存量房翻新、城鎮(zhèn)化是推動建材家居行業(yè)增長的主要動力，在互聯(lián)網(wǎng)家裝正值火熱之際，家居產(chǎn)業(yè)迎來新一波上市熱潮，恰逢趕上產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大勢以來，對于2017年的家居建材產(chǎn)業(yè)來講，產(chǎn)業(yè)升級和科技創(chuàng)新成為新趨勢。2016年我國建材家居市場及2017年投資分析詳情如下。

房地產(chǎn)的黃金時代已經(jīng)過去，在新的房地產(chǎn)市場格局下，剛需是拉動家居建材行業(yè)的最主要的因素，在剛需時代，消費者的裝修也變得更為挑剔。從第一套住房裝修，到改善型裝修，這些都將成為2016年主要的消費市場。

近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年12月全國建材家居景氣指數(shù)BHI為96.17，環(huán)比下降6.31點，同比上升5.27點。同月，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為978.9億元，環(huán)比下降5.31%，同比上升10.25%。2016年全年，全國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額為11852.8億元，同比上升9.25%。

中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)就此解讀表示，2016年12月BHI雖然環(huán)比走低，但2016年全年走勢整體位于2015年上方，全國建材家居市場整體表現(xiàn)優(yōu)于2015年。

12月全國建材家居市場處于淡季寒冬期，加上全國房地產(chǎn)市場在調(diào)控新政出臺之后，消費者觀望情緒積聚，且年底銀行信貸收緊，相比前兩個月市場繼續(xù)降溫，故BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比跌幅居前，且其絕對值僅為27.45。環(huán)比跌幅次之的為“就業(yè)率指數(shù)”，環(huán)比下跌23.34點。這主要是由于年關(guān)將至，建材家居市場春節(jié)歇業(yè)前夕，市場相關(guān)人員離職率有所上升。

2016年全年，全國房地產(chǎn)市場迎來本輪周期的高點，全年成交規(guī)模創(chuàng)歷史新高，城市分化態(tài)勢延續(xù)。國慶節(jié)前后，各地政府密集出臺調(diào)控政策，四季度市場走勢漸趨平穩(wěn)。全年國房景氣指數(shù)高位運行于2015年之上，受其直接影響，2016年BHI表現(xiàn)也整體位于2015年之上，且BHI全年高點為10月，之后快速下跌。全年規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額同比上升9.25%，均體現(xiàn)出2016年全國建材家居市場景氣度有所回暖。

在“經(jīng)濟(jì)新常態(tài)”大趨勢影響下，2016年行業(yè)上市、并購重組等資本動作不斷，可見建材家居企業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級摸索期。2017年是本輪房地產(chǎn)周期的末期，商品房銷售面積受到政策、貨幣環(huán)境的影響，或?qū)⒊霈F(xiàn)回調(diào)，故建材家居市場將受到較大影響。2017年行業(yè)“馬太效應(yīng)”仍將加劇，市場競爭將日趨激烈，從而也迫使建材家居企業(yè)在挖掘存量房產(chǎn)再裝修上下功夫，使之成為常態(tài)市場份額。

據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心撰寫的《2016-2021年中國建材家居產(chǎn)業(yè)市場運行暨產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢研究報告》預(yù)測，2017年建材家居行業(yè)仍是機(jī)遇與危機(jī)并存的一年，建議企業(yè)把握消費能力提升、消費渠道拓展等關(guān)鍵點，做好綠色供應(yīng)鏈建設(shè)工作，勇于擔(dān)起“綠鏈”鏈主的角色。

通過對2016年我國建材家居市場及2017年投資分析認(rèn)為，隨著更多的企業(yè)競相上市，建材家居行業(yè)涌動著充裕的資本，在資本的武裝下展開角逐，行業(yè)競爭將更加慘烈。