彭文豪
(一)市場規(guī)模持續(xù)增長，連鎖化率不斷提升
我國酒店連鎖行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院等權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022 年中國連鎖酒店數(shù)量(15 間以上房量)約 4.6 萬家，較 2018 年的 7.46 萬家增長顯著。預(yù)計(jì)到 2028 年，連鎖酒店市場規(guī)模將達(dá) 4589 億元，展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場活力。同時(shí)，酒店連鎖化率也在不斷提升，2022 年底中國酒店連鎖化率達(dá) 38.79%，較 2019 年疫情前水平有顯著提升，但較發(fā)達(dá)國家 60%以上的連鎖化率仍有較大上升空間。
(二)消費(fèi)者偏好日益多樣化，中端及高端市場崛起
隨著消費(fèi)者生活水平的提高和消費(fèi)觀念的變化，對連鎖酒店的需求日益多樣化。消費(fèi)者不再僅僅滿足于基本的住宿功能，對酒店的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、服務(wù)內(nèi)容等方面有了更高的要求。中端及高端連鎖酒店市場崛起，滿足不同客戶群體的個(gè)性化需求。例如，尚美生活集團(tuán)旗下的蘭歐酒店，以時(shí)尚的設(shè)計(jì)理念和多元化的服務(wù)特色，為商旅精英提供具有藝術(shù)氛圍的住宿體驗(yàn)。
(三)市場競爭格局激烈，品牌紛紛布局
我國酒店連鎖行業(yè)競爭激烈，錦江、華住、首旅如家等頭部酒店集團(tuán)紛紛加大在中端及高端市場的布局力度。這些集團(tuán)憑借強(qiáng)大的品牌影響力和成熟的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，在市場中占據(jù)重要份額。同時(shí)，一些新興的酒店品牌也不斷涌現(xiàn)，以差異化的產(chǎn)品和服務(wù)特色，在細(xì)分領(lǐng)域嶄露頭角，加劇了市場競爭。
(一)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
酒店連鎖行業(yè)受宏觀經(jīng)濟(jì)、政治事件、自然災(zāi)害等多種因素影響，可能導(dǎo)致市場需求波動(dòng)。例如，全球經(jīng)濟(jì)衰退可能導(dǎo)致旅游需求下降，進(jìn)而影響酒店入住率和收入。
(二)競爭風(fēng)險(xiǎn)
酒店連鎖行業(yè)競爭激烈，新進(jìn)入者、現(xiàn)有競爭對手以及替代住宿(如 Airbnb)都可能爭奪市場份額。大型連鎖酒店集團(tuán)可能通過規(guī)模優(yōu)勢擠壓小型獨(dú)立酒店的生存空間。
(三)法規(guī)和政策變化風(fēng)險(xiǎn)
政府可能對酒店行業(yè)出臺(tái)新的法規(guī)和政策，如稅收、土地使用、環(huán)保規(guī)定等，可能影響酒店的盈利能力。
(四)技術(shù)和創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)
新興技術(shù)(如人工智能、物聯(lián)網(wǎng))和創(chuàng)新商業(yè)模式(如共享住宿)可能對傳統(tǒng)酒店業(yè)務(wù)構(gòu)成威脅，導(dǎo)致市場份額流失。
(五)人力資源問題
酒店行業(yè)依賴大量勞動(dòng)力，可能出現(xiàn)招聘難、人力成本上升等問題。
(六)資本密集度高
酒店投資需要大量初始資本，用于購買或租賃物業(yè)、裝修、購置設(shè)備等。
(七)地理位置限制
酒店位置對其成功至關(guān)重要。位于熱門旅游目的地或商業(yè)中心區(qū)的酒店可能有較高入住率和收入，而偏遠(yuǎn)地區(qū)或非熱點(diǎn)地區(qū)的酒店可能面臨較低的需求。
(八)供應(yīng)鏈中斷風(fēng)險(xiǎn)
酒店運(yùn)營依賴于眾多供應(yīng)商，如清潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù)等。供應(yīng)鏈中斷可能導(dǎo)致運(yùn)營受阻，影響客戶體驗(yàn)和品牌形象。
(九)突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)
不可預(yù)測的事件(如疫情、恐怖襲擊、自然災(zāi)害)可能對酒店業(yè)務(wù)造成嚴(yán)重打擊，導(dǎo)致臨時(shí)關(guān)閉或長期損失。
(十)環(huán)境保護(hù)和社會(huì)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)
消費(fèi)者對企業(yè)的社會(huì)責(zé)任和環(huán)保意識(shí)越來越重視。酒店需要遵守相關(guān)法規(guī)，采取可持續(xù)經(jīng)營措施，否則可能面臨罰款、訴訟或聲譽(yù)損害。
(一)中端及高端市場持續(xù)擴(kuò)張
國內(nèi)中端及高端連鎖酒店市場將持續(xù)擴(kuò)張，滿足不同客戶群體的個(gè)性化需求。根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年酒店連鎖行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》顯示，截至 2023 年底，國內(nèi)中端及次中端酒店的市場規(guī)模已突破千億元大關(guān)，且未來幾年有望繼續(xù)保持高速增長態(tài)勢。
(二)智能化成為發(fā)展方向
