新房成交環(huán)比增近五成 重點城市樓市回暖 新房驗收市場發(fā)展和新房驗收服務(wù)

• 2022年4月2日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 765 46
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近日，土巴兔發(fā)數(shù)據(jù)顯示，自2020年至今，土巴兔為國內(nèi)超6萬戶家庭提供了驗房服務(wù)，排除了近400萬個隱患。對此

新房成交環(huán)比增近五成 重點城市樓市回暖

一系列穩(wěn)地產(chǎn)政策開始顯效，3月，重點城市住宅成交面積環(huán)比增長近五成，特別是3月下旬，重點城市成交面積明顯回升。不過，從同比來看，3月重點城市住宅成交面積仍下降近五成。一季度整體來看，百強房企業(yè)績規(guī)模同比大幅降低47%，各陣營房企業(yè)績增速分化較大。

今年以來，超60城出臺樓市相關(guān)政策，從降低首付比例、下調(diào)房貸利率、提高公積金貸款額度、加大引才力度等方面支持剛需和改善性購房需求。

新建商品住宅市場成交分析

一季度，100個受監(jiān)測城市新建商品住宅成交規(guī)模居歷史同期較低位，同比下降40.5%。其中，一二三線城市商品住宅成交規(guī)模下跌幅度均超三成。

房企業(yè)績數(shù)據(jù)分析

中指院數(shù)據(jù)顯示，一季度，百強房企銷售額均值為162.6億元(人民幣，下同)，同比下降47.2%;其中銷售額超千億元的房企僅2家，較去年同期減少3家;超百億元房企46家，較去年同期減少30家。

今年以來，多地出臺穩(wěn)樓市政策，但受到疫情反復、信心不足等影響，樓市尚未出現(xiàn)明顯反彈。根據(jù)機構(gòu)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2022年一季度，中國百城新房價格漲幅較去年同期收窄0.71個百分點，為2016年以來同期最低水平。一季度，100個城市中，新建住宅價格累計下跌的城市有59個，較去年同期增加36個。3月單月，百城新房價格連續(xù)第二個月環(huán)比上漲，但漲幅微弱。

一季度中國百城新房價格情況

數(shù)據(jù)顯示，2022年1-3月中國百城新建住宅價格累計上漲0.06%，累計漲幅處于近七年同期最低點。分區(qū)域來看，一季度珠三角、長三角地區(qū)新房累計微漲，廣州、常州、西安等城市新房累計漲幅居百城前列。

3月份，一些機構(gòu)預期的樓市“小陽春”并未出現(xiàn)。部分地區(qū)疫情反復等因素影響下，市場活躍度恢復不及預期，高基數(shù)下重點城市3月成交面積同比降幅近五成。多數(shù)城市房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整中。

3月百城新房和二手房價格數(shù)據(jù)分析

從中國指數(shù)研究院獲悉，3月全國100個城市新建住宅平均價格為16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，漲幅與上月持平。從漲跌城市個數(shù)看，37個城市環(huán)比上漲，53個城市環(huán)比下跌，10個城市與上月持平，上漲城市數(shù)量較上月增加7個。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲1.72%，漲幅較上月收窄0.17個百分點。

全國100個城市二手住宅平均價格為16027元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，漲幅較上月收窄0.03個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，47個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平，上漲城市數(shù)量較上月減少7個。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.38%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。

作為新房交驗的關(guān)鍵一步，驗房服務(wù)被越來越多的精裝房業(yè)主選擇。事實上，在國內(nèi)精裝房為主的市場形態(tài)下，驗房服務(wù)潛力巨大，也為市場開啟了一片新藍海。同時，新房驗收涉及多個主體，這也使得第三方平臺的意見更有助于問題的發(fā)現(xiàn)和解決。

新房驗收市場發(fā)展和新房驗收服務(wù)

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2026年中國新房驗收行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預測報告》統(tǒng)計分析顯示：

有數(shù)據(jù)顯示，2021年，國內(nèi)房屋及建材投訴案件共33328件，同比增長7.2%，其中房屋投訴案件共13383件，較上年增長2.3%，建材投訴案件17632件，同比增長18%。調(diào)查報告顯示，在數(shù)千受訪者中，89%以上的用戶表示“對裝修質(zhì)量問題存有擔憂”。對絕大多數(shù)人而言，買房經(jīng)歷有限，裝修更是無從談起。在新房交付時，即使業(yè)主去到現(xiàn)場，還是有很多疏忽不被發(fā)現(xiàn)。

近年來，新房驗收市場發(fā)展迅猛。土巴兔在業(yè)內(nèi)率先推出新房驗收服務(wù)，針對精裝房推出了9類共65項細節(jié)驗收。同時，為打造專業(yè)的驗收服務(wù)團隊，土巴兔所有驗房師均需要持證上崗，以此提升行業(yè)標準水平。

“新房驗收服務(wù)是在過去質(zhì)檢的基礎(chǔ)上延伸而來，正式上線前也經(jīng)過了3個月測試，測試階段用戶反饋普遍較好。”土巴兔驗房團隊負責人表示，目前，土巴兔驗房服務(wù)已經(jīng)覆蓋到國內(nèi)21個城市，服務(wù)6萬個家庭，未來期望覆蓋到全國。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2026年中國新房驗收行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預測報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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