租房行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研：超6成租房者青睞兩居室

• 吳亞楠 2024年2月28日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 327 14
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根據(jù)調(diào)研，兩居室成最受租客青睞的戶(hù)型。超6成租房者青睞兩居室，其次為一居室，占比21.7%。單身獨(dú)居的租房者選擇一居室的占比50.6%，而兩口之家、有孩家庭則更希望選擇兩居室及以上戶(hù)型。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，租房市場(chǎng)需求將持續(xù)增長(zhǎng)。春節(jié)假期結(jié)束，伴隨返鄉(xiāng)大軍的回流，以及新年求職務(wù)工熱，租房市場(chǎng)也隨之升溫。

據(jù)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，過(guò)半數(shù)意向租房者傾向在2月份租房，希望穩(wěn)定租住一年以上的人群占比更高;整租的訴求高漲，超八成租房者更傾向于整租，兩居室成熱門(mén)關(guān)注戶(hù)型;10%-20%的租金收入比成為多數(shù)人的理想?yún)^(qū)間，63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間;在房源選擇上，周邊生活配套更好的房源更受人群歡迎;品牌公寓由于居住環(huán)境和服務(wù)品質(zhì)等優(yōu)勢(shì)更受人群青睞;大多數(shù)人表示對(duì)“保租房”有所了解，其中有 59.2% 的租房者表示需要進(jìn)一步熟知“保租房”的政策和信息。

調(diào)查結(jié)果顯示，多數(shù)意向租房人群希望擁有穩(wěn)定持續(xù)的租房房源，希望租住一年以上的意向租客占比達(dá)51%，36.9%的租房者意向租房的時(shí)長(zhǎng)在半年至一年之間。

兩居室成“香餑餑”

調(diào)研顯示，更大的私人空間成為租客們的傾向。調(diào)研中，有84.4%的人希望整租，選擇合租(含同住一間)的人僅15.6%。在快節(jié)奏的城市生活中，擁有獨(dú)享空間成為租客提升居住幸福感的重要因素，渴望實(shí)現(xiàn)“整租自由”的人群越來(lái)越多。同時(shí)，單身獨(dú)居的租房者對(duì)合租的接受度相對(duì)更高，有37.3%的單身租房者傾向于選擇合租(含同住一間)，超9成有孩家庭選擇整租。

根據(jù)調(diào)研，兩居室成最受租客青睞的戶(hù)型。超6成租房者青睞兩居室，其次為一居室，占比21.7%。單身獨(dú)居的租房者選擇一居室的占比50.6%，而兩口之家、有孩家庭則更希望選擇兩居室及以上戶(hù)型。

在租金接受程度上，有63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間。其中，工作在一線城市的租房者月租金在2001-3000元的占比最多，為29.4%，新一線城市工作的租房者月租金在1001-2000元的占比最多，為36.5%。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2023-2028年中國(guó)租房行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

租房行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研

據(jù)七普數(shù)據(jù)，我國(guó)流動(dòng)人口規(guī)模在近十年中顯著增強(qiáng)，增長(zhǎng)69.7%，并加速向一線、新一線大城市，以及京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝等超大城市群集聚。人口流入無(wú)疑推動(dòng)了租房需求的增長(zhǎng)，住建部曾統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，大城市中超70%的新市民、青年人租房居住。

得益于政策支持，以及流動(dòng)人口支撐等因素，全國(guó)整體住房租賃市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。

在宏觀經(jīng)濟(jì)、政策環(huán)境、人口結(jié)構(gòu)變化、科技進(jìn)步等因素的共同作用下，租房行業(yè)將呈現(xiàn)出多元化、差異化、智能化等發(fā)展趨勢(shì)。企業(yè)需要抓住機(jī)遇、應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)、加強(qiáng)創(chuàng)新和管理、提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，以實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，政府和社會(huì)各界也需要繼續(xù)為租房行業(yè)的發(fā)展提供支持和保障。

上半年租房市場(chǎng)價(jià)穩(wěn)量增

每年暑期是租房旺季，也是觀察租房市場(chǎng)的好窗口。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年6月，隨著高校畢業(yè)生逐步進(jìn)入租房市場(chǎng)，住宅租賃需求有所增長(zhǎng)，重點(diǎn)城市住宅平均租金環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大。

6月份，全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為每月36.9元/平方米，環(huán)比上漲0.12%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn);同比下跌1.06%，跌幅較上月收窄0.31個(gè)百分點(diǎn)。其中，50城中的24個(gè)城市住宅平均租金環(huán)比上漲，較上月增加5個(gè)，三亞、西安等5個(gè)城市環(huán)比漲幅在0.5%以上。

“兩居室”需求旺盛。上半年重點(diǎn)40城租賃成交量比去年同期增加15.5%。其中，兩居室成交占比最高，占比40.8%，其次為一居室，占比27.9%;租賃成交中面積段為60至90平方米的占比達(dá)到35.2%，其次為60平方米以下，占比31.5%。對(duì)比去年同期，今年上半年租賃成交結(jié)構(gòu)相對(duì)穩(wěn)定，租客對(duì)小戶(hù)型租賃房源需求仍旺盛。

整體看，上半年租房市場(chǎng)呈現(xiàn)出“價(jià)穩(wěn)量增”的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。同時(shí)，各地持續(xù)完善住房保障體系，保障性租賃住房進(jìn)入多渠道籌集的全面供應(yīng)落地階段，成為租房市場(chǎng)的主要增量。

租房行業(yè)市場(chǎng)前景

隨著人口結(jié)構(gòu)的變化，越來(lái)越多的年輕人選擇在城市工作和生活，這將增加租房市場(chǎng)的需求。同時(shí)，隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，老年人對(duì)于租賃住房的需求也將逐漸增加，這將為租房行業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

科技的進(jìn)步將為租房行業(yè)帶來(lái)更多的創(chuàng)新機(jī)會(huì)。例如，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，可以更加精準(zhǔn)地匹配租房需求和房源，提高租房的效率和便利性。同時(shí)，智能家居、智能門(mén)鎖等技術(shù)的應(yīng)用也將提升租房的居住體驗(yàn)。

隨著租房市場(chǎng)的不斷發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)也將逐漸加劇。一方面，大型租房企業(yè)將通過(guò)規(guī)?；推放苹瘍?yōu)勢(shì)提高市場(chǎng)占有率;另一方面，小型租房企業(yè)和個(gè)人房東也將通過(guò)提供特色化、差異化服務(wù)來(lái)吸引租客。這將導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)一定程度的分化，但也將推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的進(jìn)步和發(fā)展。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫(xiě)的租房行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)租房行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

想了解關(guān)于更多租房行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫(xiě)的《2023-2028年中國(guó)租房行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。同時(shí)本報(bào)告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專(zhuān)業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

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  2023-2028年中國(guó)租房行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告

  一個(gè)或多個(gè)承租人為了滿(mǎn)足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個(gè)單間或整套房間行為稱(chēng)為租房。通常有：政策性租賃房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限兩競(jìng)房、保障性住房、合租房等幾種形式。...

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