房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)召開 房地產(chǎn)稅2021年開征最新消息

• 2021年5月12日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1067 68
• 繁體

房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)召開，開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見。“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要提出，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆日前表示，將積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。

房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)召開

從財(cái)政部了解到，11日，財(cái)政部、全國人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見?！笆奈濉币?guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要提出，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆日前表示，將積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。

5月11日，財(cái)政部、全國人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見。

房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，是指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

房地產(chǎn)稅2021年開征最新消息

報(bào)道稱，2021年房產(chǎn)稅即將開征?財(cái)政部釋放明確信號(hào)，將按房屋評(píng)估價(jià)征收。據(jù)了解，財(cái)政部也釋放了明確信號(hào)，未來房產(chǎn)稅將會(huì)“這樣”征收。今年11月中旬，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆撰寫了《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制》文章，詳解“十四五”時(shí)期財(cái)稅改革任務(wù)。其中在談及進(jìn)一步完善現(xiàn)代稅收制度時(shí)提到未來房產(chǎn)稅將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅。

此前，面對(duì)部分一二線熱點(diǎn)城市出現(xiàn)的樓市“打新熱”，央媒新華社發(fā)表了一篇名為《抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措》的文章，其中明確建議應(yīng)該盡快征收房地產(chǎn)稅來抑制樓市“打新熱”。雖然房產(chǎn)稅開征暫無無明確時(shí)間表，但是業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為“十四五”期間，房產(chǎn)稅出臺(tái)概率很大。獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)更是表示：“‘十四五’期間，可能是出臺(tái)房地產(chǎn)稅最好的時(shí)機(jī)，這個(gè)時(shí)機(jī)一旦錯(cuò)過，未來恐怕很難找到出臺(tái)的時(shí)間窗口。國家規(guī)劃建議稿中談及了健全地方稅、直接稅體系，這其中肯定包括房地產(chǎn)稅。”而“十四五”期間是指2021年~2025年，也就是說，房產(chǎn)稅最快可能在2021年開征。

房屋與稅費(fèi)密切相關(guān)。政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有嚴(yán)格的控制。許多城市都有一定的購買限制，限購令就很能說明這一點(diǎn)。

2021房地產(chǎn)稅率是多少

2021年房產(chǎn)稅費(fèi)最新規(guī)定，同是如何計(jì)算?房產(chǎn)稅并非對(duì)所有房屋都征稅，在正常情況下，稅收是通過兩種方法計(jì)算的，即從價(jià)和從租這兩類。目前，主要是針對(duì)有幾所房屋或超過一定面積的家庭進(jìn)行征收稅費(fèi)。

2021年房產(chǎn)稅最新規(guī)定怎么計(jì)算?計(jì)算稅收的依據(jù)可以是從價(jià)或從租兩種方式。如果從價(jià)計(jì)算稅費(fèi)，應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)原始價(jià)值與10%-30%之間的差額計(jì)算，然后根據(jù)每個(gè)地區(qū)的不同規(guī)定，計(jì)算年稅率。所要支付的稅費(fèi)是該房產(chǎn)的原始產(chǎn)值與1-10%或30%的乘積，然后乘以稅率得出最終金額。如果是從租的話，也就是說，如果房子是用來出租的，則按租金計(jì)算。所要繳納的稅款是物業(yè)租金收入與稅率的乘積。

2021年房屋契稅新規(guī)是契稅稅率均為3%-5%，各省市可自行決定差別稅率。所以大部分城市還是可以執(zhí)行之前的契稅稅率：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

房產(chǎn)稅是住房持有環(huán)節(jié)征稅，一旦開征，就意味著有多套房的人要背負(fù)沉重的負(fù)擔(dān)。那么，未來房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)行情如何?

央行最新報(bào)告顯示，我國當(dāng)前城鎮(zhèn)居民住房擁有率高達(dá)96%，這意味著房產(chǎn)稅如果全面開征，所有人都可能逃脫不掉“被征稅”的命運(yùn)。不過，有專家提出很“人性化”的免征面積，每個(gè)人都有一定的不用交稅的購房面積，但超過這個(gè)規(guī)定的面積就要交稅了。

上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已停止。重點(diǎn)是加快房地產(chǎn)稅立法。

2016年12月19日，中國社科院2017年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》發(fā)布暨中國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)在京召開。藍(lán)皮書呼吁盡快實(shí)施房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，積極推進(jìn)個(gè)人所得稅改革等措施。

2020年5月18日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見》?！兑庖姟分赋觯涌旖F(xiàn)代財(cái)稅制度，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)研究報(bào)告對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點(diǎn)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