改造為主的案例 一、項(xiàng)目背景 二、更新機(jī)構(gòu) 三、更新方式 四、改造成效 第二節(jié) 老特色居住區(qū)的改造案例 一、項(xiàng)目背景 二、更新方式 三、方法創(chuàng)新 四、改造成效 第三節(jié) 老工業(yè)區(qū)功能更新與再利用案例 一、項(xiàng)目背景 二、更新方式 三、改造成效 第四節(jié) 老商業(yè)歷史街區(qū)的復(fù)興案例 一、項(xiàng)目背景 二、更新方式 三、改造成效 第五節(jié) 舊城改造土地運(yùn)作案例分析 一、“捆綁式”模式 二、“修舊如舊”模式 三、“不動(dòng)遷”模式 四、市場(chǎng)化運(yùn)作為主與政府組織結(jié)合模式 五、土地運(yùn)作案例對(duì)比分析
第九章 舊城改造領(lǐng)域重點(diǎn)房企發(fā)展分析 第一節(jié) 佳兆業(yè) 一、舊改項(xiàng)目進(jìn)展 二、經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)勢(shì) 三、運(yùn)作模式解析 四、典型案例分析 第二節(jié) 新鴻基地產(chǎn) 一、舊改項(xiàng)目進(jìn)展 二、優(yōu)勢(shì)及經(jīng)驗(yàn) 三、運(yùn)作模式解析 四、典型案例分析 第三節(jié) 瑞安房地產(chǎn) 一、舊改項(xiàng)目進(jìn)展 二、優(yōu)勢(shì)及經(jīng)驗(yàn) 三、運(yùn)作模式解析 四、典型案例分析 第四節(jié) 金地集團(tuán) 一、舊改項(xiàng)目進(jìn)展 二、優(yōu)勢(shì)及經(jīng)驗(yàn) 三、運(yùn)作模式解析 四、典型案例分析 第五節(jié) 其他領(lǐng)先舊改規(guī)劃設(shè)計(jì)單位能力分析
第十章 2014-2016年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征綜述 第二節(jié) 2014-2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 一、開(kāi)發(fā)狀況 二、行業(yè)運(yùn)行 三、發(fā)展特征 四、熱點(diǎn)回顧 第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及考驗(yàn) 一、當(dāng)前需注意的問(wèn)題 二、行業(yè)面臨的危機(jī) 三、市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡 四、回升過(guò)快或?qū)?lái)不利影響 第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議 一、主要對(duì)策分析 二、市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路 三、制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策 四、規(guī)范稅收管理的對(duì)策
第十一章 中國(guó)舊城改造投資分析 第一節(jié) 投資機(jī)遇分析 一、投資機(jī)會(huì) 二、投資收益 三、投資優(yōu)勢(shì) 四、投資趨勢(shì) 第二節(jié) 投資現(xiàn)狀分析 一、投資態(tài)勢(shì) 二、投資原因 三、投資特性 四、投資主體 第三節(jié) 投資分析 一、政策風(fēng)險(xiǎn) 二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 三、資金風(fēng)險(xiǎn) 四、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
第十二章 中國(guó)舊城改造的前景分析 第一節(jié) 宏觀環(huán)境未來(lái)形勢(shì) 一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析 二、土地市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 三、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 第二節(jié) 舊城改造的前景展望 一、政策導(dǎo)向 二、發(fā)展契機(jī) 三、城市化需求 四、房企發(fā)展需求
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