共享辦公行業(yè)市場及機遇深度分析

• 方蔓桃 2024年3月15日 來源：百度 1103 71
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為確保共享辦公行業(yè)數(shù)據(jù)精準性以及內(nèi)容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)進行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個領域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個側面綜合了解共享辦公行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，

共享辦公的發(fā)展從之前的進入門檻較低，發(fā)展為門檻較高，隨之帶來的收益情況也從微盈利轉為可觀盈利。

中國聯(lián)合辦公行業(yè)有以下三大發(fā)展機遇：智能辦公、聚合模式、增值服務。隨著5G等智能化應用進程不斷加速，智慧辦公將進一步普及。

同時，聚合模式受到關注。即：在以辦公服務為基礎的同時，聯(lián)合辦公企業(yè)為客戶提供一站式居住、娛樂服務。對于盈利模式而言，共享空間與企業(yè)增值服務的結合，將為聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式單一問題提供解決思路。

為確保共享辦公行業(yè)數(shù)據(jù)精準性以及內(nèi)容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)進行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個領域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個側面綜合了解共享辦公行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，以及創(chuàng)新前沿熱點，進而賦能共享辦公從業(yè)者搶跑轉型賽道。

據(jù)，2022年，我國共享經(jīng)濟市場交易規(guī)模約為38320億元，同比增長3.9%。其中，共享辦公領域市場交易規(guī)模同比下降37.7%至132億元，是共享經(jīng)濟市場七大領域中萎縮最為嚴重的領域，最高峰的2019年，其市場交易規(guī)模達到了227億元。國家信息中心在報告中指出，共享辦公領域交易規(guī)模萎縮的原因是不少市場主體在疫情期間退出，導致平臺企業(yè)面臨巨大的運營壓力。

房地產(chǎn)類主要是傳統(tǒng)房企轉型布局，如SOHO中國轉型推出SOHO 3Q?；ヂ?lián)網(wǎng)類主要優(yōu)勢在于空間運營，并通過與傳統(tǒng)房企、實業(yè)公司、BAT等合作，獲取地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)資源，如優(yōu)客工廠、氫空間、夢想加。

在2020年新冠疫情的背景下，中國共享經(jīng)濟市場交易規(guī)模增速大幅度下滑。但經(jīng)過調(diào)整期后，中國聯(lián)合辦公行業(yè)的市場規(guī)模仍將繼續(xù)擴大，預計2022年將達到2273.5億元左右。艾媒咨詢分析師認為，聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式單一的問題較為突出，新冠疫情進一步加速了行業(yè)洗牌。經(jīng)過整合后的聯(lián)合辦公市場資源將向少數(shù)頭部企業(yè)聚集，行業(yè)市場規(guī)模有望繼續(xù)擴大。

其次，共享辦公室行業(yè)的未來發(fā)展前景同樣充滿希望。隨著全球經(jīng)濟的不斷發(fā)展和城市化進程的加快，越來越多的人選擇創(chuàng)業(yè)或成為自由職業(yè)者。這一趨勢將進一步推動共享辦公室行業(yè)的發(fā)展。此外，共享辦公室行業(yè)還具有可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)勢。共享辦公室可以更好地利用辦公空間，減少浪費和資源消耗，同時還有助于促進企業(yè)之間的合作與創(chuàng)新，為企業(yè)帶來更多的機會和資源。因此，共享辦公室行業(yè)有望在未來繼續(xù)保持快速增長。

然而，共享辦公室行業(yè)也面臨著一些挑戰(zhàn)和不確定性。首先，全球經(jīng)濟低迷對共享辦公室行業(yè)產(chǎn)生了不小的影響。在許多中小企業(yè)選擇遠程辦公的背景下，共享辦公室的需求大幅下降。因此，共享辦公室行業(yè)需要采取相應的措施來應對這些挑戰(zhàn)。

綜上所述，盡管共享辦公室行業(yè)當前面臨一些挑戰(zhàn)和不確定性，但其發(fā)展前景依然充滿希望。隨著全球經(jīng)濟的發(fā)展以及城市化進程的加快，共享辦公室行業(yè)將繼續(xù)保持快速增長。然而，共享辦公室行業(yè)需要適應變化的市場需求，并采取相應的措施來應對挑戰(zhàn)以確保其可持續(xù)發(fā)展。只有這樣，共享辦公室行業(yè)才能夠在未來的發(fā)展中取得更大的成功。

共享辦公行業(yè)市場機遇分析

隨著創(chuàng)業(yè)熱潮的興起，越來越多的企業(yè)和團隊需要高效、靈活且具有社區(qū)感的辦公環(huán)境。共享辦公模式提供的不僅僅是物理空間，更是一種全新的工作方式和社交網(wǎng)絡。其獨特的氛圍和資源共享機制，使得個體和小型團隊能夠更加專注于創(chuàng)新和業(yè)務發(fā)展，而無需過多考慮繁瑣的日常運營。

因此，共享辦公平臺需在創(chuàng)業(yè)社區(qū)氛圍打造上下更多功夫，包括更多高質(zhì)量的創(chuàng)業(yè)者交流互動、創(chuàng)業(yè)資源對接等活動。提升共享辦公服務質(zhì)量，是共享辦公平臺留住租戶的關鍵。共享辦公平臺應通過加強員工培訓、優(yōu)化管理流程、引入新設備、專業(yè)人才等方式，滿足租戶的多樣化需求，從而提高用戶滿意度和品牌形象。

與此同時，未來的靈活辦公等新趨勢，對共享辦公來說既是一種挑戰(zhàn)，也是機遇。一方面，靈活辦公使得傳統(tǒng)的固定辦公空間需求減弱，這對于依賴租金和會員費的共享辦公企業(yè)來說，無疑會形成壓力。但另一方面，更加靈活的工作時間和地點選擇，將使得部分大中企業(yè)從性價比考慮，逐步放棄固有辦公場所，共享辦公模式能夠更好地滿足用戶的需求。能否接住這部分增量，決定了共享辦公模式還能走多遠。

未來，了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報告》。

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