年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策 住房公積金買房有什么優(yōu)惠政策

• 2022年3月2日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1186 77
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據(jù)媒體報道稱，近日廣西南寧、廣東中山、山西晉中、湖北宜昌、四川自貢等多地先后出臺發(fā)布公積金新政，明確放寬公積金申請發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。

年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策

據(jù)媒體報道稱，近日廣西南寧、廣東中山、山西晉中、湖北宜昌、四川自貢等多地先后出臺發(fā)布公積金新政，明確放寬公積金申請發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。

2022年開年以來，各地“穩(wěn)樓市”政策頻出。2022年前兩個月，已有至少40地發(fā)布不同程度的樓市寬松政策，包括降低首付、公積金政策調(diào)整、信貸寬松、吸引人才補貼購房、減免補貼契稅等政策。

住房公積金買房有什么優(yōu)惠政策

住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金、優(yōu)惠。

員工個人按本人工資額的5%至12%繳存，單位按同等比例補貼資金可以翻倍;住房公積金按掛牌公告活期利率計付利息，滾動計息;住房公積金免征所得稅，減少稅款負擔;買房可以申請貸款，利率優(yōu)惠;貸款年限長，可以節(jié)省資金;還款靈活，可以提前還貸。

公積金松綁對購房者有什么好處?公積金松綁，主要體現(xiàn)在降低首付比例、提高貸款額度、延長貸款年限，這些做法能夠大大減少前期購房成本，減輕購房壓力。比如200萬的房子，首付比例從30%調(diào)為20%，首付足足少了20萬，這對于咱普通人來說不是一筆小數(shù)目，要奮斗幾年才能攢下來，所以這次公積金大松綁，對于有需求的人來說是難得的利好。

為了保障剛需和改善購房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，從大趨勢來看，后續(xù)還會有城市繼續(xù)放松公積金貸款。

近年來各大城市都在不斷完善公積金政策，讓人們買房、租房更加方便?，F(xiàn)在用公積金買房已經(jīng)比較普遍，且公積金貸款利率非常低，比許多城市的5%-6%的商業(yè)貸款利率，低一半甚至更多。

首套房：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率2.75%;貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。

二套房：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率3.03%;貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。

各地公積金調(diào)整，延長貸款年限、提高貸款額度、降低公積金貸款首付比例、取消認房又認貸、上調(diào)繳存基數(shù)下限，人才購房可用公積金付首付款，放寬公積金提取和使用條件，擴大住房公積金用途......

對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，這是對中央經(jīng)濟工作會議提出“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的積極回應，也再次釋放了穩(wěn)樓市的信號。

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