智能化將成為酒店行業(yè)發(fā)展的新趨勢。連鎖酒店通過引入智能門鎖、智能客控系統(tǒng)、智能語音助手等設(shè)備，提升客戶入住體驗(yàn)和運(yùn)營效率。智能化設(shè)施不僅為客人提供了更加便捷、個(gè)性化的服務(wù)，還能幫助酒店降低人力成本，提高管理效率。
(三)綠色酒店逐漸興起
隨著環(huán)保意識(shí)的提高，綠色酒店逐漸興起。酒店通過優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)和設(shè)備選型，降低能源消耗;在客房用品、餐飲服務(wù)等方面采用環(huán)保材料和可循環(huán)利用產(chǎn)品，減少對環(huán)境的影響。綠色酒店不僅符合社會(huì)發(fā)展的趨勢，還能吸引更多具有環(huán)保意識(shí)的消費(fèi)者，提升品牌的社會(huì)形象和市場競爭力。
(四)存量市場整合加速
存量市場整合將成為連鎖酒店發(fā)展的重要方向。各大酒店集團(tuán)通過收購、加盟等方式，對存量酒店進(jìn)行品牌化、連鎖化改造，提升酒店的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率。
(一)中研普華觀點(diǎn)
中研普華產(chǎn)業(yè)研究院在《2024-2029年酒店連鎖行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》中指出，國內(nèi)中端及次中端酒店市場正處于快速擴(kuò)張階段，市場規(guī)模已突破千億元大關(guān)，且未來幾年有望繼續(xù)保持高速增長態(tài)勢。報(bào)告強(qiáng)調(diào)，投資者應(yīng)關(guān)注品牌的市場定位和競爭力，重視酒店的運(yùn)營管理能力，考慮投資回報(bào)周期和長期發(fā)展?jié)摿Α?/p>
(二)行業(yè)投資建議
1. 關(guān)注中端及高端市場：投資者應(yīng)關(guān)注中端及高端連鎖酒店市場，這類酒店市場需求不斷增加，具有較大的市場潛力。
2. 重視品牌影響力和運(yùn)營管理：選擇具有良好品牌聲譽(yù)、清晰市場定位和獨(dú)特競爭優(yōu)勢的品牌，重視酒店的運(yùn)營管理能力，能夠降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資回報(bào)率。
3. 考慮長期價(jià)值投資：中端及高端酒店投資雖然具有一定的短期收益，但更值得關(guān)注的是其長期價(jià)值。投資者需要綜合評估項(xiàng)目的投資回報(bào)周期、現(xiàn)金流穩(wěn)定性以及品牌在未來市場中的發(fā)展?jié)摿?，做出理性的投資決策。
(一)亞朵集團(tuán)業(yè)績強(qiáng)勁增長
亞朵集團(tuán) 2024 年收入同比增長 55.3%，全年新開業(yè)酒店和簽約數(shù)創(chuàng)歷史新高。這一新聞反映出連鎖酒店行業(yè)的強(qiáng)勁增長勢頭，尤其是中端及高端連鎖酒店的市場需求不斷增加。亞朵集團(tuán)的成功經(jīng)驗(yàn)為其他連鎖酒店提供了借鑒，即通過創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升品牌影響力和市場競爭力。
(二)酒店連鎖化率持續(xù)提升
隨著酒店連鎖化率的不斷提升，連鎖酒店集團(tuán)在市場上的競爭力逐漸增強(qiáng)。頭部酒店集團(tuán)通過收購、加盟等方式，不斷擴(kuò)大市場份額，提升品牌知名度和影響力。這一趨勢將進(jìn)一步推動(dòng)酒店行業(yè)的品牌化和連鎖化發(fā)展。
中國酒店連鎖行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)增長，消費(fèi)者偏好日益多樣化，中端及高端市場崛起，但面臨多種投資風(fēng)險(xiǎn)。未來，中端及高端市場將持續(xù)擴(kuò)張，智能化成為發(fā)展方向，綠色酒店逐漸興起，存量市場整合加速。投資者應(yīng)關(guān)注中端及高端市場，重視品牌影響力和運(yùn)營管理，考慮長期價(jià)值投資。在酒店連鎖化率持續(xù)提升的背景下，企業(yè)應(yīng)積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，抓住機(jī)遇，提升服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率，以滿足消費(fèi)者需求并在激烈的市場競爭中取得優(yōu)勢。
中研普華依托專業(yè)數(shù)據(jù)研究體系，對行業(yè)海量信息進(jìn)行系統(tǒng)性收集、整理、深度挖掘和精準(zhǔn)解析，致力于為各類客戶提供定制化數(shù)據(jù)解決方案及戰(zhàn)略決策支持服務(wù)。通過科學(xué)的分析模型與行業(yè)洞察體系，我們助力合作方有效控制投資風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化運(yùn)營成本結(jié)構(gòu)，發(fā)掘潛在商機(jī)，持續(xù)提升企業(yè)市場競爭力。
若希望獲取更多行業(yè)前沿洞察與專業(yè)研究成果，可參閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院最新發(fā)布的《2024-2029年酒店連鎖行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》，該報(bào)告基于全球視野與本土實(shí)踐，為企業(yè)戰(zhàn)略布局提供權(quán)威參考依據(jù)。
研究院服務(wù)號
中研網(wǎng)訂閱號