精裝房房地產(chǎn)新政密集出臺(tái) 2024精裝房行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

• 吳亞楠 2024年5月9日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 487 26
• 繁體

今年“五一”假期期間，北京、廣州、深圳、成都、南京、濟(jì)南等地部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目到訪量增加明顯，其中北京、濟(jì)南2024年“五一”假期日均成交面積較去年假期均表現(xiàn)增長(zhǎng)，且均高于2019年假期水平。

五一”小長(zhǎng)假來(lái)臨前，包括北京在內(nèi)的各大城市密集出臺(tái)房地產(chǎn)新政，而新政的效應(yīng)也迅速傳遞到市場(chǎng)端。從今年“五一”假期樓市表現(xiàn)來(lái)看，供應(yīng)方面，節(jié)前房企取證節(jié)奏略有加快，假期期間，部分城市房企把握政策優(yōu)化窗口期推出新盤，并加大促銷力度。成交方面，“五一”假期期間，部分城市在政策優(yōu)化及項(xiàng)目促銷帶動(dòng)下，新房項(xiàng)目到訪量較之前有所增加。

從重點(diǎn)城市來(lái)看，今年“五一”假期期間，北京、廣州、深圳、成都、南京、濟(jì)南等地部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目到訪量增加明顯，其中北京、濟(jì)南2024年“五一”假期日均成交面積較去年假期均表現(xiàn)增長(zhǎng)，且均高于2019年假期水平。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024-2029年精裝房行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》顯示：

精裝房行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

近年來(lái)，精裝房市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，特別是在一線城市和部分二線城市，精裝房市場(chǎng)更加成熟。這主要得益于購(gòu)房者對(duì)于裝修一體化、快速入住和高品質(zhì)居住體驗(yàn)的需求不斷增加。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，精裝房市場(chǎng)的銷售面積和銷售金額均呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)。這表明，隨著人們生活水平的提高，對(duì)精裝房的需求將持續(xù)增加。

消費(fèi)者對(duì)于精裝房的需求主要集中在品質(zhì)、設(shè)計(jì)和個(gè)性化定制等方面。他們期望精裝房能夠提供高品質(zhì)的裝修材料、獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格和滿足個(gè)性化需求的配置。

此外，環(huán)保和節(jié)能也成為了消費(fèi)者在選擇精裝房時(shí)的重要考慮因素。他們更加傾向于選擇使用環(huán)保材料、采用節(jié)能技術(shù)的精裝房。

杭州全面取消住房限購(gòu)

即日起，杭州全面取消在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買住房的條件和套數(shù)限制，在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，不再審核購(gòu)房資格。這是記者9日從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉的。

杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室9日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，提出科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面取消住房限購(gòu)、優(yōu)化公證搖號(hào)銷售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策、推動(dòng)高品質(zhì)住宅供應(yīng)七條措施。

通知明確，杭州市優(yōu)化公證搖號(hào)銷售措施，對(duì)于購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號(hào)銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。加強(qiáng)住房信貸支持方面，購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。同時(shí)，通知明確，優(yōu)化積分落戶政策，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。

在深圳、上海之前，全國(guó)已有多個(gè)城市探索實(shí)行樓市“以舊換新”。

4月27日，江蘇南京安居微信公眾號(hào)發(fā)布南京安居建設(shè)集團(tuán)關(guān)于開展存量住房“以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)的公告，首批試點(diǎn)限額2000套，時(shí)間自公告發(fā)布之日起至2024年12月31日，額滿為止。

4月18日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于支持居民購(gòu)買改善住房的通知》，規(guī)定即日起，全市范圍內(nèi)“以舊換新”購(gòu)買新房的，可按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠;購(gòu)買新房申請(qǐng)住房公積金貸款的，在原有基礎(chǔ)上上調(diào)最高貸款額度;同時(shí)不再審查購(gòu)房者資格條件。

4月16日，河南鄭州發(fā)布了二手房“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)工作公告，明確了收購(gòu)二手房的具體條件、收購(gòu)流程，以及“賣舊買新、以舊換新”的服務(wù)流程。二手房收購(gòu)工作將于4月20日啟動(dòng)，試點(diǎn)階段限額500套。

4月3日，江蘇無(wú)錫梁溪城市發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布商品房“以舊換新”公告，在梁溪區(qū)范圍內(nèi)試行梁溪城發(fā)集團(tuán)指定主體回購(gòu)居民存量二手商品住房，居民在梁城發(fā)集團(tuán)下屬控股在售項(xiàng)目新購(gòu)商品住房，首批次“以舊換新”名額為200名。

精裝房行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

精裝房市場(chǎng)具有較大的發(fā)展?jié)摿?，精裝房?jī)r(jià)格受到市場(chǎng)需求、成本、政策等多種因素的影響。一般來(lái)說(shuō)，精裝房?jī)r(jià)格相對(duì)于毛坯房更高，但具體價(jià)格差異因地區(qū)、樓盤和裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素而異。

政府政策對(duì)精裝房市場(chǎng)也有一定影響。例如，一些城市出臺(tái)了限購(gòu)、限貸等政策，可能對(duì)精裝房市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生波動(dòng)。同時(shí)，政府對(duì)于精裝房的品質(zhì)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)也提出了更高的要求。

精裝房市場(chǎng)將更加注重細(xì)節(jié)和個(gè)性化定制。未來(lái)的精裝房不僅僅是簡(jiǎn)單的裝修和配置，而是將更多的關(guān)注居住者的個(gè)人需求和生活習(xí)慣。

精裝房將更加注重節(jié)能環(huán)保。隨著全球環(huán)境問(wèn)題的日益突出，節(jié)能環(huán)保已經(jīng)成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。未來(lái)的精裝房將會(huì)在設(shè)計(jì)和裝修上更加注重能源的有效利用和環(huán)境的保護(hù)。

同時(shí)，精裝房市場(chǎng)也將面臨更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和消費(fèi)者需求的不斷變化，開發(fā)商需要不斷創(chuàng)新和改進(jìn)來(lái)滿足市場(chǎng)需求。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫的精裝房行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)精裝房行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

想了解關(guān)于更多精裝房行業(yè)專業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫的《2024-2029年精裝房行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》。同時(shí)本報(bào)告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2024-2029年精裝房行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告

  風(fēng)險(xiǎn)投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風(fēng)險(xiǎn)資本，待其發(fā)育相對(duì)成熟后，通過(guò)市場(chǎng)退出機(jī)制將所投入的資本由股權(quán)形態(tài)轉(zhuǎn)化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風(fēng)險(xiǎn)收益。全球風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)已進(jìn)入新一輪快速...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