深圳新房打折遍地開花 深圳新房成交走勢分析 深圳新房最新出售樓盤

• 2021年12月14日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 453 23
• 繁體

數(shù)據(jù)顯示，深圳房地產(chǎn)市場成交回暖 。不少開發(fā)商集中推盤入市搶收，促銷花樣層出不窮，其中有買房送車的，網(wǎng)簽完成就送奔馳或特斯拉。深圳新房打折遍地開花，今年的情況卻大不一樣，“打折促銷群”的成員越來越多，開盤就打折，有新房項目認購即減2萬。

深圳新房打折遍地開花

數(shù)據(jù)顯示，深圳房地產(chǎn)市場成交回暖 。不少開發(fā)商集中推盤入市搶收，促銷花樣層出不窮，其中有買房送車的，網(wǎng)簽完成就送奔馳或特斯拉。在今年的深圳市場來說缺乏性價比，所以銷售情況不盡人意。如今，與二手房相比存在明顯價差的項目才會得到熱捧，現(xiàn)在深圳的市場已轉(zhuǎn)向買方市場?！?/p>

年底房企們都在忙著加速回籠資金，各種促銷手段層出不窮。去年還很熱鬧，甚至許多項目“打新難”的深圳新房市場，今年的情況卻大不一樣，“打折促銷群”的成員越來越多，開盤就打折，有新房項目認購即減2萬。

要是在去年，明碼折扣行為在當時的深圳樓市還實屬稀罕，然而轉(zhuǎn)眼到今年年末，新房打折現(xiàn)象遍地開花。此前，就在“日光盤”頻出的光明區(qū)，也有新盤開始打折，一處正在銷售的樓盤傳出開盤92折、100套名額，三天之內(nèi)付首付款的消息。而在福田八卦嶺、龍崗吉祥等眾多片區(qū)，有新盤也不斷推出特價房單位。在坂田片區(qū)，有新房項目宣稱在“i深圳”登記且開盤當天成功認購的客戶，可獲總價減2萬元的優(yōu)惠。

深圳新房市場怎么樣 深圳新房成交走勢分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》統(tǒng)計分析顯示：

2021年上半年深圳樓市、開發(fā)商、中介、買家、賣家各自心里路程有多跌宕起伏。1月度成交跌破3千套打新降溫回顧2021年上半年深圳新房市場，打新門檻升級，但仍然阻擋不了購房者買房熱情。

3月末光明的宏發(fā)萬悅山在入圍登記時，設(shè)置工資收入證明、結(jié)婚證戶口本信息有差等多重關(guān)卡，被購房者調(diào)侃“深圳史上最嚴打新盤”。最終該盤有1070人入圍，搶367套住宅，中簽率約34.3%，開盤約3小時售罄?？珊镁安婚L，這股打新熱潮持續(xù)到5月，降溫明顯。

從2021年半年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，從1月一手住宅成交8356套，到3月的5305套，再到5月已經(jīng)跌破3千套，6月亦是如此。隨著買房熱情逐漸減退，開發(fā)商也忍不住明碼標價打折促銷起來。值得關(guān)注的是，佳兆業(yè)壹都匯6月23日開盤，打響深圳新盤打折促銷第一槍，開盤折扣力度最高88.6%。

深圳新房成交走勢以“跌”字貫穿，2021年深圳上半年新房市場處于“降溫”階段，但這半年賣房的套數(shù)在2013年-2020年上半年數(shù)據(jù)史上，還是可觀的。2021年深圳一手住宅總共成交26140套，同比去年大漲約56.3%。

數(shù)據(jù)顯示，今年四季度深圳樓市新盤的推盤數(shù)量將創(chuàng)下今年以來的最高峰。據(jù)深圳住建局公布的信息，第四季度深圳共計劃推出55個新盤，累計30726套房源。不僅在深圳，據(jù)克而瑞監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，今年10月以來TOP30房企中有超九成房企在集團或區(qū)域?qū)用嫱瞥隽速彿績?yōu)惠活動。

深圳新房最新出售樓盤

深圳住建局房地產(chǎn)信息平臺數(shù)據(jù)顯示，2021年11月，深圳新房成交5644套住宅，環(huán)比上升19.8%;成交面積為55.6萬平，環(huán)比上升14.5%。11月，共28項目獲批，其中22個商品住宅項目獲批，18個住宅項目開盤。住宅批售面積97.8萬平，環(huán)比上升85.5%;推售88.3萬平，環(huán)比上升92.2%。深圳夢梳理發(fā)現(xiàn)，目前在售有138個樓盤，還有31個新盤即將入市。

據(jù)報道稱，11月深圳新房住宅成交5644套，環(huán)比上升19.8%。12月深圳預(yù)計有24個新盤入市。

最近，一些城市還出臺了鼓勵性購房政策。在此背后，或許與這些城市的庫存高企有關(guān)。易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《全國百城住宅庫存報告》顯示，截至11月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為52110萬平方米，環(huán)比增長2.1%，同比增長2.1%。

庫存環(huán)比數(shù)據(jù)出現(xiàn)連續(xù)4個月環(huán)比正增長現(xiàn)象，而同比則連續(xù)36個月保持正增長態(tài)勢。報告認為，庫存風(fēng)險若不消除，那么對于房企的經(jīng)營目標完成和債務(wù)風(fēng)險化解都會形成障礙。尤其是三四線城市的去庫存壓力更大，更是需要給予關(guān)注。

未來行業(yè)市場投資機會在哪?欲了解更多行業(yè)詳情，點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告

  未來30年的經(jīng)濟社會發(fā)展將歷經(jīng)兩個階段：第一個階段，到2035年基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化；第二個階段，到本世紀中葉把我國建成富強民主文明和諧美麗的社會主義現(xiàn)代化強國。作為邁進新時代的第一個...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