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第一章 舊城改造相關概述

第一節(jié) 舊城改造的界定

一、舊城改造的概念

二、舊城改造的內容

第二節(jié) 舊城改造的原因及類型

一、舊城改造的原因

二、舊城改造的類型

第三節(jié) 舊城改造與新區(qū)開發(fā)的對比

一、舊城改造與新區(qū)開發(fā)的區(qū)別

二、舊城改造與新區(qū)開發(fā)的基本要求

第二章 國外舊城改造概況及經驗借鑒

第一節(jié) 國外舊城改造的理論依據

一、有機疏散論

二、有機更新論

三、城市活力論

第二節(jié) 國外舊城改造的主要模式

一、全盤改變

二、完善舊城功能

三、局部修葺

四、更換外表材質

第三節(jié) 全球主要城市舊城改造模式分析

一、美國紐約

二、英國倫敦

三、新加坡

四、中國香港

第四節(jié) 國外城市舊城改造的主要經驗

一、規(guī)劃為先導

二、專門機構負責

三、法律保證

四、居民權益保障

五、嚴格的程序和標準

六、注重歷史文化的保護

七、多方籌集資金

第四節(jié) 國外城市舊城改造領先設計單位調研

一、行業(yè)領先機構排名

二、各機構單位舊城改造設計案例

三、各機構單位舊改技術綜合對比

第三章 城市規(guī)劃設計市場發(fā)展現狀分析

第一節(jié) 國際城市規(guī)劃發(fā)展現狀分析

一、主要發(fā)達國家城市規(guī)劃現狀分析

二、主要發(fā)達國家城市規(guī)劃設計資源分析

三、主要發(fā)達國家城市規(guī)劃經驗借鑒

第二節(jié) 我國城市規(guī)劃發(fā)展現狀分析

一、我國城市規(guī)劃發(fā)展現狀分析

二、我國城市規(guī)劃中存在的問題

三、城市規(guī)劃設計資源分析

四、典型城市規(guī)劃設計方案分析

第三節(jié) 面向舊城改造的城市規(guī)劃策略分析

一、舊城改造中城市規(guī)劃的作用及其影響

1、城市規(guī)劃角色錯位下的舊城改造困境

2、舊城改造中的城市規(guī)劃角色錯位分析

3、舊城改造中現有城市規(guī)劃理論與方法的不足

二、現有舊城改造規(guī)劃經驗借鑒

1、從“合作規(guī)劃”理論中得到的啟示

2、舊城改造中城市規(guī)劃角色與作用的相關研究

3、現有舊城改造規(guī)劃經驗借鑒

三、城市規(guī)劃設計院發(fā)展情況

1、主要城市規(guī)劃設計院

2、近年來城市規(guī)劃設計院服務情況分析

四、國外城市規(guī)劃咨詢單位在國內發(fā)展情況調研

1、主要品牌及案例

2、舊改技術競爭實力分析

第四章 2012-2016年中國舊城改造的環(huán)境背景分析

第一節(jié) 中國經濟快速發(fā)展

一、國內生產總值（gdp）增長

二、城鄉(xiāng)居民收入分析

三、居民消費價格分析

四、消費品市場分析

五、固定資產投資分析

六、進出口形勢分析

第二節(jié) 中國城市化進程

一、城市化水平

二、城市化模式轉變

三、城市化發(fā)展趨向

第三節(jié) 舊城改造的現實意義

一、為城市帶來經濟和社會效益

二、促進空間資源的可持續(xù)利用

三、提高城市土地資源利用效率

第五章 2012-2016年中國舊城改造總體分析

第一節(jié) 中國舊城改造的狀況分析

一、現狀概述

二、主要特征

三、政策依據

四、面臨形勢

第二節(jié) 我國舊城改造的模式對比分析

一、破舊立新

二、協調規(guī)劃

三、復興舊城

四、對比分析

第三節(jié) 我國不同類型舊城改造項目的比較分析

一、城市中心區(qū)

二、歷史文化區(qū)

三、混合居住區(qū)

四、城市邊緣區(qū)

五、工業(yè)聚集區(qū)

