產(chǎn)業(yè)深觀察 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)全景分析2023

• 方蔓桃 2023年10月27日 來源：百度 1268 83
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如果你想了解資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。重點(diǎn)分析了我國人工

作為資本市場(chǎng)重要的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)之一，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在上市公司改制評(píng)估、并購重組過程中，發(fā)揮著舉足輕重的作用。特別是在全面注冊(cè)制下，資產(chǎn)評(píng)估為提高資本市場(chǎng)信息披露質(zhì)量、保護(hù)投資者合法權(quán)益、發(fā)揮資本市場(chǎng)優(yōu)化資源配置功能等提供基礎(chǔ)保障，助力資本市場(chǎng)提高資源配置效率，推動(dòng)資本市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年2月28日，從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的已備案資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)共281家。

2022年7月至12月，財(cái)政部監(jiān)督評(píng)價(jià)局會(huì)同中評(píng)協(xié)組織6家財(cái)政部監(jiān)管局，完成了對(duì)8家備案從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(以下稱評(píng)估機(jī)構(gòu))的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，8家評(píng)估機(jī)構(gòu)基本能夠按照評(píng)估準(zhǔn)則和職業(yè)道德的規(guī)定開展業(yè)務(wù)，但在執(zhí)業(yè)質(zhì)量、內(nèi)部治理、質(zhì)量控制和專業(yè)勝任能力等方面仍存在一些問題。

如果你想了解資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。重點(diǎn)分析了我國人工智能醫(yī)療行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)人工智能醫(yī)療行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)。

2015-2019年，中國資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，并且在近年迎來較大規(guī)模的爆發(fā)。2018年我國資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)達(dá)到4272家，增長速率達(dá)到近20%。中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)，截至2019年12月31日，全國共有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))4800家，2020年數(shù)量進(jìn)一步增長至5455家。

2021年，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入總額292.44億元，較2020年增加38.52億元，增長15.17%，高于財(cái)政收入增長率10.7%和GDP增長率8.1%。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)收入包括評(píng)估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。

2021年，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)評(píng)估收入253.56億元，占收入總額的86.70%;資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)咨詢服務(wù)收入25.41億元，占收入總額的8.69%。截至2021年底，超過85%的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)移動(dòng)、遠(yuǎn)程辦公，能夠較好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

我國評(píng)估機(jī)構(gòu)組織形式涵蓋了有限責(zé)任公司、股份有限公司、普通合伙、特殊普通合伙和有限合伙等，總體呈現(xiàn)公司制為主、合伙制為輔的基本格局。根據(jù)中國資產(chǎn)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2019年資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中有限責(zé)任公司占比達(dá)到77.31%，其次是普通合伙制，占比達(dá)到18.35%。

其中，約21%的證券評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)使用智能化評(píng)估作業(yè)平臺(tái)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2021年底，已有11.6%的證券評(píng)估機(jī)構(gòu)運(yùn)用過人工智能等技術(shù)開展評(píng)估業(yè)務(wù)，且在信息化方面投入大量資金。

深圳長基資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的某公司商譽(yù)資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，存在營運(yùn)資金計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致評(píng)估值低估、現(xiàn)金流量處理錯(cuò)誤導(dǎo)致評(píng)估值低估、永續(xù)期資本性支出的處理與收益預(yù)測(cè)不匹配、評(píng)估程序缺失和評(píng)估范圍遺漏等問題。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，上述事項(xiàng)構(gòu)成重大遺漏。財(cái)政部依法給予深圳長基資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司警告、責(zé)令停業(yè)三個(gè)月的行政處罰;給予簽字資產(chǎn)評(píng)估師梁小軍和譚勝警告、責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月的行政處罰。

海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的某公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，存在溢余貨幣資金、非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債處理錯(cuò)誤，營運(yùn)資金處理、計(jì)算錯(cuò)誤，所得稅費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤等問題;出具的某公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，存在計(jì)算容積率修正系數(shù)錯(cuò)誤等問題。根據(jù)《中評(píng)協(xié)自律懲戒辦法》，給予簽字資產(chǎn)評(píng)估師黎福榮、潘國雙嚴(yán)重警告的行業(yè)自律懲戒;給予簽字資產(chǎn)評(píng)估師李友淦、陳海真警告的行業(yè)自律懲戒。同時(shí)，對(duì)海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司實(shí)施談話提醒行業(yè)自律監(jiān)管措施。

