近幾年，高質(zhì)量發(fā)展被多次提及。在黨的十九大上，習近平總書記明確提出，“我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段”。
物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展趨勢如何？近幾年，高質(zhì)量發(fā)展被多次提及。在黨的十九大上，習近平總書記明確提出，“我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段”。在我國著力穩(wěn)住宏觀經(jīng)濟大盤，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的主基調(diào)下，物業(yè)管理行業(yè)也開啟新的發(fā)展周期，邁向高質(zhì)量發(fā)展階段。特別是經(jīng)歷了2022年房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的環(huán)境發(fā)生巨變，物業(yè)管理行業(yè)告別高增長，開始回歸理性，有質(zhì)量的增長成為行業(yè)的共識。
根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年物業(yè)服務行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境與投資趨勢分析報告》顯示：
物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展環(huán)境及投資分析
中國城鎮(zhèn)化水平大幅提高及人均可支配收入顯著增長，成為物業(yè)管理行業(yè)的主要增長驅(qū)動因素。隨著中高收入階層的涌現(xiàn)及其消費力不斷提升帶動對更優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務的需求，將對中國中高端物業(yè)管理服務的發(fā)展產(chǎn)生重大影響。
物業(yè)管理行業(yè)以扎根基層、貼近業(yè)主等特點，成為加強基層治理的重要的切入點，特別是在疫情期間，物業(yè)行業(yè)在社區(qū)聯(lián)防聯(lián)控中的作用和價值得到進一步的認可。
基于人民日益增長的美好生活需要，在現(xiàn)代社區(qū)生活普及的大背景下，物業(yè)服務業(yè)成為現(xiàn)代服務業(yè)的重要組成部分?；谛袠I(yè)特性，其服務的空間邊界也在不斷延伸，圍繞人們的日常生活需求和全生命周期需求，探索出多樣化的社區(qū)增值服務，憑借離業(yè)主近的天然優(yōu)勢，守住社區(qū)的流量入口，挖掘巨大的多元生活服務潛能，物業(yè)能夠為未來的城市服務提供非常大的想象空間。而資本市場風向往往能夠為行業(yè)發(fā)展起到一定的引領(lǐng)作用。
截至2022年底，在新三板掛牌的物業(yè)公司有三十余家，其中處在創(chuàng)新層的公司有十余家，且大多數(shù)掛牌時間均滿12個月。這些公司有的正在籌備北交所上市，有的則已經(jīng)遞交了上市申請。目前，港股上市物業(yè)企業(yè)49家，其中也有來自新三板摘牌的物企。
2022年，國家基層治理政策落地加速。社區(qū)服務體系發(fā)展規(guī)劃升級，完整居住社區(qū)指南發(fā)布并開展試點，各地推進社區(qū)治理模式創(chuàng)新。物業(yè)服務企業(yè)成為基層治理“三駕馬車”的重要力量之一，價值得到政策重視，發(fā)展得到鼓勵支持。
2023年，一系列政策信號接連釋放，發(fā)展成為首要任務。
經(jīng)濟復蘇正在路上，行業(yè)發(fā)展新轉(zhuǎn)折點已經(jīng)到來。房地產(chǎn)市場發(fā)生根本性變化，因城施策支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)軟著陸。二十大召開，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，大力推進保障性住房。
物業(yè)管理從增量市場向存量市場轉(zhuǎn)化，新增渠道多元化。中央經(jīng)濟工作會議召開，居住、養(yǎng)老等消費被多次提及。“雙碳”引領(lǐng)時代發(fā)展，行業(yè)更加關(guān)注節(jié)能綠色低碳。
物業(yè)服務百強企業(yè)在管物業(yè)平均數(shù)由2015年的154個增至2020年的244個，復合年增長率約為9.64%。由于在管物業(yè)的建筑面積及數(shù)目增長，物業(yè)服務百強企業(yè)的平均收益由2015年的540.8百萬元增至2020年的1173百萬元，復合年增長率約為16.7%。
2022年物業(yè)管理行業(yè)物管營收為12437.2億元，同比增長4.5%。隨著物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模的不斷擴大、經(jīng)營業(yè)態(tài)的不斷豐富，物業(yè)管理行業(yè)的營業(yè)收入同步增加。經(jīng)測算，預計到2025年，行業(yè)物管營收有望達到14074.1萬億元。
2022年物業(yè)管理行業(yè)保持了快速的發(fā)展態(tài)勢，行業(yè)總規(guī)模達到353億平。綜合城鎮(zhèn)人口增量、地產(chǎn)開發(fā)增量以及人均住房面積提升、物業(yè)覆蓋率提高等因素，經(jīng)測算，預計2025年物業(yè)管理行業(yè)總規(guī)模有望實現(xiàn)388億平方米，2021-2025年年復合增長率3.2%。
物業(yè)服務行業(yè)報告對中國物業(yè)服務行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。
本報告同時揭示了物業(yè)服務市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。
未來，物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2022-2027年物業(yè)服務行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境與投資趨勢分析報告》。
關(guān)注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2022-2027年物業(yè)服務行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境與投資趨勢分析報告
近年來，隨著快速城鎮(zhèn)化及人均可支配收入的不斷增長，物業(yè)服務百強企業(yè)的在管建筑面積及物業(yè)數(shù)目迅速增加。物業(yè)服務百強企業(yè)的在管總建筑面積平均數(shù)由2015年的23.6百萬平方米增至2020年的48.8百...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細分市場研究 IPO上市咨詢
淡水珍珠是指江、河中產(chǎn)出的珍珠。我國的淡水珠主要養(yǎng)殖區(qū)在諸暨、常德、蘇州、江西、湖北、安徽，產(chǎn)淡水珍珠的多采用...
中硼硅玻璃生產(chǎn)壁壘高。中硼硅玻璃熔點高，粘度高，在熔化、拉管、成型過程中難度遠高于普通玻璃。其中前端中硼硅玻璃...
房地產(chǎn)銷售市場回升3月7日，住建部部長倪虹在全國兩會第二場“部長通道”上談及當前房地產(chǎn)形勢時表示，對房地產(chǎn)市場的...
為了做到最大程度的實現(xiàn)建筑垃圾的資源化利用，現(xiàn)今建筑垃圾資源化已被國家列入可享受稅收優(yōu)惠政策的范圍，目前，全國...
據(jù)國家煙草專賣局官網(wǎng)，國家煙草專賣局開展規(guī)范電子煙市場秩序?qū)ｍ棛z查。對未依法獲得煙草專賣生產(chǎn)企業(yè)許可證企業(yè)重點...
隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高，社會和客戶也會對代理記賬行業(yè)提出更高的要求。代理記賬行業(yè)覆蓋面廣、未來市場產(chǎn)值大，其能...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2022 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備05036522號
微信掃一掃
吳亞楠
2023物業(yè)服務行業(yè)市場投資趨勢分析 預計行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬億 
研究院服務號