第四節(jié) 我國舊城改造運營模式研究分析

一、土地權利問題分析

二、土地權利解決途徑

三、運營策略分析研究

第五節(jié) 中國舊城改造存在的主要問題

一、圍繞拆遷事宜的非合作博弈

二、gdp與傳統(tǒng)文化的得失

三、規(guī)劃粗糙帶來的后遺癥

第六節(jié) 中國舊城改造的對策及建議

一、應遵循的原則和措施

二、模式創(chuàng)新的對策建議

三、必須注意的問題

四、實施生態(tài)先行戰(zhàn)略

第七節(jié) 國內城市舊城改造領先設計單位調研

一、行業(yè)領先機構排名

二、主要機構單位舊城改造設計案例

三、各機構單位舊改技術綜合對比

第八節(jié) 中國特色舊建筑改造最新項目方案介紹

第六章 2012-2016年重點省市舊城改造進程分析

第一節(jié) 北京

一、改造現狀

二、熱點分析

三、政策解析

四、未來規(guī)劃

第二節(jié) 上海

一、改造現狀

二、熱點分析

三、政策解析

四、未來規(guī)劃

第三節(jié) 廣州

一、改造現狀

二、熱點分析

三、政策解析

四、未來規(guī)劃

第四節(jié) 深圳

一、改造現狀

二、熱點分析

三、政策解析

四、未來規(guī)劃

第五節(jié) 重慶

一、改造現狀

二、熱點分析

三、政策解析

四、未來規(guī)劃

第六節(jié) 成都

一、改造現狀

二、熱點分析

三、政策解析

四、未來規(guī)劃

第七節(jié) 江蘇

一、改造現狀

二、熱點分析

三、政策解析

四、未來規(guī)劃

第八節(jié) 浙江

一、改造現狀

二、熱點分析

三、政策解析

四、未來規(guī)劃

第九節(jié) 山東

一、改造現狀

二、熱點分析

三、政策解析

四、未來規(guī)劃

第十節(jié) 湖北

一、改造現狀

二、熱點分析

三、政策解析

四、未來規(guī)劃

第十一節(jié) 其他

一、福州

二、南昌

三、貴陽

第七章 國外舊城改造經典案例分析

第一節(jié) 莎德泰晤士（shadthames）

一、項目簡介

二、更新機構

三、設計方案

四、改造成效

第二節(jié) 羅斯蒙特三角地塊（rosemonttriangle）

一、項目簡介

二、更新機構

三、設計方案

四、改造成效

第三節(jié) 城市路船塢（cityroadbasin）

一、項目簡介

二、更新機構

三、設計方案

四、改造成效

第四節(jié) 本斯海姆和索爾特維爾（benshamandsaltwell）

一、項目簡介

二、更新機構

三、設計方案

四、改造成效

第五節(jié) 安科斯（ancoats）

一、項目簡介

二、更新機構

三、設計方案

四、改造成效

第六節(jié) 斯皮塔菲爾德（spitalfields）

一、項目簡介

二、更新機構

三、設計方案

四、改造成效

第八章 國內舊城改造成功案例分析

第一節(jié) 大規(guī)模改造為主的案例

一、項目背景

二、更新機構

三、更新方式

四、改造成效

第二節(jié) 老特色居住區(qū)的改造案例

一、項目背景

二、更新方式

三、方法創(chuàng)新

四、改造成效

第三節(jié) 老工業(yè)區(qū)功能更新與再利用案例

一、項目背景

二、更新方式

三、改造成效

第四節(jié) 老商業(yè)歷史街區(qū)的復興案例

一、項目背景

二、更新方式

三、改造成效

第五節(jié) 舊城改造土地運作案例分析

一、“捆綁式”模式

二、“修舊如舊”模式

三、“不動遷”模式

四、市場化運作為主與政府組織結合模式

五、土地運作案例對比分析

第九章 舊城改造領域重點房企發(fā)展分析

第一節(jié) 佳兆業(yè)

一、舊改項目進展

二、經驗及優(yōu)勢

三、運作模式解析

四、典型案例分析

第二節(jié) 新鴻基地產

一、舊改項目進展

二、優(yōu)勢及經驗

三、運作模式解析

四、典型案例分析

第三節(jié) 瑞安房地產

一、舊改項目進展

二、優(yōu)勢及經驗

三、運作模式解析

四、典型案例分析

第四節(jié) 金地集團

一、舊改項目進展

二、優(yōu)勢及經驗

三、運作模式解析

四、典型案例分析

第五節(jié) 其他領先舊改規(guī)劃設計單位能力分析

第十章 2014-2016年中國房地產市場現狀分析

第一節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展特征綜述

第二節(jié) 2014-2016年中國房地產行業(yè)的發(fā)展

一、開發(fā)狀況

二、行業(yè)運行

三、發(fā)展特征

四、熱點回顧

第三節(jié) 中國房地產行業(yè)面臨的問題及考驗

一、當前需注意的問題

二、行業(yè)面臨的危機

三、市場供需結構明顯失衡

四、回升過快或將帶來不利影響

第四節(jié) 中國房地產行業(yè)的對策及建議

一、主要對策分析

二、市場調控應走法制化道路

三、制度改革和市場發(fā)展的對策

四、規(guī)范稅收管理的對策

第十一章 中國舊城改造投資分析

第一節(jié) 投資機遇分析

一、投資機會

二、投資收益

三、投資優(yōu)勢

四、投資趨勢

第二節(jié) 投資現狀分析

一、投資態(tài)勢

二、投資原因

三、投資特性

四、投資主體

第三節(jié) 投資分析

一、政策風險

二、社會風險

三、資金風險

四、通貨膨脹風險

第十二章 中國舊城改造的前景分析

第一節(jié) 宏觀環(huán)境未來形勢

一、中國經濟發(fā)展趨勢分析

二、土地市場發(fā)展趨勢分析

三、房地產行業(yè)發(fā)展趨勢分析

第二節(jié) 舊城改造的前景展望

一、政策導向

二、發(fā)展契機

三、城市化需求

四、房企發(fā)展需求