在國內民宿還屬于新興產業(yè)，發(fā)端于“分享經濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分，富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。
在國內民宿還屬于新興產業(yè)，發(fā)端于“分享經濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分，富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。民宿是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業(yè)方式經營的住宿處所。那么，民宿市場現狀如何，民宿市場需求大嗎?
2015年11月11日，國務院常務會議審議通過了《關于加快發(fā)展生活性服務業(yè)促進消費結構升級的指導意見》，首次點名“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業(yè)態(tài)”，并將其定性為生活性服務業(yè)，將在多維度給予政策支持;2016年1月27日，中央一號文件《關于落實發(fā)展新理念加快農業(yè)現代化實現全面小康目標的若干意見》發(fā)布，其中明確指出要大力發(fā)展休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游，有規(guī)劃地開發(fā)休閑農莊、鄉(xiāng)村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運動等鄉(xiāng)村休閑度假產品。
共享房屋的先驅Airbnb火爆之后，在中國涌現了小豬等一批中國信徒，資本的推波助瀾、自助游的興起，讓民宿開冶逐漸被大眾所接受。途家、小豬、住百家已經成為國內民宿業(yè)第一梯隊的領路者，驗證了海內外民宿強大的生命力。
2010-2015年間，國內民宿短租從呱呱落地到現在成為旅游住宿業(yè)不可或缺的一部分，其發(fā)展可謂一日千里，影響了社會中多個階層與群體。根據去哪兒網統(tǒng)計數據，截至2016年9月底，我國大陸民宿客棧在去哪兒網平臺注冊量總數達48070家，其中云南以7392家民宿客棧的數量位居全國第一。前五名省份分別為云南、浙江、北京、四川、山東。民宿客棧的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達的區(qū)域，這一現狀與整個旅游業(yè)發(fā)展格局相吻合。
截至2018年民宿產業(yè)資本基金規(guī)模達1000億元，專業(yè)機構達50余家，包含業(yè)內頂尖資本機構。多家融資輪次過E輪的企業(yè)，途家和小豬估值均超過10億美元。城市民宿和鄉(xiāng)村民宿品牌融資超過50筆，融資額達20余億元，其中有家民宿、鄉(xiāng)里鄉(xiāng)居、一家民宿、秘密空間獲千萬級投資，寒舍更是獲上億投資，民宿產業(yè)鏈融資超過36筆。各大眾籌平臺的明星民宿項目也是欣欣向榮，項目的最大融資額也從一年前的幾百萬漲到現在的幾千萬甚至過億。
民宿行業(yè)發(fā)展現狀及前景分析調研報告
2019年上半年，鄉(xiāng)村游達到22.9億人次。鄉(xiāng)村民宿通過近幾年的發(fā)展已成為鄉(xiāng)村旅游消費的重要環(huán)節(jié)和關鍵切入口。國家信息中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規(guī)模中，鄉(xiāng)村民宿成為新熱點。預計到2020年，我國鄉(xiāng)村民宿消費將達363億元，年均增長16%，遠高于同期國內旅游消費年均8%的預計增速。
事實上，供給端早已感受到了需求端“熾熱的目光”。以途家網的數據為例，截至2018年年底，該平臺共上線鄉(xiāng)村民宿房源7萬套;到了2019年6月30日，鄉(xiāng)村民宿房源已增至約31萬套，也就是說，在不到一年的時間內，鄉(xiāng)村民宿在途家平臺上的增速達到了近350%。在進一步的調研中，途家發(fā)現，消費者入住鄉(xiāng)村民宿的平均間夜為2.8天，出游人數多在2-5人，多以情侶、家庭為單位出游。他們不僅更喜歡高品質的鄉(xiāng)村民宿，對停車等配套設施的需求也在不斷上漲。此外，文化自然遺產地、熱門鄉(xiāng)村、風景名勝地這三類地域所在鄉(xiāng)村民宿更受消費者的歡迎。
鄉(xiāng)村民宿在迎來需求和供給的雙增長的同時，作為市場化的產物，也面臨著諸多挑戰(zhàn)，滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。根據相關數據顯示，在線民宿預訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過八成，其中90后占據全部客源的59.9%。而這些消費者的普遍特征是對個性化體驗的要求比較高。的確，在途家平臺上，蒙古包、吊腳樓、窯洞、木屋等特色房源類型更受用戶的青睞。
鄉(xiāng)村民宿得以發(fā)展離不開各地政府的高度重視和支持。近幾年，途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺也陸續(xù)從線上走到線下，用互聯網思維，通過與各地政府部門的合作，參與到鄉(xiāng)村民宿的深化發(fā)展中。
下半年，隨著鄉(xiāng)村民宿經濟的快速發(fā)展，各地政策規(guī)范將陸續(xù)落地，行業(yè)也將進一步規(guī)范化發(fā)展。同時鄉(xiāng)村民宿供需兩端持續(xù)上漲，越來越多民宿品牌將進入市場，民宿短租平臺也在探索使用更加標準化的服務賦能房東經營，通過創(chuàng)新技術應用保障房客入住。有業(yè)者建議，政府在對鄉(xiāng)村民宿規(guī)范性經營提出統(tǒng)一要求和標準時，也應對整個區(qū)域進行統(tǒng)一的規(guī)劃，充分發(fā)揮政府主導功能和行業(yè)指導作用。同時，可以引入多方社會力量參與鄉(xiāng)村民宿建設，拓展多元化的營銷渠道，開發(fā)多樣化的體驗活動，促進鄉(xiāng)村民宿健康有序發(fā)展。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息中心、中國經濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網、全國及海外相關報刊雜志的基礎信息以及民宿行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。報告對我國民宿行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了國內外民宿行業(yè)的發(fā)展現狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了民宿行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于民宿產品生產企業(yè)、經銷商、行業(yè)管理部門以及擬進入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國民宿行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進企業(yè)的發(fā)展壯大有學術和實踐的雙重意義。
未來民宿行業(yè)將如何發(fā)展?想要了解更多關于民宿行業(yè)具體詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國民宿行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。
2020-2025年中國民宿行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告
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