……

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)未來發(fā)展預(yù)測(cè)

目前，我國資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的組織形式主要為有限責(zé)任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機(jī)構(gòu)在法律形式上選擇的是有限責(zé)任公司制模式。但從內(nèi)部管理的實(shí)質(zhì)來看，部分評(píng)估機(jī)構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制，而在實(shí)際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來看，評(píng)估機(jī)構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制還是合伙制并沒有對(duì)公司內(nèi)部治理產(chǎn)生截然不同的影響。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量已經(jīng)由2016年的3300家增加到2022年的5500家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師由2016年的3.4萬人增加到2022年的4.3萬人，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)總收入由2016年的119億元增加到2021年的292億元，年均增長超過19%。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)處于快速成長向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)的階段，仍面臨諸多困難和問題。如法規(guī)制度體系仍需修訂健全;資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)環(huán)境還需著力整治;市場(chǎng)服務(wù)領(lǐng)域還需隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不斷拓展;行業(yè)自律管理和服務(wù)能力仍需提升;高水平人才培養(yǎng)體系還需要進(jìn)一步完善?！皩?duì)這些問題，必須高度重視，著力予以解決。

近年來，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)配合供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、混合所有制改革，深度服務(wù)國資國企以及資本市場(chǎng)的健康發(fā)展。同時(shí)，著力拓展數(shù)據(jù)資產(chǎn)、生態(tài)產(chǎn)品、碳資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、文化資產(chǎn)、品牌價(jià)值等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的市場(chǎng)領(lǐng)域。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)圍繞資產(chǎn)定價(jià)能力，從價(jià)值評(píng)估過程中涉及的盡調(diào)、評(píng)價(jià)、分析判斷等方向進(jìn)行衍生擴(kuò)展，包括但不限于以估值為核心的財(cái)務(wù)顧問工作、管理決策中的分析評(píng)價(jià)、會(huì)計(jì)披露涉及的公允價(jià)值及其他價(jià)值評(píng)估、訴訟及糾紛解決中涉及的價(jià)值判斷等。

中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《“十四五”時(shí)期資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進(jìn)一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展全過程，切實(shí)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率提升，推動(dòng)服務(wù)領(lǐng)域拓展，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。創(chuàng)新是資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求，積極開拓資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)新領(lǐng)域。

伴隨著信息技術(shù)、政策、規(guī)范等因素的刺激，中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在近年迅猛發(fā)展。前瞻根據(jù)評(píng)估標(biāo)的進(jìn)行劃分，分析得出中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)需求的重要增長點(diǎn)，分別是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、珠寶首飾評(píng)估、森林資產(chǎn)評(píng)估。

目前，不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估需求仍然是最為主要的需求，在未來不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的需求也將持續(xù)其大比重的態(tài)勢(shì)。在目前需求增長的情況，機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)、珠寶首飾評(píng)估的需求增長速率要大于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的需求增長。其中，機(jī)器設(shè)備評(píng)估所占比重較大。在將來的市場(chǎng)需求增長情況上，無形資產(chǎn)評(píng)估將成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)重要的業(yè)績?cè)鲩L點(diǎn)。森林資產(chǎn)評(píng)估伴隨著政策、各項(xiàng)規(guī)劃、技術(shù)的發(fā)展，也將呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的需求態(tài)勢(shì)。

由于資本市場(chǎng)對(duì)盤活存量資產(chǎn)、科技成果轉(zhuǎn)化等需求越來越大，給資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)帶來了巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。“十四五”時(shí)期資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃顯示，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入在2025年有望達(dá)到350億元。面對(duì)這一“藍(lán)?！?，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展任重道遠(yuǎn)。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家財(cái)政部、國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)、中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)、中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對(duì)我國資產(chǎn)評(píng)估及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需形勢(shì)、新產(chǎn)品與技術(shù)等進(jìn)行了分析。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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  2023-2027年中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  資產(chǎn)評(píng)估是受托對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價(jià)值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益提供評(píng)定、估算等服務(wù)的高端服務(wù)業(yè)，是建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、促進(jìn)企業(yè)兼并重組、國有產(chǎn)權(quán)改革等不可或...

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