我國中等收入人群數量已達美國兩倍 中等收入群體資產70%以上是房產

• 2022年4月11日 LiuMingYue來源：北青報 國家統(tǒng)計局 1129 72
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根據國家統(tǒng)計局提供的數據，目前我國中等收入群體規(guī)模大約為4億人。在2002年，我國中等收入人數只有735.8萬人，不到20年時間，中等收入人數增長了54倍多，說明我國中等收入群體規(guī)模增長速度非?？?，趨勢也非常好。目前，我國已經成為全球中等收入人數最多

根據國家統(tǒng)計局提供的數據，目前我國中等收入群體規(guī)模大約為4億人。在2002年，我國中等收入人數只有735.8萬人，不到20年時間，中等收入人數增長了54倍多，說明我國中等收入群體規(guī)模增長速度非?？?，趨勢也非常好。目前，我國已經成為全球中等收入人數最多、規(guī)模最大的國家，中等收入人群的數量已達到美國的兩倍。對“擴中”工作來說，不僅要講數量，更要講質量。

我國中等收入群體資產70%以上是房產

目前的中等收入群體，在資產和負債方面的結構，是不太合理的。有數據顯示，在居民的家庭資產中，70%以上是房產，如果再扣除汽車、家電等固定資產，居民真正擁有的流動資產比重相對較低。

因此，在倡導“擴中”、積極“擴中”、努力“擴中”的同時，如何提高中等收入群體的收入水平、收入質量、消費能力、消費預期，就顯得至關重要了。

房地產開發(fā)市場發(fā)展迅猛

近期，多地釋放出積極的樓市信號。河南鄭州、廣東中山、山西晉中、河南新鄉(xiāng)、廣西南寧等多地出臺有關房地產相關政策，具體措施包括下調住房貸款利率、降低首付比例、提高公積金貸款額度等。

房地產行業(yè)是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經濟中，房地產行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發(fā)展，房地產市場相關制度建設也穩(wěn)步推進。

中國房地產開發(fā)投資分析

我國房地產開發(fā)投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產開發(fā)投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。

當前，東部沿海向中西部產業(yè)轉移已成大勢所趨，發(fā)達大城市與周邊三四線的聯系更加緊密，中國城市的發(fā)展進入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現精準布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角房地產正攜手港澳進入灣區(qū)時代，京津冀核心城市外溢效應也逐漸顯現，而其他多數城市群尚處發(fā)展初期。

更多行業(yè)消息,可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的《2020-2025年中國房地產開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風險預測報告》。

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